76RS0010-01-2024-003216-80 Дело № 2-121/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Дунилово, 

<

адрес>, с кадастровым номером 76:13:011105:9, путем переноса на расстояние не менее 1 метра от границы его земельного участка возведенной ФИО3 на смежном земельном участка 

<

адрес>. Дунилово хозяйственной постройки, а также возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение на границе их земельных участках из профлиста.

В судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:13:011105:9 с находящимся на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. Дунилово, 

<

адрес>. Рядом расположенный земельный участок с жилым домом № принадлежат ФИО3

Между земельными участками имеется ограждение, часть из которого была выполнена ответчиком из профлиста высотой 2 метра, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки сельского поселения Ишня, затеняет его участок. Ограждение должно быть сетчатым или решетчатым. Просит либо обязать ответчика заменить данное ограждение на светопрозрачные конструкции либо демонтировать.

Кроме того, ФИО4 вплотную к его земельному участку, без отступа на 1 метр, была возведена хозяйственная постройка, крыша которого имеет уклон на его земельный участок, из-за чего вода с крыши при выпадении осадков стекает на его земельный участок, что способствует подтоплению его участка. Постройка используется ответчиком для содержания собак.

Этим нарушается его право надлежащего пользования земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Однако, он от получения судебных извещений и от явки в суд уклонился. Возражений против заявленных требование не представил.

В качестве третьего лица представитель администрации сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области в судебное заседание также не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:13:011105:9 и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Дунилово, 

<

адрес>.

Согласно данным кадастрового учета рядом расположенный земельный участок с кадастровым номером 76:13:011105:1 по адресу: д. Дунилово, 

<

адрес>, принадлежит ФИО5.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положениям ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 40, ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что на земельном участке ФИО4 вплотную к границе земельного участка истца возведена хозяйственная постройка размерами 5.8 х 2.10 м. с односкатной крышей, покрытой асбоцементными волнистыми листами и частично кровельным железом, свесы которых опущены на земельный участок ФИО1, ограждение между участками частично (от линии застройки до передней границы земельных участков сторон в сторону дороги) выполнено из сплошного окрашенного металлического профлиста, протяженностью 10 метров, высотой 2 и 1.9 м.

Это подтверждается представленными истцом фотографиями, а также заключением ООО «СтандартГазСервис», проводившего обследование земельного участка Трясина, согласно выводам которого хозпостройка на соседнем земельном участке возведена с нарушением градостроительных норм, Правил землепользования и застройки сельского поселения Ишня Ростовского муниципального района Ярославской области и строительных норм и правил СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку расстояние от границ участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра, а ограждение на границе с соседним участком должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения соседнего участка, и высотой не более 2 метров.

Требования истцом предъявлены к ФИО3, который собственником земельного участка и 

<

адрес> не является.

Однако, судом установлено, что хозяйственная постройка и ограждение из профлиста выполнены именно ответчиком, который длительное время проживает в этом доме, что подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченным ОМВД по Ростовскому району ФИО6

Истец указывает, что ФИО5 – отец ответчика, он умер примерно в 2016 году. После этого и стал пользоваться домом и земельным участком ФИО3

С учетом этого суд признает ФИО3 надлежащим ответчиком.

В соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. 

Согласно ст. 14 Правил землепользования и застройки сельского поселения Ишня Ростовского муниципального района расстояние до границы соседнего земельного участка от хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра (п.1.5). На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения соседнего участка и высотой не более 2 метров.

Поскольку установлено, что возведенный ответчиком пристрой расположен без отступления от границы земельного участка, а ограждение между земельными участками выполнено ФИО3 из сплошного материала – профлиста, это не соответствует установленным требованиям и нарушает права ФИО1 по использованию им надлежащим образом своего участка, поскольку с крыши пристроя происходит стекание воды на участок истца, а сплошным забором создается затенение участка истца, не происходит его проветривание. 

С учетом этого заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования: 

Обязать ФИО3 (паспорт серия 7818 №) устранить препятствия в пользовании ФИО1 (паспорт серия 78 12 №) принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 76:13:011105:9, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Дунилово, 

<

адрес>, путем переноса возведенной на смежном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Дунилово, 

<

адрес>, хозяйственной постройки на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка ФИО1 и демонтажа ограждения на границе земельных участков из профлиста.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский райсуд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: