Дело №2-856/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре Артищевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МУП «Авангард» о признании права пользования комнатой на условиях социального найма

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд иском к Администрации 

<

адрес>, МУП «Авангард» о признании права пользования комнатой на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что в ноябре 2002 года ректор Крымского государственного университета профессор ФИО2 выделил ему комнату № в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где он проживает до настоящего времени. На комнату выписан лицевой счет на его имя, он регулярно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время он желает приватизировать выделенную ему комнату. Обратившись в Администрацию 

<

адрес>, ему рекомендовали обратиться с данным вопросом в МУП «Авангард», где ему отказали в заключении договора социального найма, так как у него не имеется ордера на выделенную комнату. В связи с этим он вынужден обращаться в суд. На основании изложенного, просил суд признать за ФИО1 право пользования комнатой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма, признав отказ в заключении договора социального найма незаконным. 

Истец в ходе судебного рассмотрения исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по мотивам, изложенным в иске и описанным выше. Также пояснил, что спорная комната в общежитии была выделена его супруге, которая потом уехала. Ему комната не выделялась, но он там проживает. Также у него есть квартира, выделенная ему от государства, в которой в настоящее время проживает его сын. В спорном жилом помещении он не зарегистрирован, так как не было времени.

Представитель ответчика МУП «Авангард» ФИО3 пояснил, что на истца оформлен лицевой счет на комнату № по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. По данному лицевому счету поступают платежи за оплату коммунальных услуг. Сам по себе факт открытия лицевого счета на имя истца свидетельствует о том, что эта комната выделялась ему.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из права лица на пользование жилым помещением, которые регулируются жилищным законодательством РФ.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

На имя истца был выписан лицевой счет № МУП «Авангард», в котором указано, что ФИО1 является нанимателем комнаты № в блоке А 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанный дом является общежитием. ФИО1 в комнате общежития не прописан (л.д.5).

Согласно справки, выданной проректором АХЧ Национального аграрного университета Южного филиала ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ноября 2002 года проживает в 

<

адрес>, общежитие №, комната 53, квартплата и коммунальные услуги оплачиваются им по данному адресу. (л.д.6).

В соответствии с представленной справкой начальника отдела кадров КРУ в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в Контрольно-ревизионном управлении в должности старшего контролера-ревизора с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). 

ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ. 

Истцом представлено письмо первого заместителя начальника управления КРУ ФИО4, адресованного ректору Крымского государственного аграрного университета о том, что КРУ просит сохранить жилплощадь по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, 

<

адрес> за старшим контролером-ревизором ФИО1, который в настоящее время там проживает.

Истец в установленном порядке обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом начальника департамента городского хозяйства ему было предложено обратиться в МУП «Авангард» (л.д.8).

Письмом директора МУП «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении с ним договора социального найма, так как им не представлено решение о выделении ему жилого помещения (ордер на жилое помещение). (л.д.9).

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положениям части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного рассмотрения установлено, что истец проживает в комнате № по 

<

адрес>А в 

<

адрес> в общежитии. Факт проживания в спорном жилом помещении подтверждается лицевым счетом, выписанным на его имя.

В свою очередь, в нарушение положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ ФИО1 не представлено доказательств правомерности выделения ему указанного жилого помещения, соответствующего решения о предоставлении ему жилого помещения также не представлено. 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, указанная комната была выделена его супруге, а он остался там проживать. До настоящего времени в указанной комнате он не зарегистрирован. Следовательно, оснований выделения ему спорного жилого помещения на условиях социального найма не имеется.

Факт вселения в предоставленное на законных основаниях жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя истцом не доказан.

Сам по себе факт проживания истца в спорной комнате и оплата им расходов за коммунальные услуги, при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление этого жилья в соответствии с жилищным законодательством по договору социального найма, не влечет возникновения у него прав на данное помещение на условиях социального найма.

Кроме того, согласно материалам дела и пояснениям истца в суде, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира получена истцом в порядке приватизации. Указанные обстоятельства исключают возникновение у ФИО1 права пользования по социальному найму на иное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии основания для признания за истцом права пользования комнатой на условиях социального найма, в связи с чем в удовлетворении исковых требований судом отказывается.

На основании ст.ст.49,60,62,63,69 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,61,194-198 ГПК РФ, суд, -1-ой Армии в г. 5 с надворными сооружениями по ул. помещение ответчики для выселения всех граждан, которые в нем проживают. я

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МУП «Авангард» о признании права пользования комнатой на условиях социального найма – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2017 года

Судья А.Н. Долгополов