Дело №2-1052/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 05 июля 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей принадлежит жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании записи в книге похозяйственного учета №, лицевой счет №, что подтверждено выпиской из книги похозяйственного учета, выданной администрацией Ракшинского сельсовета 

<

адрес>, и земельный участок, - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ракшинского сельсовета 

<

адрес>. Документы для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 поданы в Моршанское МКУ «МФЦ». Однако, при обращении в Моршанское МКУ «МФЦ» для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом выяснилось, что зарегистрировать право собственности на жилой дом, когда правоустанавливающим документом является выписка из похозяйственной книги, невозможно, и при этом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данное недвижимое имущество. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленый дом, инвентарный №/А/205, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании от представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующего по доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленый дом, инвентарный №/А/205. общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., и площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН - 54,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ракшинского сельсовета, возражений по исковому заявлению не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу 01.01.1991г владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/205, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 32,8 кв.м., в том числе жилая площадь 22,3 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет - 54,0 кв.м.

При обращении в Моршанское МКУ «МФЦ» для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Как установлено в суде спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № администрацией Ракшинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. имеет общую площадь 3000 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем на праве собственности является ФИО1

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Имеющиеся в материалах дела документы в достаточной мере подтверждают факт принадлежности истцу домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №/А/205. общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., и площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, которая составляет - 54,0 кв.м.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Рашинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., и площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН - 54,0 кв.м., инвентарный №/А/205

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева