Дело № 2-435/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Лузяниной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов с ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Наш дом» (далее истец, ООО «УО «Наш дом») обратилось в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ФИО1 (далее ответчик, ФИО1) имеет в собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> квартира приватизирована. ФИО1 ВА. не производит оплату жилья в полном объеме, в связи с чаем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> До настоящего времени долг не погашен и вновь допускается неуплата. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш дом» было подано заявление о выдаче судебного приказа в судебный участок № судебного района «г.Амурск и Амурский район Хабаровского края» в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ от должника ФИО1 поступило заявление о восстановлении процессуального срока и заявление об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом были подано заявление об уточнении исковых требований. В которых истец в связи с допущенной ошибкой при составлении искового заявления просил изменить исковые требования в части периода и взыскать с ответчицы задолженность в размере 

<

данные изъяты> перод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же затраты на оплату государственной пошлины в сумму 

<

данные изъяты>

Представитель истца – ООО «УО «Наш дом» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом; представитель истца ФИО2 представила заявление, в просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1 пояснила, что она уже длительное время проживает в 

<

адрес>. Квартира, расположенная по 

<

адрес> долгое время ею сдавалась. По договоренностью с квартиросъемщиками они должны были оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по данной квартире, однако, этого не делали. В силу удаленности её фактического места жительства осуществлять контроль за этим она не могла. В настоящее время данная квартира выставлена на продажу, но ей так и не удаётся её продать, в связи с чем продолжают образовываться долги. В настоящее время она временно приехала в г. Амурск чтобы решить вопрос с долгами за квартиру. Она не отрицает факт не регулярной оплаты коммунальных услуг, но по мере возможности ею вносились платежи. Согласно материалам дела истцу уже на протяжении 11 лет известно о нарушении ею его прав, из чего она делает вывод о пропуске истцом срока исковой давности. Просит при вынесении решения по делу применить срок исковой давности.

Суд приступил к рассмотрению дела в соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав представленные в суд материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд, приходит к следующему:

Согласно выписке из ЕГРПНИ от 26.04.2018, (л.д.13-14), поквартирной карточке (л.д.9) собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальный услуг, утвержденных в органах местного самоуправления. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<

адрес> управляется ООО «УО «Наш дом», что подтверждено протоколом общего собрания помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), на котором была избрана форма управления многоквартирным домом - Управление управляющей организацией ООО «УО «Наш дом»; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 37-38).

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком. Истец оказывал данные услуги по многоквартирному дому в целом, что исключает оформление первичных документов на ту часть дома, которую занимал ответчик.

У суда нет сомнений в достоверности доказательств, представленных истцом. Представленные истцом доказательства в своей совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований. Ответчиком и его представителем не представлены доказательства того, что задолженность образовалась в ином размере, чем указывает истец, не представлены доказательства оплаты задолженности; расчеты, произведенные истцом, не оспорили. 

Однако представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика за период с 

<

данные изъяты> включительно в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Наш Дом» задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Наш Дом» судебные расходы, понесенные по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 (с учетом выходных дней 18.05.2019, 19.05.2019)

Судья Е.С. Парфенов