К делу №2-574/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 25 апреля 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право общей долевой - № доли на земельный участок, общей площадью № кв.м. (девяносто три тысячи кв.м.), с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без объектов недвижимого имущества, площадью № (девяносто три тысячи) кв.м, с кадастровым номером № относящийся к землям сельхозназначения для сельхозиспользования, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности на земельный участок передано истцу в соответствии с пунктом 5 договора купли - продажи. Согласно пункту 3, названного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 уплатила согласованную сторонами сделки денежную сумму до подписания указанного договора. ФИО2 в полной мере приняла от продавца долю в праве собственности на земельный участок и пользуется и владеет объектом недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ года продавец ФИО5 умер. Таким образом, препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть продавца ФИО5 ФИО2 и продавцы (ФИО6 и ФИО5) не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, на основании чего истец вынужден обратиться с данным иском в суд. 

Истец в судебное заседание не явился. 

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, подтвердив вышеизложенное. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, но представила в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.44). 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 45). 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, поскольку его признали ответчики и это принято судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО5, от имени которого данный договор был заключен с ФИО3 и ФИО6 № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без объектов недвижимости, мерою № кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До подписания сделки истец уплатил, согласованную сторонами сделки, денежную сумму о чем свидетельствуют заявления ответчиков, в которых они указывают, что претензий к истцу не имеют (л.д.44-45). 

ДД.ММ.ГГГГ года продавец доли в праве общей долевой собственности - ФИО5 - умер, в связи с чем, истец лишен права в досудебном порядке в установленном законом порядке реализовать свои права как собственника, в связи с чем, суд считает данное исковое заявление законным и обоснованным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на № доли земельного участка, общей площадью № кв.м. (девяносто три тысячи кв.м.), с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 26.04.2019 года. 

Судья И.В. Пятибратова