Дело №2-123/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Строевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о понуждении к заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру №, жилой площадью ... кв.м., общей - ... кв.м., расположенную в доме 

<

адрес>, г. Пущино, Московской области. Свои требования истец мотивирует тем, что она с семьей (с двумя взрослыми детьми и внуком) занимает указанную квартиру на условиях договора социального найма. Ответчик отказывается заключать с ней договор социального найма на спорное жильё, поскольку отсутствует ордер о предоставлении спорного жилья её семье.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме, пояснив, что квартира выделялась ей на семью из трех человек (сама, первый муж и старшая дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения) в 1989 году, потом родился сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с супругом брак был расторгнут, он добровольно выехал из спорного жилого помещения. Она зарегистрировала новый брак.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что квартира муниципальная. Администрация заключить договор социального найма на квартиру не может, поскольку о выделении спорного жилого помещения семье истца выносилось удостоверение, в котором указывалось, что ей на семью из трех человек предоставляется безордерная жилая площадь на период её работы в Пущинском научном центре или до получения постоянного жилого помещения. Истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 12.08.1997, номер её очереди 137.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, проживающие в спорной квартире, дети истца соответственно, в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является муниципальная однокомнатная квартира №, жилой площадью ... кв.м., общей – ... кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы четыре человека: истец, её двое совершеннолетних детей, внук истца К., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. Спорное жилье выдавалось истцу на семью из трех человек на основании решения исполкома Пущинского городского Совета народных депутатов от 18.08.1989 № 226/16, как на безордерное жилое помещение на период её работы в Научном центре или до получения постоянного жилого помещения. Документов о включении спорного жилья в число специализированного фонда в документах архивного фона администрации городского округа Пущино не имеется. Истец поменяла фамилию с Мёдовой на ФИО1 в связи с регистрацией брака. На момент предоставления спорного жилого помещения истец работала в ясли-саду № 1 «Рябинка» ЦАС АН СССР, который в 1992 году был передан в Объединение муниципальных дошкольных учреждений. С 2007 года истец не работает. Истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 12.08.1997, номер её очереди 137 (копия удостоверения, свидетельства о регистрации брака, решения, трудовой книжки, ответа; выписка из домовой книги, лицевой счет, выписка из реестра муниципальной собственности, архивная справка, возражения). 

Истец 19.03.2019 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемую квартиру. 17.04.2019 получила отказ. Причина отказа – отсутствие решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения на основании договора социального найма (копия материала по рассмотрению заявления, ответа).

В соответствии со ст. 11, 19, 60, 61, 62, 63 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений; жилищный фонд коммерческого использования.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение является муниципальным, в специализированный жилой фонд спорное жилое помещение не включалось, коммерческий найм с истцом на спорное жилое помещение не заключался. При таких обстоятельствах истец с семьей проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Остальные дееспособные члены семьи истца не возражают на заключение ответчиком с истцом договора социального найма на занимаемое муниципальное жилое помещение. 

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение выдавалось истцу на основании не ордера, а удостоверения, не как на постоянное ордерное жилое помещение, а как на временное безордерное жилое помещение, не могут быть положены в обоснование отказа в удовлетворении иска, поскольку законом не предусмотрено использование муниципального жилого помещения, не включенного в специализированный жилой фонд, на иных условиях, чем условия социального найма. 

Руководствуясь ст.ст. 11, 19, 60 – 63 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. Обязать администрацию города Пущино заключить договор социального найма с ФИО1 на занимаемое муниципальное жилое помещение – однокомнатную квартиру № жилой площадью ... кв.м., общей – ... кв.м., расположенную в доме 

<

адрес> г. Пущино, Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: Л.С. Постыко

...