Дело № 2-1226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

22 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения от 05.03.2018, право собственности зарегистрировано. Прежним собственником квартиры – дочерью истца ФИО4, в 2007 года была вселена с оформлением регистрации по месту жительства в качестве родственницы ответчик ФИО2, которая приходилась женой сына истца ФИО5 Рожденный в 2010 году внук истца ФИО3 стал также проживать в спорной квартире. С декабря 2015 года семейные отношения сына с ФИО2 были фактически прекращены, общего хозяйства они не вели, и в декабре 2015 года ФИО2 вместе со своим сыном выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли все свои личные вещи. Сын ФИО5 также выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время истец намерен продать квартиру, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается, что ущемляет права истца, в связи с чем заявленны вышеуказанные требования в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, пояснив при этом, что сохраняет регистрацию в спорной квартире, так как ей с сыном некуда прописаться, они снимают жилье, считала, что внук истца может быть зарегистрирован в квартире.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

...> на основании договора дарения от 05.03.2018. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права 55:36:120305:30365-55/001/2018-3 от 20.03.2018. 

Согласно копии лицевого счета ответчики ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 30.11.2007, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 09.04.2010 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик ФИО2 не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком ФИО2 суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований. 

Доводы ответчика ФИО2 о возможности сохранения регистрации несовершеннолетнего ФИО3 в спорной квартире, так как он является внуком истца, суд считает неправомерными.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которую имеют право их родители (родитель), а при раздельном проживании родителей - на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей (п.3 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

Судом установлено, что родители несовершеннолетнего ФИО3 выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым утратив свое право пользования данным помещением, вследствие чего прекратилось и право ребенка пользоваться данным помещением как произвольное от права пользования этим жилым помещением его родителей. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Решение вступило в законную силу 26.06.2018 года.

Дело № 2-1226/2018