Дело № 2 –1161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 30 октября 2017 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО9 ФИО12, ФИО10 ФИО13, ФИО26 ФИО14, ФИО30 ФИО15, ФИО31 ФИО16 к Администрации города Великие Луки Псковской области о признании права собственности на гаражи, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области, которым просили признать право собственности: за ФИО3 на гараж № в боксе №, площадью 21,5 кв.м., за ФИО4 на гараж №,3 в боксе №А, площадью 44,4 кв.м.,за ФИО5 на гараж № в боксе №А, площадью 22,3 кв.м., расположенные в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Теплая канава», находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 60:25:0040301:8 в городе ФИО2, на 

<

адрес>;за ФИО6 на гараж № в боксе №Ж, площадью 33,1 кв.м., за ФИО7 на гараж №,19 в боксе №Г, площадью 53,5 кв.м., за ФИО8 на гараж №,7 в боксе №, площадью 44,2 кв.м., расположенные в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Теплая канава», находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в городе Великие Луки, на улице Дружбы. 

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области №737-р от 14 июля 1998 года разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» и установка гаражей по улице Дружбы. Истцы, являясь членами ПГСК «Тёплая канава», за счет собственных средств, построили гаражи на специально отведенных для этих целей земельных участках, площадью 28141 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 11581 кв.м. с кадастровым номером № площадью 8618 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей. Паевые взносы за гаражи выплачены полностью. Истцы пользуются ими, владеют и несут бремя содержания.

Построенные гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Однако зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку у ПГСК отсутствовали правоустанавливающие документы на землю. В связи с чем, Администрация города Великие Луки отказывает ПГСК в заключении договоров аренды на указанные земельные участки. 10 апреля 2017 года ПГСК «Теплая канава» исключен из Единого государственного реестра юридически лиц. Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО30, ФИО31, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях в адрес суда поддержали исковые требования и просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда возражений относительно удовлетворения иска не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, однако считает Администрацию города ненадлежащим ответчиком.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указывает на два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов –ПГСК «Тёплая канава» организован решением собрания владельцев гаражей. 

Распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области №737-р от 14 июля 1998 года разрешены проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» для переноса гаражей с улицы Дружба во вновь образуемый кооператив и установка гаражей после согласования проекта в установленном законом порядке. 

Общим собранием членов (протокол №1 от 14.07.1998 года) в Администрации города Великие Луки 17 июля 1998 года за №340 зарегистрирован устав ПГСК «Тёплая канава».

17 июля 1998 года ПГСК «Тёплая канава» был зарегистрирован в качестве юридического лица.

12 февраля 2001 года ПГСК «Тёплая канава» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельствами серии 60 №№, 000413265. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ПГСК «Теплая канава» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ. 

ДД.ММ.ГГГГ Бюро Государственной вневедомственной экспертизы составлено экспертное заключение №27, согласно которому проект на строительство гаражей-стоянок для легкового транспорта рекомендован к утверждению.

25 мая 2005 года земельный участок площадью 28141 кв.м., с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

05 мая 2014 года земельный участок площадью 11581 кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

07 мая 2014 года земельный участок площадью 8618 с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

Истцы являются членами ПГСК «Тёплая канава» и владеют вышеуказанными гаражами. 

Паи ими выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками председателя правления ПГСК «Тёплая канава» от 24 августа 2015 года, 02 сентября 2015 года, 30 сентября 2016 года, 12 ноября 2015 года, 16 ноября 2015 года. 

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от 23 октября 2015 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области в городе Великие Луки, Великолукском, Новосокольническом, Локнянском, Куньинском районах» от 05 ноября 2015 года, техническими отчетами ООО «Кондор Гео», составленными в 2016 - 2017 годах.Доказательств обратного, а также то, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: 

<

...> земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

...> на которых расположены спорные гаражи, поставлены на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

Отсутствие у ПГСК правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истцов по владению, пользованию и распоряжению построенными с соблюдением строительных норм и правил гаражами на специально отведенном ПГСК для строительства и эксплуатации гаражей земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены кооперативу полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на гаражи.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, согласно которого право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 ФИО17, ФИО9 ФИО18, ФИО10 ФИО19, ФИО26 ФИО20, ФИО30 ФИО21, ФИО31 ФИО22 удовлетворить.

Признать право собственности: за ФИО1 ФИО23 на гараж № в боксе №, площадью 21,5 кв.м., заАнаговым ФИО24 на гараж №,3 в боксе №А, площадью 44,4 кв.м., за ФИО10 ФИО25 на гараж № в боксе №А, площадью 22,3 кв.м., расположенные в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Теплая канава», находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в городе Великие Луки, на улице Вокзальной;за ФИО26 ФИО28 на гараж № в боксе №Ж, площадью 33,1 кв.м., за ФИО30 ФИО27 на гараж №,19 в боксе №Г, площадью 53,5 кв.м., за ФИО31 ФИО29 на гараж №,7 в боксе №, площадью 44,2 кв.м., расположенные в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Теплая канава», находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в городе Великие Луки, на улице Дружбы. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца с момента вынесения.

Председательствующий: Т.В. Красикова