УИД: 66RS0029-01-2025-000183-96

Дело № 2-342/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 03 марта 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО3 ФИО6 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 была составлена расписка о продаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> расписке ФИО3 получила от истца 10000 руб. за продажу указанного жилого дома. На протяжении всего времени истец пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 13 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:13:2001001:330, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица Администрации Обуховского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств, в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 10000 руб. истцу ФИО1 (л.д. 6).

Согласно справки Администрации Обуховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>А (л.д. 14).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 13 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО8 (паспорт № №) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.Г. Николаев