РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2026 года	 	 адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи адресА.,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2026 (УИД 77RS0014-02-2025-010218-46) по иску фио к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001016:3146. Право собственности истца на жилое помещение возникло в порядке наследования после смерти матери фио, паспортные данные, на основании решения Лефортовского районного суда адрес от 08.02.2021 года. С 16.05.2001 года в жилом помещении постоянно зарегистрирован фио фио момент регистрации собственником помещения являлась мать истца и супруга ответчика - фио фио утверждению истца, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в указанном жилом помещении. 04.04.2025 года истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о необходимости освободить квартиру, которое оставлено без ответа и исполнения.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: адрес в отношении ФИО1, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя по доверенности - фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, его представитель - фио в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения, в которых указали, что квартира была приобретена им совместно с фио в период брака, в связи с чем полагает, что обладает правом на долю в совместно нажитом имуществе, ссылался на то, что отказ от наследства не тождественен отказу от супружеской доли, указал, что спорное жилое помещение является его единственным жильем, он является лицом преклонного возраста — 68 лет, страдает заболеваниями сердца, средств на приобретение иного жилья не имеет.

Третье лицо — ОВМ ОМВД России по адрес - явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001016:3146, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании решения Лефортовского районного суда адрес от 08.02.2021 года в порядке наследования после смерти матери - фио, паспортные данные.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.08.2025 года.

Договор или иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику сторонами не оформлялось.

Рассматривая доводы ответчика относительно наличия у него права на долю в совместно нажитом в браке имуществе, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, была приобретена по договору купли-продажи от 15.02.2001 года в период брака между фио и фио

При этом право собственности было зарегистрировано на имя фио

После смерти фио, последовавшей 09.04.2020 года, фио как наследник первой очереди отказался от принятия наследства.

Вместе с тем, в рамках настоящего спора требований о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе, об определении долей в праве общей собственности либо иных самостоятельных имущественных требований ответчиком не заявлено.

Само по себе предположение о наличии супружеской доли в праве собственности, не подтвержденное вступившим в законную силу судебным актом или иным правоустанавливающим документом, не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого в установленном законом порядке является истец.

С момента перехода права собственности к фио ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения. Доказательств наличия каких-либо правовых оснований для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о преклонном возрасте, состоянии здоровья и отсутствии иного жилья заслуживают внимания, однако не могут являться самостоятельным основанием для отказа в защите права собственности истца, поскольку указанные обстоятельства не порождают у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик членом семьи истца не является, правовых оснований для проживания в квартире не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав как собственника.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес и выселению из указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.с.т 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 50, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2026 года.

Судья: 	 	 О.Л. Игонина