2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В., 

при секретаре Тарнуевой А.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2. ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, 

<

данные изъяты> о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец отмечает, что в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчиков ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., соответственно.

Истец указывает, что как собственник указанной квартиры исполняет обязанности по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. Между тем, ответчики в указанной квартире не проживают, снимают другое жилое помещение, в связи с чем, считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просит выселить и признать ФИО2, ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 уточнил исковые требования, о чем подал соответствующее заявление, в котором просил признать ФИО2, ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований, поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении имеет только регистрацию, однако в квартире не проживают, бремя по содержанию жилого помещения не несут. Личных вещей, мебели ответчиков в квартире не имеется. В настоящее время ответчики проживают в съемной квартире, однако с регистрационного учета не снимаются. При этом он намерен продать дом, приобрести благоустроенную квартиру, поскольку в силу возраста содержать дом затруднительно, поэтому инициировал обращение в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Просил удовлетворить заявленные требований с учетом уточнения иска в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. в судебном заседании, каждый, возражали против исковых требований, при этом пояснили, что добровольно выехали из спорной квартиры, проживают в настоящее время в съемном жилье своей семьей. Не намерены вселяться в квартиру истца, проживают отдельно, между тем, просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не имеют возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обосновывая свои выводы, суд учитывает положение ст. 209 ГК РФ, которая констатирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Вместе с тем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд при этом принимает во внимание факт, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения по адресу 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРП следует, что правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: № с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1.

В паспорте истца указано, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о рождении ответчика следует, что ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО1 и 

<

данные изъяты> 

Из свидетельства о заключении брака явствует, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2 заключил брак с гр. ФИО3, после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия ФИО4(а). 

В свидетельстве о рождении 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ указано, что родителями являются ФИО2 и ФИО2. 

Согласно сведениям из домовой книги следует, что ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>Аналогичные сведения содержатся в адресных справках в отношении ответчиков.

Из уведомлений ЕГРП следует, что у ответчиков ФИО2, ФИО2, 

<

данные изъяты> отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Что касается регистрации ответчиков на спорной жилой площади, в указанной части суд учитывает пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая факт регистрации ответчиков, суд учитывает показания истца, который в судебном заседании пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, а также показания ответчиков, которые подтвердили, что добровольно выехали из спорной квартиры, проживают в съемной квартире, указанные показания согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что знает истца ФИО1 и ответчиков, являются соседями. Подтвердил, что ответчики в спорной квартире не проживают около года, добровольно выехали в съемное жилье, споров по поводу жилого помещения между истцом и ответчиками не возникало, ответчики имеют только регистрацию в указанной квартире.

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании дал аналогичные показания, суду пояснил, что знаком с истцом и ответчиками, проживает по соседству около 

<

данные изъяты>. Подтвердил, что ответчики около года назад добровольно выехали из спорной квартиры, проживают в настоящее время в 

<

адрес> в съемной квартире отдельно от родителей.

Свидетель 

<

данные изъяты> А.Ф. в судебном заседании пояснила, что знает ответчиков Г-вых. Подтвердила, что предоставила ответчикам квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует об обоснованности исковых требований. 

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется, поскольку факт их проживания в квартире в качестве членов семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, в судебном заседании не нашел своего подтверждения. При этом суд учитывает те обстоятельства, что ответчики отказались от пользования и содержания спорной квартиры и что выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства осуществлялся на добровольной основе и в отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца. 

Совокупностью исследованных доказательств по делу, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, не несут расходов, связанных с его содержанием и оплатой налогов, тем самым препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом, как собственнику. Кроме того каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении им не чинились, попыток вселения ответчики не предпринимали, в связи, с чем, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствии факта проживания не свидетельствует о возникновении у последних права пользования жилым помещением, поэтому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Отсутствие у ответчиков иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации само по себе не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, каждого, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Жарникова О.В.