Дело № 2-363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Акмаевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением № 1179 от 30.10.2017 г. администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На данном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 возвел гараж, площадью 18,5 кв.м. 

Права на земельный участок не зарегистрированы. В связи с необходимостью оформить право собственности на гараж и при отсутствии разрешительной документации на его строительство, кроме как в судебном порядке признать право собственности не предоставляется возможным. В связи с чем, истец обратился в суд с иском и просит признать право собственности на гараж общей площадью 18,5 кв.м. и земельный участок, площадью 19 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Истец ФИО2 реализовал право на участие в судебном заседании посредством участия представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 исковые требовании поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что гараж был действительно построен самовольно, на земельном участке, предоставленном для строительства гаража. Строение имеет площадь 18,5 кв.м. и не выходит за границы земельного участка. В соответствии с техническим заключением находится в технически исправном состоянии, не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района ФИО3 обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с направлением копии решения. Против удовлетворения иска в части признания права собственности на гараж не возражала.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. Таким образом, не явка истца и представителя ответчика не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика, с направлением им копии решения.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением № 1179 от 30.10.2017 г. администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 19 кв.м., разрешенное использование – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, местоположением: 

<

адрес> 

Согласно техническому плану здания на указанном земельном участке, с кадастровым номером 68:07:0902001:331, и в его границах возведен гараж площадью 18,5 кв.м.

В результате обследования строительных конструкций гаража установлено исправное его состояние. Возведенный гараж не предоставляет собой опасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура». В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны построенный объект отклонений не имеет. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, суд исходит из наличия условий предусмотренных ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, под строительство гаража был предоставлен администрацией Мичуринского района в 2017 году. Год завершения строительства гаража 2017. При этом земельный участок не был предоставлен праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо на ином праве.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в признании права собственности ФИО2 на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на гараж общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2018 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.