Дело № 2-3374/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №. Границы участка не установлены. Земельные участки распределены с даты образования товарищества между членами товарищества разной площадью. Около 50 лет и по настоящее время площадь спорного земельного участка составляет более 600 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. Согласно спискам членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник владел земельным участком площадью 900 кв.м. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания оставила 775 кв.м. Он является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик 4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик 4» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ. председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

Суду представлена схема расположение земельного участка № площадью 775 кв.м. подготовленная кадастровым инженером ФИО6, с указанием координат характерных точек спорного земельного участка.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Текститльщик-4».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 775 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик 4», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик 4», участок №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

472974,16

2284379,27

н2

472979,68

2284396,32

н3

472958,28

2284400,57

н4

472942,57

2284405,87

н5

472941,28

2284402,51

н6

472929,01

2284404,09

н7

472926,80

2284396,03

н8

472930,61

2284394,37

н9

472933,83

2284390,41

н10

472938,38

2284388,57

н11

472943,17

2284388,53

н1

472974,16

2284379,27

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева