дело № 2-7210/2025

50RS0036-01-2025-007267-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 48 929 руб., 42 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 9 343 руб. 76 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 16 309 руб., 81 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 3 114 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обосновании иска указано, что мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанный судебный приказ был отменен 08.05.2024г. ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец, 

<

адрес>. В период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. должник постоянно пользовался услугами отопления и горячего водоснабжения в квартире по указанному адресу и не оплачивал их потребление, что является нарушением охраняемого законом права взыскателя на получение платы за предоставленные коммунальные услуги. Ответчик своевременно не внес плату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем за ним образовалась задолженность, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №. Вследствие просрочки исполнения обязательства по оплате оказанных услуг ответчику начислена неустойка (пени). На основании вышеизложенного последовало обращение в суд.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что качество услуг по предоставлению отопления и горячего водоснабжения неудовлетворительное.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены, позиции по делу не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. 

Пунктом 9 вышеуказанного Постановления определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 9 ст. 156 ЖК РФ от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН поступившей по запросу суда.

В период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. ответчик постоянно пользовался услугами отопления и горячего водоснабжения в квартире по указанному адресу и не оплачивал их потребление, что является нарушением охраняемого законом права взыскателя на получение платы за предоставленные коммунальные услуги. 

Ответчик своевременно не внес плату за услуги по отоплению, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 16 309 руб. 81 коп., что составляет 1/3 от общей суммы задолженности (48 929,42), что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №. 

Вследствие просрочки исполнения обязательства по оплате оказанных услуг ответчику начислена неустойка (пени) в размере 3 114 руб. 59 коп.

27.04.2024г. определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГазпромТеплоэнерго МО» задолженности по оплате коммунальных услуг. 

08.05.2024г. определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с представленными возражениями ФИО1

Ответчиком заявлено о неудовлетворительном качестве предоставляемых истцом услуг, в связи с чем ФИО1 не полностью оплачивает предоставляемые услуги отопления и горячего водоснабжения.

Вместе с тем надлежащих доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества в спорный период ФИО1 представлено не было, большая часть обращений представленных ответчиком по вопросам отсутствия отопления и ненадлежащего качества поставляемой воды и фотоматериалы датированы более поздним периодом, чем заявлено в иске. При этом исходя из представленных ответов администрации городского округа 

<

адрес> и Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> на обращения жильцов следовало немедленное реагирование, что следует из представленных ответов указанных организаций. 

Обращение от 

<

дата> направленное истцом относительно неудовлетворительного качества воды и направленное в ГУ Госжилинспекции МО по электронной почте не рассмотрено получателем ввиду не соблюдения порядка обращения, разъяснен порядок направления такого рода обращений. Доказательств повторного направления данного обращения суду не представлено.

Также суд усматривает, что ответчик по указанной причине неоплаты коммунальных услуг за перерасчетом не обращалась.

В таком случае, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по основному долгу по оплате услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 16 309 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению. 

Относительно требований иска о взыскании с ответчика ФИО1, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 114 руб. 59 коп. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В соответствие со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, учитывая правовую природу данной финансовой санкции, а так же заявленный период взыскания пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления до 1 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом заявлены расходы о взыскании с ответчика госпошлины в размере 4 000 руб. 

Принимая во внимание, что данные расходы понесены истцом в рамках данного гражданского дела и в соответствии с требованиями законодательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16309 рублей 81 копейку, пени в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в сумме, превышающую взысканную судом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: