УИД 74RS0004-01-2022-001433-58

Дело № 2-1545/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 июля 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 668,49 руб.; о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 090,05 руб.

В обоснование иска указал, что заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по цене 190 000 руб. Расчет осуществляется частями – 20 000 руб. в день подписания договора, 170 000 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения обязательств по договору ответчик передал 20 000 руб. Долга возвращен ДД.ММ.ГГГГ по соглашению. 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что стороны заключили соглашение, к котором согласовали отсутствие взаимных претензий по договору купли-продажи. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 488 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: СНТ Локомотив-

<

адрес>, по цене 190 000 руб.

В соответствии с условиями договора стороны согласовали, что расчет должен осуществляться частями – 20 000 руб. в день подписания договора, 170 000 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. В ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу залогодержателя ФИО3

Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за земельный участок в размере 170 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Доказательств, подтверждающих исполнение условий договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования о взыскании процентов по 395 ГК РФ являются правомерными и подлежат удовлетворению. При этом заключение сторонами соглашения об отсутствии взаимных претензий не освобождает ответчика от ответственности за неправомерное удержание денежных средств и уклонение от их возврата. 

В п. 1.3 соглашения определено, что стороны не имеют взаимных претензий исключительно по расторгнутому договору купли-продажи, предметом которого являются обязательства ФИО4 по уплате денежных средств в размере 190 000 руб. данным договором не предусмотрена ответственность в виде процентов.

Взыскание процентов на основании ст. 395 ГК РФ является мерой гражданско-правовой ответственности. В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ стороны не согласовали отказ от данных мер, ограничившись предметом договора купли-продажи.

Истец просит взыскать с ответчика проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 668,49 руб.

Расчет процентов произведен истцом в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, является арифметически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 090 руб. исходя из цены иска.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 020,18 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО2 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 668,49 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 090,05 руб.

Возвратить излишне уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 4 020,18 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.