№ 2-142/2024 

24RS0004-01-2023-000464-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой К.С., 

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ссылаясь на то, что должник, ФИО7, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 662520, Красноярский край, 

<

адрес>, рп Березовка, 

<

адрес>. Также зарегистрировано проживание ФИО2 С 

<

дата> по 

<

дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: 662520, Красноярский край, 

<

адрес>, рп Березовка, 

<

адрес> соответствии с выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензией, а также обслуживался в соответствии с пунктом 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ до фактического перехода в другую управляющую компанию. Задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 255397,91 рублей, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником (расчеты прилагаются, пени не предъявляются. Размер данной задолженности подтверждается платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг, приложенных к заявлению и расчетами. ООО УК «Заказчик ЖКУ» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячую водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами по содержанию жилого фонда. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского краг от 

<

дата> по делу № судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО7, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 255397,91 рублей отменен. Просит суд взыскать в пользу истца в солидарном порядке с должников, ФИО7, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 255397,91 руб., взыскать в пользу истца госпошлину в размере 5754 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения правя собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Предоставление коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> №.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что должник, ФИО7, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 662520, Красноярский край, 

<

адрес>, рп Березовка, 

<

адрес>. Также зарегистрировано проживание ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, рп Березовка, 

<

адрес> представленного истцом расчета, за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 255397,91 рубля, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, рп Березовка, 

<

адрес>, на основании лицензии № от 

<

дата>.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского краг от 

<

дата> по делу № судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО7, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 255397,91 рублей отменен.Судом установлено, что 

<

дата> ФИО7 умер, что подтверждается представленным свидетельством о смерти серии Ш-БА № от 27.12.2021г.

По запросу суда нотариусом Березовского нотариального округа ФИО5 в материалы дела представлено наследственное дело №, открытое 

<

дата> после смерти ФИО7 С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Согласно полученным данным, на момент смерти ФИО7 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, пгт. Березовка, 

<

адрес>,, кадастровой стоимостью 1 952 447,96 руб.

Стоимость наследственного имущества ФИО7 превышает задолженность по коммунальным платежам, заявленным по настоящему делу в сумме 255397,91 руб.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Обязательство, возникающее из ненадлежащей оплаты коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника: истец может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Наличие и размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела выписками из финансового лицевого счета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, пгт. Березовка, 

<

адрес>.

Расчет судом проверен и признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ненадлежащее исполнение ФИО7 обязательств по оплате услуг подтверждено материалами дела, ответственность за данное нарушение предусмотрена положениями закона, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд приходит к выводу, что указанный расчет является верным, а требование о взыскании пени обоснованным. Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиками суду не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с этим, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 255397,91 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2877 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 255 397 рублей 91 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2877 рублей, а всего 258274 рубля 91 копейка.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.С. Волкова