Дело № 2-1124/2021

УИД 07RS0002-01-2021-002329-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Баксан 

Баксанский районный суд в составе председательствующего судьи Хахо К.И.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2W от 30 октября 2019 года и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Баксанский районный суд КБР с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2W от 30 октября 2019 года в сумме 2140703,1 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 18903,52 рублей и обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2W (далее – Кредитный договор), заключенному 30 октября 2019 года, Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – Кредитор, Банк) индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее Заёмщик, был выдан кредит в размере – 2000 000 рублей на срок до 20 октября 2024 года под 14,42 % годовых, а Заёмщик обязалась возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. 

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: 

- договор поручительства № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2WП01 от 30 октября 2019 года (далее – Договор поручительства) с ФИО3 согласно которому поручитель обязуется отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору;

- договор ипотеки № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2WЗ01 от 30 октября 2019 года (далее – Договор ипотеки) с ФИО2 согласно которому в залог Банку передано:

1.Объект недвижимости - коммерческая недвижимость: Магазин, Тип объекта: здание; этаж: 2, подземных этажей: 0; кадастровый номер: 07:01:0800079:266; общая площадь 264,9 кв.м.,; адрес объекта: КБР, 

<

...> б/н.

2.Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 07:01:0800079:214; общая площадь 150 кв.м.; адрес объекта: КБР, 

<

...> б/н.

Банк выполнил свои обязательства перед Заемщиком, перечислив кредитные средства на его счёт в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 884003 от 13 ноября 2019 года, распоряжением кредитного отдела №1 на перечисление денежных средств.

Однако ФИО2 нарушаются условия Кредитного договора по своевременному осуществлению необходимых платежей.

По состоянию на 18 мая 2021 года у Заёмщика перед Банком образовалась задолженность по Кредитному договору в размере 2140703,1 рублей, в том числе: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4080,62 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 5706,45 рублей, просроченная задолженность по процентам – 100909,11 рублей, просроченная ссудная задолженность 2 030006,92 рублей. 

В связи с тем, что Заёмщик не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, Банк обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ФИО4 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО3 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу статей 809 - 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты на сумму займа в размере и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 819 ГК РФ к обязанностям заемщика по кредитному договору относятся возврат полученной денежной суммы и уплата процентов на нее.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму кредита в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Как следует из материалов дела 30 октября 2019 между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключён Кредитный договор, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит для целей развития бизнеса под залог недвижимости в сумме 2000000 рублей, под 14,42 % годовых, сроком до 20 октября 2024 года, начиная с даты фактического предоставления (пункты 1-3 Кредитного договора), а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. 

Согласно Кредитному договору уплата процентов производится ежемесячно в даты, соответствующие дате выдаче кредита (пункт 6), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (пункт 8).

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств между Банком и ФИО3 (далее – Поручитель) был заключен договор поручительства № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2WП01 от 30 октября 2019 года, согласно пунктам 1 и 2 которого Поручитель обязуется отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в полном объеме. С указанными условиями Поручитель согласился, что подтверждается подписью индивидуальных условий договора поручительства.

Согласно платежному поручению № 884003 от 13 ноября 2019 года, в соответствии с условиями Кредитного договора Банком своевременно зачислены на счёт Заёмщика кредитные средства в полном объеме. Таким образом, между сторонами возникли обязательственные правоотношения, вытекающие из Кредитного договора, с условиями которого ФИО2 согласился, подтверждением чего является его подпись в Кредитном договоре.

В соответствии с условиями кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору Банк вправе потребовать от Заёмщика (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования к поручителю) досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора, неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество. 

Как следует из материалов дела Банк 02 февраля 2019 года направил ответчикам требования от 29 марта 2021 года о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, никаких мер ФИО2 и ФИО3 по погашению задолженности предпринято не было.

Согласно представленному суду расчёту задолженности по кредиту, произведённому по состоянию на 18 мая 2021 года, у Заёмщика перед Банком образовалась задолженность по Кредитному договору в размере 2140703,1 рублей, в том числе: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4080,62 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 5706,45 рублей, просроченная задолженность по процентам – 100909,11 рублей, просроченная ссудная задолженность – 2030006,92 рублей. 

Расчет иска судом проверен, соответствует условиям Кредитного договора, поэтому суд признает его верным.

Таким образом, судом установлено, и не оспаривается ответчиками, что ФИО2 надлежащим образом не исполнял свои обязательства перед истцом.

Таким образом, исковые требования Банка подлежат удовлетворению и солидарному взысканию с ответчиков в сумме 2140703,1 рублей.

В соответствии с части 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статьи 2 и 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу части 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключение случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2WЗ01 от 30 октября 2019 года согласно пунктам 1.1 и 1.2 которого залогодатель ФИО2 передал в залог Банку принадлежащие ему на праве собственности - коммерческую недвижимость: магазин, тип объекта: здание; этаж: 2, кадастровый номер: 07:01:0800079:266; общая площадь 264,9 кв.м.; адрес объекта: 

<

...> б/н., и земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 07:01:0800079:214; общая площадь 150 кв.м.; адрес объекта: 

<

...> б/н.

Оценочная стоимость заложенного имущества, в силу пункта 1.4. Договора ипотеки, устанавливается сторонами за дом в сумме 4616 100 рублей, за земельный участок в сумме 512 900 рублей, а их общая залоговая стоимость составляет – 5129 00 рублей.

Согласно п. 1.5 Договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2, составляет 3077 400 рублей.

В своем заявлении предоставленному суду ФИО2 не предоставил возражении против установления судом начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3077 400 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 18903,52 рублей, что подтверждается платёжным поручением № 906969 от 03июня 2021 года.

В связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, и требование о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2W от 30 октября 2019 года и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631 задолженность по по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2W от 30 октября 2019 года в размере 2140703,1 рублей, в том числе: неустойку за несвоевременную уплату процентов – 4080,62 рублей, неустойку за несвоевременное погашение кредита – 5706,45 рублей, просроченную задолженность по процентам – 100909,11 рублей, просроченную ссудную задолженность – 2 030006,92 рублей.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18903,52 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 8631AO8LEMBR1Q1WQ0UV2WЗ01 от 30 октября 2019 года, заключенному с ФИО2, имущество в виде:

- коммерческая недвижимость: магазин, тип объекта: здание; этаж: 2, кадастровый номер: 07:01:0800079:266; общая площадь 264,9 кв.м.; адрес объекта: 

<

...> б/н.

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 07:01:0800079:214; общая площадь 150 кв.м.; адрес объекта: КБР, 

<

...> б/н., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3077400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья