дело № 2-3335/2025

УИД 26RS0001-01-2025-004366-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника прокурора 

<

адрес> Сахаровой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 АлексА.а к ФИО2 признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что ФИО4 была прописана в домовладении истца в период брака. В настоящее время брак между истцом и ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН № от дата.

На основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата произведен раздел совместно нажитого имущества, данное домовладение предметом рассмотрения не было, так как нажито до брака с ответчицей.

Право собственности ФИО3 АлексА.а зарегистрировано дата, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №.

Между тем, в спорном домовладении в настоящее время проживает ответчик, которая собственником жилого помещения не является, какое-либо соглашение о пользовании жилым домом не заключалось.

Членом семьи собственника ответчик также не является.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, с кадастровым номером: 26:12:012102:601, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, и выселить ее.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Прокурор Сахарова В.Э. дала свое заключение, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела истец ФИО3, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания (ШПИ 80405409699538), не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие..

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Статья 233 (ч.1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Исследовав представленные истцом доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные требования обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологическихи иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

В Жилищном кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в домовладении истца в период брака. 

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ДН № от дата, брак между истцом и ответчицей расторгнут.

На основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата произведен раздел совместно нажитого имущества, данное домовладение предметом рассмотрения не было, так как нажито до брака с ответчицей.

Право собственности ФИО3 АлексА.а зарегистрировано дата, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №.

Между тем, в спорном домовладении в настоящее время проживает ответчик, которая собственником жилого помещения не является, какое-либо соглашение о пользовании жилым домом не заключалось.

Членами семьи собственника ответчик также не является.

При таких обстоятельствах, ответчик с момента расторжения брака утратила право пользования данным жилым домом.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о выселении ответчицы из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от дата №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из спорной квартиры, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 АлексА.а к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении– удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт 0711 №,прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Пражский, 

<

адрес>.

ВыселитьФИО2, дата года рождения, паспорт 0711 №, из жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пражский, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 адресу:

<

адрес>, пер. Пражский, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов