Дело № 2-15/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

с участием представителя АО «Газпромбанк» ФИО1, представителя ответчиков АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Кеговое пиво», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Костромамебель», ООО «РегионИнвест», ФИО4, ФИО2 – по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Кеговое пиво», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Бриз», ООО «Костромамебель», ООО «РегионИнвест», Копнину Р. Е., ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску ФИО2 к «Газпромбанк» (Акционерное общество) о признании договора поручительства недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования истец мотивировал тем, что dd/mm/yy между АО «Газпромбанк» (кредитор) и ЗАО «Дом Еды» (заемщик) (сейчас АО «Дом Еды») было заключено кредитное соглашение об открытии кредитной линии № с лимитом задолженности 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п. 6.8.1 договора заемщик обязался уплачивать проценты по кредитной линии, начисляемые на сумму фактической задолженности по основному долгу за каждый календарный день – при сроке транша кредита до 180 дней – 10,0% годовых, при сроке транша кредита от 181 дня до 270 дней – 10,2% годовых, при сроке транша кредита от 271 дня до 1 года – 10,5% годовых. Пунктом 6.3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy) предусмотрено, что использование кредитной линии производится траншами кредита, каждый из которых предоставляется на срок не более 1 года с учетом даты, указанной в п. 6.4 договора – dd/mm/yy. График погашения задолженности: по 02 июля 2015 года включительно 36 000 000 рублей, по 14 октября 2015 года 22 000 000 рублей, по 29 июля 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 31 августа 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 29 сентября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 31 октября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 30 ноября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 26 декабря 2016 года включительно 19 000 000 рублей. Банк предоставил заемщику денежные средства путем перечисления в безналичном порядке на расчетный счет заемщика, открытый в банке всего в количестве 32 траншей на общую сумму 119 000 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являются:- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з2, заключенным между Кредитором и ООО «РегионИнвест», по которому в залог Банку переданы: пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: ...., кадастровый №. Залоговая стоимость нежилого строения 28 215 256, 50 руб., земельного участка – 1 210 941 руб.- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-зЗ, заключенным между Кредитором и ООО «Бриз», по которому в залог Банку переданы: нежилое помещение № (комн. №№,30,31 в подвале), инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №. Предмет ипотеки оценен сторонами в 7 825 353, 75 руб.;- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з5, заключенным между Кредитором и ООО «Костромамебель», по которому в залог Банку переданы: здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП),; нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), инвентарный №, лит. В, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке изЕГРП); нежилое строение (Здание материального склада), инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта 44-№, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта 44-№, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); нежилое строение (Здание насосной станции), инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта 44-№, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, кадастровый №, и расположенные по адресу: .... Общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 81 837 887 руб. 60 коп. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являются: договор поручительства №-п1 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Костромская продовольственная компания»; договор поручительства №-п2 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Торговый центр «Дом Еды»; договор поручительства №-п3 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Дом Вина»; договор поручительства №-п4 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Кеговое пиво»; договор поручительства №-п5 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО5; договор поручительства №-п6 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО4; договор поручительства №-п7 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО2, в соответствии с которыми поручители обязались солидарно с ЗАО «Дом Еды» отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного соглашения об открытии кредитной линии от dd/mm/yy №, заключенного между кредитором и должником. 05 декабря 2015 года (дата погашения задолженности по основному долгу) заемщик в нарушение п. 6.4 договора допустил нарушение условий соглашения – не погасил в срок всю задолженность. В связи с нарушением срока возврата кредитных денежных средств 10 декабря 2015 года, 31 декабря 2015 года банк направил заемщику и поручителям уведомления с требованием о возврате кредитных средств, которые остались без внимания. По состоянию на 21 января 2016 года сумма задолженности за ответчиком составляет 120 793 297, 26 руб., в т.ч. сумма основного долга 119 000 000 руб., проценты 1 079 297,26 руб., неустойка 0,1% от суммы задолженности по основному долгу за каждый день просрочки платежа 714 000 руб. Со ссылкой на ст.ст. 309, 330, 337, 348, 363, 810, 819 ГК РФ истец просит: взыскать солидарно с АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р.Е., ФИО4, ФИО2 сумму задолженности по кредитному соглашению № от dd/mm/yy по состоянию на 21 января 2016 года сумму 120 793 297,26 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з2, заключенным между Кредитором и ООО «РегионИнвест», в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-зЗ, заключенным между Кредитором и ООО «Бриз», в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з5, заключенным между Кредитором и ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости имущества.

В процессе рассмотрения дела истец «Газпромбанк» (АО) исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р.Е., ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 05 мая 2016 года в сумме 125 475 783,76 руб., в т.ч. сумма основного долга 119 000 000 руб., проценты за период с 01.02.2016ш. по 05.05.2016г. в сумме 6 475 783,76 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з2, заключенным между Кредитором и ООО «РегионИнвест»: 

- пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта № и установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости имущества в размере 28 215 256,50 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) 44:32:020208:50, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 1 210 941 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-зЗ, заключенным между Кредитором и ООО «Бриз»:

- нежилое помещение № (комн. №№,30,31 в подвале), инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №, установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 7 825 353, 75 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з5, заключенным между Кредитором и ООО «Костромамебель»: 

- здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 47 358 913,00 руб.,

- нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), общая площадь 2491,4 кв.м., основная площадь 1754,3 кв.м., вспомогательная площадь 737,1 кв.м., инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 17 864 097,30 руб.,

- нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), общая площадь 43,4 кв.м., основная площадь 43,4 кв.м., инвентарный №, лит. В, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 342 513,50 руб.,

- нежилое строение (Здание материального склада), общая площадь 24,3 кв.м., основная площадь 24,3 кв.м., инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 203 856 80 руб.,

- здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 186 кв.м., инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 1 145 916,10 руб., 

- нежилое строение (Здание насосной станции), общая площадь 15 кв.м., основная площадь 7,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,4 кв.м., инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта № кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 128 074,80 руб., 

- здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 374 516,10 руб., 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, общая площадь 17754,42 кв.м., кадастровый №, и расположенные по адресу: ..., установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 14 420 000,00 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р.Е., ФИО4, ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины 60 000 рублей. Взыскать с ответчиков ООО «РегионИнвест», ООО «Бриз», ООО «Костромамебель» судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей.

25 августа 2016 года от ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление к АО «Газпромбанк» о признании недействительным договора поручительства №-п7 от dd/mm/yy, заключенного между ФИО2 и АО «Газпромбанк». Встречные требования мотивировала тем, что на момент заключения договора финансовое состояние ФИО2 и возможность исполнению ею обязательств по договору банком не проверялось. Она как не обладала, так и не обладает имуществом, денежными средствами и иными доходами, которые в своей совокупности позволили бы ей принять на себя и исполнить обязательства по досрочному возврату всей суммы выданного кредита ЗАО «Дом Еды». Поскольку договор поручительства заведомо не мог повлечь характерные для такого вида договоров правовые последствия и быть исполнен, он является ничтожным в силу его мнимости в соответствии со ст. 170 ГК РФ.

В судебном заседании представитель «Газпромбанк» (АО) ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме. Встречный иск ФИО2 не признала.

Представитель ответчиков АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Кеговое пиво», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ОАО «Костромамебель», ООО «РегионИнвест», ФИО4, ФИО2 по доверенности ФИО3 не возражала в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, расчет задолженности не оспаривала. При этом просила суд при определении начальной продажной стоимости залогового имущества принимать во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку оценка экспертом произведены по состоянию на 2016 год, а отчеты об оценке, которые представил истец, составлены на 2014 год. Встречный иск ФИО2 поддержала.

Представитель ответчика ООО «Бриз», ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы, 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условий о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что dd/mm/yy между АО «Газпромбанк» (кредитор) и ЗАО «Дом Еды» (заемщик) (сейчас АО «Дом Еды») было заключено кредитное соглашение об открытии кредитной линии № с лимитом задолженности 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 6.8.1 договора заемщик обязался уплачивать проценты по кредитной линии, начисляемые на сумму фактической задолженности по основному долгу за каждый календарный день – при сроке транша кредита до 180 дней – 10,0% годовых, при сроке транша кредита от 181 дня до 270 дней – 10,2% годовых, при сроке транша кредита от 271 дня до 1 года – 10,5% годовых. 

Пунктом 6.3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy) предусмотрено, что использование кредитной линии производится траншами кредита, каждый из которых предоставляется на срок не более 1 года с учетом даты, указанной в п. 6.4 договора – dd/mm/yy. 

График погашения задолженности: по 02 июля 2015 года включительно 36 000 000 рублей, по 14 октября 2015 года 22 000 000 рублей, по 29 июля 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 31 августа 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 29 сентября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 31 октября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 30 ноября 2016 года включительно 20 000 000 рублей, по 26 декабря 2016 года включительно 19 000 000 рублей. 

Согласно п. 6.8.2 Кредитного соглашения уплата процентов за пользование Кредитом производится в сроки с учетом процентных периодов: первый процентный период - с даты предоставления первого Транша Кредита (не включая эту дату) по последний календарный день первого месяца пользования Кредитом (включительно). Дата уплаты процентов – последний Рабочий день, и последующие процентные периоды - с первого числа текущего месяца пользования кредитом по дату окончательного погашения задолженности по кредитной линии (включительно). Дата уплаты процентов – дата окончательного погашения задолженности по основному долгу по кредитной линии.

Согласно п. 6.10.2 Кредитного договора, начиная с даты, следующей датой возникновения просроченной задолженности по Основному долгу по Кредитной линии, и до Даты окончательного погашения задолженности по Кредитной линии, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 процента от начисляемой на сумму просроченной задолженности по Основному долгу по Кредитной линии за каждый день просрочки. 

В соответствие с п.6.10.3 Кредитного договора, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по процентам, и до даты ее окончательного погашения, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 процента, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам по Кредитной линии за каждый день просрочки.

Банк предоставил заемщику денежные средства путем перечисления в безналичном порядке на расчетный счет заемщика, открытый в банке всего в количестве 32 траншей на общую сумму 119 000 000 рублей. 

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являются:- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з2, заключенным между Кредитором и ООО «РегионИнвест», по которому в залог Банку переданы: пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: ...., кадастровый №. Залоговая стоимость нежилого строения 28 215 256, 50 руб., земельного участка – 1 210 941 руб.- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-зЗ, заключенным между Кредитором и ООО «Бриз», по которому в залог Банку переданы: нежилое помещение № (комн. № в подвале), инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №. Предмет ипотеки оценен сторонами в 7 825 353, 75 руб.;- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з5, заключенным между Кредитором и ООО «Костромамебель», по которому в залог Банку переданы: здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта № кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП),; нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), инвентарный №, лит. В, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); нежилое строение (Здание материального склада), инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); нежилое строение (Здание насосной станции), инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, кадастровый №, и расположенные по адресу: .... Общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 81 837 887 руб. 60 коп. 

В силу условий договоров залогом обеспечивается исполнение заемщиком обязательств перед залогодержателем, возникших из кредитного соглашения, с текстом которого залогодатель ознакомился до подписания настоящего договора.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являются: договор поручительства №-п1 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Костромская продовольственная компания»; договор поручительства №-п2 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Торговый центр «Дом Еды»; договор поручительства №-п3 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Дом Вина»; договор поручительства №-п4 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ООО «Кеговое пиво»; договор поручительства №-п5 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО5; договор поручительства №-п6 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО4; договор поручительства №-п7 от dd/mm/yy, заключенный между Кредитором и ФИО2

В соответствии с условиями договоров поручительства поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного соглашения об открытии кредитной линии от dd/mm/yy №, заключенного между кредитором и должником. 

05 декабря 2015 года (дата погашения задолженности по основному долгу) заемщик в нарушение п. 6.4 договора допустил нарушение условий соглашения – не погасил в срок всю задолженность. В связи с нарушением срока возврата кредитных денежных средств 10 декабря 2015 года, 31 декабря 2015 года банк направил заемщику и поручителям уведомления с требованием о возврате кредитных средств, которые остались без внимания.

В установленные сроки заемщик кредит не возвратил, начисленные проценты за пользование кредитом и неустойку не уплатил, нарушив при этом статьи 810, 819 ГК РФ и условия Кредитного соглашения, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные законом и договором.

По состоянию на 05 мая 2016 года в сумме 125 475 783,76 руб., в т.ч. сумма основного долга 119 000 000 руб., проценты за период с 01.02.2016ш. по 05.05.2016г. в сумме 6 475 783,76 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному соглашению в размере подтверждается выписками по счету, ответчиками не оспорен, признается правильным.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца к АО «Дом Еды», о досрочном взыскании всей оставшейся суммы займа по договору вместе с причитающимися процентами, в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, обоснованны.

В соответствии с ч.1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Как было указано выше, в соответствии с заключенными договорами поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, включая возврат суммы кредита (основного долга), уплату процентов, уплату неустоек (пеней) и иных платежей, установленных Кредитным соглашением, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником.

ФИО2 предъявлен встречный иск к АО «Газпромбанк» о признании заключенного с ней договора поручительства мнимой сделкой.

Оснований для удовлетворения таких требований не имеется исходя из следующего.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка является недействительной в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо в силу предписаний закона, то есть независимо от судебного признания.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По общему правилу, обязанность доказать недействительность заключенной сделки возлагается на истца.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, заявляя о ничтожности договора поручительства, заключенного с между «Газпромбанк» (АО) и ФИО2 необходимо представить суду допустимые доказательства, подтверждающие доводы о мнимости и ничтожности сделки. 

Вместе с тем, ФИО2 не представлено таких доказательств, а судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемый договор поручительства совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие договору правовые последствия. 

При этом доводы истца по встречному иску о том, что оспариваемый договор поручительства является ничтожной сделкой в силу того, что ее платежеспособность, как поручителя, не была проверена и подтверждена при его заключении, и она не обладала, как и до настоящего времени не обладает имуществом, денежными средствами и иными доходами, которые в своей совокупности позволили бы принять и исполнить обязательства по договору поручительства, заключение оспариваемого договора было для нее экономически нецелесообразным, предоставление поручительства не повлекло для нее какой-либо имущественной или иной выгоды, суд признает несостоятельными, поскольку в данном случае для признания сделки недействительной они правового значения не имеют. Действующее законодательство не ставит возможность заключения договора поручительства, а также обязанность поручителя нести солидарную ответственность с должником при неисполнении должником обеспеченных поручительством обязательств в зависимость от платежеспособности поручителя либо наличия у него имущества, достаточного для исполнения такого обязательства, получение поручителем какой-либо имущественной или иной выгоды.

Договор поручительства подписан лично ФИО2, по форме и содержанию не противоречит действующему законодательству, в связи с чем оснований для признания его недействительным не имеется.

Остальные договоры поручительства оспаривались поручителями в арбитражном суде, в удовлетворении исковых требований им было отказано, о чем в деле имеются решения суда.

При таких обстоятельствах иск о взыскании солидарно задолженности по Кредитному соглашению об открытии кредитной линии от dd/mm/yy № года с ответчиков АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Кеговое пиво», ООО «Торговый центр «Дом Еды», Копниту Р.Е., ФИО4, ФИО2 в сумме 125 475 783,76 руб., в т.ч. сумма основного долга 119 000 000 руб., проценты за период с 01.02.2016ш. по 05.05.2016г. в сумме 6 475 783,76 руб., подлежит удовлетворению.

Истцом «Газпромбанк» (АО) также заявлены требования об обращении взыскания на залоговое имущество, собственниками которого являются залогодатели ООО «Бриз», ООО «Костромамебель», ООО «РегионИнвест».

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, Банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Как следует из ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку обязательства по кредитному соглашению обеспечены договорами: об ипотеке №-з2 от dd/mm/yy, заключенном между ООО «РегионИнвест» и «Газпромбанк» (АО); об ипотеке №-з3 от dd/mm/yy, заключенном между ООО «Бриз» и «Газпромбанк» (АО), об ипотеке №-з5 от dd/mm/yy, заключенном между ООО «Костромамебель» и «Газпромбанк» (АО), факт неисполнения вышеуказанных обязательств влечет обращение взыскания на переданное в залог обеспечения обязательств заемщика имущество, перечисленное в договорах об ипотеке. На основании указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований «Газпромбанк» (АО) об обращении взыскания на предметы залога.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 16 мая 2016 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости заложенного имущества, производство которой было поручено ООО «Актуальность».

В соответствии с экспертным заключением №, рыночная стоимость залогового имущества составила:

- пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта №, принадлежащее ООО «РегионИнвест» - 16 627 000,00 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, принадлежащий ООО «РегионИнвест» - 960 000 руб.,

- нежилое помещение № (комн. № в подвале), инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №, принадлежащее ООО «Бриз» - 4 300 000 руб.,

- здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 26 547 000 руб., 

- нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), общая площадь 2491,4 кв.м., основная площадь 1754,3 кв.м., вспомогательная площадь 737,1 кв.м., инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 13 096 000 руб., 

- нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), общая площадь 43,4 кв.м., основная площадь 43,4 кв.м., инвентарный №, лит. В, условный номер объекта № кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 290 000 руб., 

- нежилое строение (Здание материального склада), общая площадь 24,3 кв.м., основная площадь 24,3 кв.м., инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 150 000 руб.,

- здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 186 кв.м., инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 1 150 000 руб.,

- нежилое строение (Здание насосной станции), общая площадь 15 кв.м., основная площадь 7,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,4 кв.м., инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 170 000 руб.,

- здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 390 000 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, общая площадь 17754,42 кв.м., кадастровый №, и расположенные по адресу: ..., принадлежащее ООО «Костромамебель» - 11 512 000 руб.,

Экспертиза проведена компетентным экспертом, обладающим познания в области оценки. Он предупрежден по ст. 307 УК РФ, в распоряжение эксперта были представлены все необходимые документы по объектам, он выходил на объекты с целью осмотра, заключение мотивированно, приведены методы исследования.

При таких обстоятельствах оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Более того, выводы эксперта сторонами по делу не оспаривались.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что отчеты об оценке, представленные истцом, составлены на 2014 год, начальная продажная стоимость заложенного имущества должна быть определена на основании экспертного заключения, и в соответствии с положениями вышеназванного Закона составит:

- пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта №, принадлежащее ООО «РегионИнвест» - 13 301 600 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) 44:32:020208:50, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, принадлежащий ООО «РегионИнвест» - 768 000 руб.,

- нежилое помещение № (комн. №№,30,31 в подвале), инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №, принадлежащее ООО «Бриз» - 3 440 000 руб.,

- здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 21 237 600 руб., 

- нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), общая площадь 2491,4 кв.м., основная площадь 1754,3 кв.м., вспомогательная площадь 737,1 кв.м., инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 10 476 800 руб., 

- нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), общая площадь 43,4 кв.м., основная площадь 43,4 кв.м., инвентарный №, лит. В, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 232 000 руб., 

- нежилое строение (Здание материального склада), общая площадь 24,3 кв.м., основная площадь 24,3 кв.м., инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 120 000 руб.,

- здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 186 кв.м., инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 920 000 руб.,

- нежилое строение (Здание насосной станции), общая площадь 15 кв.м., основная площадь 7,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,4 кв.м., инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 136 000 руб.,

- здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - 312 000 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, общая площадь 17754,42 кв.м., кадастровый №, и расположенные по адресу: ..., принадлежащее ООО «Костромамебель» - 9 209 600 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 60 000 руб. за требования имущественного характера и 6 000 руб. за требования неимущественного характера. 

Требования имущественного характера предъявлены к ответчикам АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р.Е., ФИО4, ФИО2, в связи с чем сумма 60 000 рублей должна быть взыскана с них солидарно.

Требования неимущественного характера предъявлены к ООО «РегионИнвест», ООО «Бриз», ООО «Костромамебель», в связи с чем сумме 6 000 рублей подлежит взысканию с указанных ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать солидарно с АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р. Е., ФИО4, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на 05 мая 2016 года в сумме 125 475 783 (сто двадцать пять миллионов четыреста семьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 76 коп., в т.ч. сумма основного долга - 119 000 000 руб., проценты за период с 01.02.2016г. по 05.05.2016г. в сумме 6 475 783,76 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с:

1) Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з2, заключенным между Кредитором и ООО «РегионИнвест»: 

- пристроенное к жилому дому нежилое строение (магазин), инвентарный №, лит. А1, разгрузочная площадка площадью 120,9 (Сто двадцать целых и девять десятых) кв.м. а3, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: ..., 

<

данные изъяты>», ..., условный номер объекта №, принадлежащее ООО «РегионИнвест», установить начальную продажную стоимость в размере 13 301 600 (тринадцать миллионов триста одна тысяча шестьсот) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для эксплуатации пристроенного к жилому дому нежилого строения (магазин «Дом Еды»), кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: ...., общая площадь 1950 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ООО «РегионИнвест», установить начальную продажную стоимость в размере 768 000 (семьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

2) Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-зЗ, заключенным между Кредитором и ООО «Бриз»:

- нежилое помещение № (комн. №№ в подвале), общая площадь 154 кв.м., инвентарный №, лит. А1, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № (по свидетельству), по выписке из ЕГРП кадастровый (или условный номер) №, принадлежащее ООО «Бриз», установить начальную продажную стоимость в размере 3 440 000 (три миллиона четыреста сорок тысяч) рублей;

3) Договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от dd/mm/yy №-з5, заключенным между Кредитором и ООО «Костромамебель»:

- здание цеха отделки мебели, назначение-нежилое, 3-этажный, общая площадь 3841 кв.м., инвентарный №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,а1, кадастровый (или условный) № (по свидетельству), кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель» - установить начальную продажную стоимость в размере 21 237 600 (двадцать один миллион двести тридцать семь тысяч шестьсот) рублей, 

- нежилое строение с одиннадцатью пристройками (Здание производственного корпуса), общая площадь 2491,4 кв.м., основная площадь 1754,3 кв.м., вспомогательная площадь 737,1 кв.м., инвентарный №, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б7,Б8,Б9,Б10,Б11,Б12, две пристройки (лит.б, б5), условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 10 476 800 (десять миллионов четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей, 

- нежилое строение (Здание склада для хранения материалов), общая площадь 43,4 кв.м., основная площадь 43,4 кв.м., инвентарный №, лит. В, условный номер объекта № кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 232 000 (двести тридцать две тысячи) рублей, 

- нежилое строение (Здание материального склада), общая площадь 24,3 кв.м., основная площадь 24,3 кв.м., инвентарный №, лит.Г, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей,

- здание механической мастерской, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 186 кв.м., инвентарный №, лит. Д, Д1, Д2, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей,

- нежилое строение (Здание насосной станции), общая площадь 15 кв.м., основная площадь 7,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,4 кв.м., инвентарный №, лит.Е, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 136 000 (сто тридцать шесть) рублей,

- здание (трансформаторная подстанция), назначение: трансформаторная подстанция, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., инвентарный №, лит. 4, условный номер объекта №, кадастровый (или условный) № (по выписке из ЕГРП), принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч) рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов производственного назначения, общая площадь 17754,42 кв.м., кадастровый №, и расположенные по адресу: ..., принадлежащее ООО «Костромамебель», установить начальную продажную стоимость в размере 9 209 600 (девять миллионов двести девять тысяч шестьсот) рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к «Газпромбанк» (Акционерное общество) о признании договора поручительства недействительным отказать.

Взыскать солидарно с АО «Дом Еды», ООО «Дом вина», ООО «Костромская продовольственная компания», ООО «Торговый центр «Дом Еды», ООО «Кеговое пиво», Копнина Р. Е., ФИО4, ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Бриз» в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Костромамебель» в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy