Дело № 2- 3117 /2025

64RS0044-01-2025-004129-26 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Назаровой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, о прекращении долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд к ФИО5, о прекращении долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности. В обоснование исковых требований истец указал, что истцы и ответчик являются владельцами жилого дома, к.н. 

<

№>. общей площадью 234,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится в общедолевой собственности: 43/300 доли - ФИО1 1/3 доли - ФИО2, 1/3 доли - ФИО3, 57/600 доли - ФИО4, 57/600 доли - ФИО5

Жилой дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет, права собственности зарегистрированы, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 

<

Дата>. Сведения в ЕГРН о жилом доме были внесены 

<

Дата> на основании плана дома по состоянию на 

<

Дата> с допущением технической ошибки в части, касающейся общей площади объекта и количества этажей. В рамках рассмотрения обращения от 

<

Дата> сведения на жилой дом актуализированы, внесены соответствующие изменения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 

<

Дата>. Фактически в адресе проживают ФИО1 и ФИО3 ФИО2 и ФИО4 проживают 

<

адрес>, но при этом несут бремя ответственности за принадлежащее им на праве собственности имущество. Место нахождения гражданки ФИО5 неизвестно, по вышеуказанному адресу более 20 лет не проживает и не появляется. В результате договоренности, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, 252 ГК РФ и по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями, истцы пришли к соглашению о прекращении режима общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости и выделе принадлежащих им долей в натуре. Согласно техническому паспорту от 

<

Дата> общая площадь жилого дома составляет 227,6 кв м. Расхождение в 7,1 кв.м, с данными, внесенными в ГКН, связано с тем, что лестница в плане дома по состоянию от 

<

Дата> ошибочно учтена дважды. Истцы предложили ответчику разделить жилой дом в натуре в следующем порядке: ФИО1 приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом общей площадью 58,2 (пятьдесят восемь целых две десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,7 кв.м, лестница площадью 7,1 кв.м, кухня площадью 15,9 кв.м, подсобное площадью 4,3 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м. ФИО2 приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом общей площадью 43 (сорок три) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 6,6 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, жилая комната площадью 13,0 кв.м, жилая комната площадью 13,3 кв.м. ФИО3 приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом общей площадью 50,4 (пятьдесят целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,5 кв.м, кухня площадью 11.2 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, жилая комната площадью 18.2 кв.м. ФИО4 приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом общей площадью 38.4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: коридор площадью 7,7 кв.м, кухня площадью 14,9 кв.м, жилая комната площадью 15.8 кв.м. ФИО5 приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом общей площадью 37,6 (тридцать семь целых шесть десятых) кв.м, который состоит из: холодный коридор площадью 1,9 кв.м, холодный коридор площадью 2,7 кв.м, кухня площадью 5,7 кв.м, кладовая площадью 2,5 кв.м, жилая комната площадью 7,9 кв.м, кладовая площадью 3,7 кв.м, жилая комната площадью 13,2 кв.м. 

<

Дата> письмо было возвращено, ответ не получен. Согласно техническому заключению от 

<

Дата>, проведенному специалистом -экспертом ООО «Технострой», установлено, что порядок пользования домовладением сложился на протяжении длительного времени. В доме имеются отдельные входы, изолированные вводы инженерных коммуникаций (газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения), что делает возможным раздел домовладения и не окажет отрицательного влияния на несущие строительные конструкции строений. Раздел домовладения возможен по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями. Данный раздел не требует дополнительной перепланировки и каждый жилой дом можно принять за самостоятельную единицу. Эксплуатация строений по своему функциональному назначению не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Соглашение о разделе жилого дома в натуре с ответчиком не достигнуто. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истцами были предприняты действия, направленные на внесудебное урегулирование данного вопроса, что подтверждается обращением в УМВД России по г. Саратову, а также направлением соответствующего соглашения Ответчику по предполагаемому адресу местожительства, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просил суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, к.н. 

<

№>, общей площадью 234,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с отдельным входом общей площадью 58,2 (пятьдесят восемь целых две десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,7 кв.м, лестница площадью 7,1 кв.м, кухня площадью 15,9 кв.м, подсобное площадью 4,3 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м, жилая комната площадью 8.1 кв.м, признать право собственности за ФИО2 на жилой дом с отдельным входом общей площадью 50,4 (пятьдесят целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,5 кв.м, кухня площадью 11.2 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, жилая комната площадью 18.2 кв.м, признать право собственности за ФИО3 на жилой дом с отдельным входом общей площадью 43 (сорок три) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 6,6 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, жилая комната площадью 13,0 кв.м, жилая комната площадью 13,3 кв.м, признать право собственности за ФИО4 на жилой дом с отдельным входом общей площадью 38,4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: коридор площадью 7,7 кв.м, кухня площадью 14,9 кв.м, жилая комната площадью 15,8 кв.м, признать право собственности за ФИО5 на жилой дом с отдельным входом общей площадью 37,6 (тридцать семь целых шесть десятых) кв.м, который состоит из: холодный коридор площадью 1,9 кв.м, холодный коридор площадью 2,7 кв.м, кухня площадью 5,7 кв.м, кладовая площадью 2,5 кв.м, жилая комната площадью 7,9 кв.м., кладовая площадью 3,7 кв.м, жилая комната площадью 13.2 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются владельцами жилого дома, к.н. 

<

№>. общей площадью 234,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится в общедолевой собственности: 43/300 доли - ФИО1 1/3 доли - ФИО2, 1/3 доли - ФИО3, 57/600 доли - ФИО4, 57/600 доли - ФИО5

Жилой дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет, права собственности зарегистрированы, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 

<

Дата>. 

Сведения в ЕГРН о жилом доме были внесены 

<

Дата> на основании плана дома по состоянию на 

<

Дата> с допущением технической ошибки в части, касающейся общей площади объекта и количества этажей.

В рамках рассмотрения обращения от 

<

Дата> сведения на жилой дом актуализированы, внесены соответствующие изменения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 

<

Дата>. 

Согласно техническому паспорту от 

<

Дата> общая площадь жилого дома составляет 227,6 кв м. Расхождение в 7,1 кв.м, с данными, внесенными в ГКН, связано с тем, что лестница в плане дома по состоянию от 

<

Дата> ошибочно учтена дважды. Истцы предложили ответчику разделить жилой дом в натуре в порядке, предложенном в исковом заявлении. 

Согласно техническому заключению от 

<

Дата>, проведенному специалистом -экспертом ООО «Технострой», установлено, что порядок пользования домовладением сложился на протяжении длительного времени. В доме имеются отдельные входы, изолированные вводы инженерных коммуникаций (газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения), что делает возможным раздел домовладения и не окажет отрицательного влияния на несущие строительные конструкции строений. Раздел домовладения возможен по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями. Данный раздел не требует дополнительной перепланировки и каждый жилой дом можно принять за самостоятельную единицу. Эксплуатация строений по своему функциональному назначению не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Соглашение о разделе жилого дома в натуре с ответчиком не достигнуто. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истцами были предприняты действия, направленные на внесудебное урегулирование данного вопроса, что подтверждается обращением в УМВД России по г. Саратову, а также направлением соответствующего соглашения Ответчику по предполагаемому адресу местожительства, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

Для установления указанных обстоятельств судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Приоритет-оценка».

Согласно заключению экспертизы от 

<

Дата> с учетом геометрических параметров помещений и технических характеристик домовладения с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сложившегося порядка пользования помещений домовладения сособственниками, технически не представляется возможным произвести раздел домовладения с кадастровым номером 

<

№> в соответствии с идеальными долями собственников указанного домовладения. Возможен технически единственный вариант реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 227,6 кв.м. с несоответствием разрешенному виду земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (согласно правоустанавливающим данным вид разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома "отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости"), в соответствии с требованиями нормативных документов, предъявляемых к строениям данного вида, без несоразмерного ущерба имуществу, с учетом сложившегося порядка пользования, соответствующий варианту, представленному истцами (с учетом уточнений помещений, фактически занимаемых сособственниками; помещения, занимаемые сособственником ФИО5 установлены на основании материалов дела и осмотра иных помещений домовладения, так как на дату осмотра отсутствовал доступ в помещения указанного сособственника), с отклонением от идеальных долей сособственников:- сособственнику ФИО1 (43/300 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 32,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м.), согласно сложившегося порядка пользования подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 58,2 кв.м., в том числе: холодный коридор общей площадью 5,7 кв.м., помещение, где расположена внутренняя лестница, общей площадью 7,1 кв.м., кухня общей площадью 15,9 кв.м., подсобное помещение общей площадью 4,3 кв.м., жилая комната общей площадью 17,1 кв.м., жилая комната общей площадью 8,1 кв.м.;- сособственнику ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 75,87 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м.), согласно сложившегося порядка пользования подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 43,0 кв.м., в том числе: холодный коридор общей площадью 6,6 кв.м., кухня общей площадью 10,1 кв.м., жилая комната общей площадью 13,0 кв.м., жилая комната общей площадью 13,3 кв.м.;- сособственнику ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 75,87 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м.), согласно сложившегося порядка пользования подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 50,4 кв.м., в том числе: холодный коридор общей площадью 5,5 кв.м., кухня общей площадью 11,2 кв.м., жилая комната общей площадью 15,5 кв.м., жилая комната общей площадью 18,2 кв.м. (фактически состоит из двух частей);- сособственнику ФИО5 (57/600 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 21,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м.), согласно сложившегося порядка пользования подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 37,6 кв.м., в том числе: холодный коридор общей площадью 1,9 кв.м., холодный коридор общей площадью 2,7 кв.м., кухня общей площадью 5,7 кв.м., кладовая общей площадью 2,5 кв.м., жилая комната общей площадью 7,9 кв.м., кладовая общей площадью 3,7 кв.м., жилая комната общей площадью 13,2 кв.м.;- сособственнику ФИО4 (57/600 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 21,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м.), согласно сложившегося порядка пользования подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 38,4 кв.м., в том числе: коридор общей площадью 7,7 кв.м., кухня общей площадью 14,9 кв.м., жилая комната общей площадью 15,8 кв.м. Указанный вариант раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№>, приведен ниже на плане помещений жилого дома (границы выделяемых помещений сособственнику ФИО1 показаны условно красным цветом; границы выделяемых помещений сособственнику ФИО3 показаны условно красным цветом; границы выделяемых помещений сособственнику ФИО2 показаны условно синим цветом; границы выделяемых помещений сособственнику ФИО4 показаны условно оранжевым цветом; границы выделяемых помещений сособственнику ФИО5 без цветового обозначения, помещения показаны штриховкой серого цвета (входа в каждую часть дома показаны стрелками соответствующего цвета). Указанный вариант реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№> соответствует сложившемуся порядку пользования, является экономически выгодным, целесообразным, работы по перепланировке и переоборудованию помещений не требуются. С учетом геометрических параметров помещений и технических характеристик домовладения с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сложившегося порядка пользования помещений домовладения сособственниками, технически не представляется возможным произвести раздел домовладения с кадастровым номером 

<

№> в соответствии с идеальными долями собственников указанного домовладения.Технически возможный вариант реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 227,6 кв.м., приведен при ответе на вопрос 

<

№>. При указанном варианте реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№> расчет денежной компенсации, подлежащей выплате при отступлении от идеальных долей собственников, с учетом сложившегося порядка пользования следующий (указанный вариант является экономически выгодным, целесообразным, затраты по перепланировке и переоборудованию помещений не требуются): - сособственнику ФИО1 подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 58,2 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет + 25,58 кв.м. (43/300 доли в праве общей долевой собственности соответствует 32,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет 58,2 кв.м. - 32,62 кв.м. = +25,58 кв.м.). Компенсация не требуется;- сособственнику ФИО3 подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 43,0 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет -32,87 кв.м. (1/3 доли в праве общей долевой собственности соответствует 75,87 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет 43,0 кв.м. - 75,87 кв.м. = -32,87 кв.м.). Размер компенсации составляет 1 014 861 руб. (32,87 кв.м. х 30 875 руб. за 1 кв.м.); - сособственнику ФИО2 подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 50,4 кв.м. (1/3 доли в праве общей долевой собственности соответствует 75,87 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет 50,4 кв.м. - 75,87 кв.м. = -25,47 кв.м.). Размер компенсации составляет 786 386 руб. (25,47 кв.м. х 30 875 руб. за 1 кв.м.); - сособственнику ФИО5 подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 37,6 кв.м. (57/600 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 21,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет 37,6 кв.м. - 21,62 кв.м. = + 15,98кв.м.). Компенсация не требуется; - сособственнику ФИО4 подлежат выделу изолированные помещения общей площадью 38,4 кв.м. (57/600 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 21,62 кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью 227,6 кв.м., т.е. отклонение от идеальной доли составляет 38,4 кв.м. - 21,62 кв.м. = + 16,78кв.м.). Компенсация не требуется. С учетом вышеуказанного расчета компенсация, подлежащая выплате, составляет:сособственник ФИО1 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО3 в размере 444 915 рублей;сособственник ФИО5 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО3 в размере 278 072 рубля;сособственник ФИО4 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО3 в размере 291 874 рубля;сособственник ФИО1 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО2 в размере 344 752 рубля;сособственник ФИО5 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО2 в размере 215 470 рублей; сособственник ФИО2 должен выплатить компенсацию в пользу сособственника ФИО3 в размере 226 164 рубля. При варианте реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№>, который указан при ответе на вопрос 

<

№> и соответствует сложившемуся порядку пользования домовладения сособственниками, работы по перепланировке и переоборудованию помещений, оборудованию коммуникаций не требуются, указанный вариант раздела домовладения является экономически выгодным, целесообразным. Не выполнялась в доме с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольная реконструкция с даты регистрации жилого дома общей площадью 234,7 кв.м., что установлено на основании сопоставления результатов экспертного осмотра с данными технического паспорта от 

<

Дата> на жилой дом общей площадью 234,7 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (т. 1 л.д. 131-141). Фактическое несоответствие общей площади жилого дома с кадастровым номером 

<

№> правоустанавливающей документации обусловлено ошибочным повторным включением в общую площадь домовладения, указанную в правоустанавливающих документах, площадь лестницы в размере 7,1 кв.м. при расчете площади и на первом и на втором этажах (фактически общая площадь составляет 227,6 кв.м., а согласно правоустанавливающим документам составляет 234,7 кв.м.; фактическая площадь 227,6 кв.м. + 7,1 кв.м. = 234,7 кв.м.).Не выполнялась в доме с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольная перепланировка с даты регистрации жилого дома общей площадью 234,7 кв.м. (установлено на основании сопоставления результатов экспертного осмотра с данными технического паспорта от 

<

Дата> на жилой дом общей площадью 234,7 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, т. 1 л.д. 131-141). Установить наличие в доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> выполненных работ по самовольному переоборудованию помещений технически не представляется возможным в виду отсутствия в технической документации данных о характеристиках коммуникаций в исследуемом домовладении. Имеющиеся и доступные к осмотру коммуникации в доме с кадастровым номером 

<

№> расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам с технической точки зрения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При варианте реального раздела домовладения с кадастровым номером 

<

№>, который указан при ответе на вопрос 

<

№> и соответствует сложившемуся порядку пользования домовладения сособственниками, работы по перепланировке и переоборудованию помещений, переоборудование коммуникаций не требуются, указанный вариант раздела домовладения является экономически выгодным, целесообразным.

Заключение судебной экспертизы является полным, обоснованным, последовательным, не содержит противоречий, составлено в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего порядок осуществления подобного рода экспертиз, и с использованием научно-исследовательской литературы компетентными лицами, имеющими специальное образование в исследуемой области и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять данному заключению у суда первой инстанции не имеется. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашения о порядке выдела доли истцами и ответчиком не достигнуто.

Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами не достигнуто соглашение о разделе жилого дома.

Как следует из смысла пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку по настоящему делу на основании определения суда по ходатайству представителя истцов проведена судебная экспертиза, которая не была оплачена сторонами, экспертным учреждением представлено заявление об оплате стоимости экспертизы и счет на оплату на сумму 66000 рублей, а истцу удовлетворили исковые требования в части, учитывая принцип разумности и соразмерности, с истцов в пользу ООО «Приоритет-оценка» подлежат взысканию расходы на ее проведение в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, о прекращении долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, к.н. 

<

№>, общей площадью 234,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 43/300 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО5 57/600 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО4 57/600 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости - домовладение с отдельным входом общей площадью 58,2 (пятьдесят восемь целых две десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,7 кв.м, лестница площадью 7,1 кв.м, кухня площадью 15,9 кв.м, подсобное площадью 4,3 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м, жилая комната площадью 8.1 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости - домовладение с отдельным входом общей площадью 50,4 (пятьдесят целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 5,5 кв.м, кухня площадью 11.2 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, жилая комната площадью 18.2 кв.м.

Признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимости - домовладение с отдельным входом общей площадью 43 (сорок три) кв.м., который состоит из: холодный коридор площадью 6,6 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, жилая комната площадью 13,0 кв.м, жилая комната площадью 13,3 кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 на объект недвижимости - домовладение с отдельным входом общей площадью 38,4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., который состоит из: коридор площадью 7,7 кв.м, кухня площадью 14,9 кв.м, жилая комната площадью 15,8 кв.м.

Признать право собственности за ФИО5 на объект недвижимости - домовладение с отдельным входом общей площадью 37,6 (тридцать семь целых шесть десятых) кв.м, который состоит из: холодный коридор площадью 1,9 кв.м, холодный коридор площадью 2,7 кв.м, кухня площадью 5,7 кв.м, кладовая площадью 2,5 кв.м, жилая комната площадью 7,9 кв.м., кладовая площадью 3,7 кв.м, жилая комната площадью 13.2 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу ООО «Приоритет-оценка» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 66000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья: Ю. А. Ткаченко