Дело № 2-2237/2019 г. Выборг 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

с участием прокурора Тайдаковой И. Н.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пограничного управления ФСБ России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области к К.В., к.с., К.Е., К.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Пограничное управление ФСБ России по 

<

адрес> и 

<

адрес> обратилось в суд с иском к К.В., к.с., К.Е., К.А., в котором просило расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, фактически возникший на основании служебного ордера № от Дата на служебное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, с К.В., к.с., К.Е., К.А., признать утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселить К.В., к.с., К.Е., К.А. из занимаемого ими служебного жилого помещения по адресу: ул. им. Х., 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что К.В. являлся военнослужащим, начиная с 25 августа 1982 года, общая продолжительность военной службы в льготном исчислении составляет 26 лет 4 месяца 18 дней, в календарном исчислении - 18 лет 04 месяца.

Согласно ордеру № от Дата в период военной службы

К.В. было предоставлено на состав семьи из трех человек (К.В., жена - к.с., дочь К.Е., Дата) служебное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, размер жилой площади которой составил 39,2 кв.м., по адресу: Выборг, 

<

адрес>. (общая площадь 81,5 кв.м.) Помещение включено в число служебных Постановлением администрации 

<

адрес> № от Дата, закреплено за войсковой частью №. С Дата в указанном жилом помещении зарегистрирована также дочь ответчика - К.А., Дата.

Дата администрацией муниципального образования «Выборгское городское поселение» 

<

адрес> издано постановление № о присвоении жилому дому под инвентарным номером №, 

<

адрес> то есть жилому дому по адресу: 

<

адрес> (инв. №, литера А) присвоен адрес: 

<

адрес>.

Приказом директора ФПС № от Дата К.В. досрочно уволен в запас ВС РФ по ст. 51 п.2 подп. «в» (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта» ФЗ «О воинской обязанности и военной службе, исключен из списков личного состава части с Дата приказом начальника ОКПП «Выборг» № от Дата

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении Пограничного управления, является федеральной собственностью.

По состоянию на 27.03.2019 г. задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг К.В., проживающего по адресу: 

<

адрес>, составляет 242 945 (двести сорок две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 04 коп. Из них на сумму 80 344 (восемьдесят тысяч триста сорок четыре) рубля 43 коп. вынесен судебный приказ по делу № от 30.11.2016 г. за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2016 г. Взыскано судебными приставами 12 910 (двенадцать тысяч девятьсот десять) рублей 79 коп. Сумма задолженности, подлежащая взысканию за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2019 г., составляет 175 511 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 40 кои.

Из справки ФЭО № следует, что последний платеж за указанное жилое помещение и коммунальные услуги осуществлен 5 мая 2016 г.

Таким образом, К.В., к.с., К.Е., К.А. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении Пограничного управления, является федеральной собственностью, имеет жилую площадь 27,4 кв.м., является общежитием, состоит из двух комнат, пригодно для проживания.

24 января 2019 г. в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. Однако до настоящего времени ответчики требование о погашении задолженности не выполнили, продолжают не вносить плату за наем и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель Пограничного управления ФСБ России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Тайдаковой И. Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела и объяснений истцовой стороны следует, что К.В. являлся военнослужащим, начиная с 25 августа 1982 года, общая продолжительность военной службы в льготном исчислении составляет 26 лет 4 месяца 18 дней, в календарном исчислении - 18 лет 04 месяца.

Согласно ордеру № от Дата в период военной службы

К.В. было предоставлено на состав семьи из трех человек (К.В., жена - к.с., дочь К.Е., №) служебное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, размер жилой площади которой составил 39,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Помещение включено в число служебных Постановлением администрации 

<

адрес> № от Дата, закреплено за войсковой частью №. С Дата в указанном жилом помещении зарегистрирована также дочь ответчика - К.А., Дата.

Дата администрацией муниципального образования «Выборгское городское поселение» 

<

адрес> издано постановление № о присвоении жилому дому под инвентарным номером №, литера А, адреса: 

<

адрес>., то есть жилому дому по адресу: 

<

адрес> (инв. №, литера А) присвоен адрес: 

<

адрес>.

Приказом директора ФПС № от Дата К.В. досрочно уволен в запас ВС РФ по ст. 51 п.2 подп. «в» (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта» ФЗ «О воинской обязанности и военной службе, исключен из списков личного состава части с Дата приказом начальника ОКПП «Выборг» № от Дата

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении Пограничного управления, является федеральной собственностью.

По состоянию на 27.03.2019 г. задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг К.В., проживающего по адресу: 

<

адрес>, составляет 242 945 (двести сорок две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 04 коп. Из них на сумму 80 344 (восемьдесят тысяч триста сорок четыре) рубля 43 коп. вынесен судебный приказ по делу № 2-918/16-22 от 30.11.2016 г. за период с 01.12.2015 г. по Дата Взыскано судебными приставами 12 910 (двенадцать тысяч девятьсот десять) рублей 79 коп. Сумма задолженности, подлежащая взысканию за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2019 г., составляет 175 511 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 40 кои.

Из справки ФЭО № следует, что последний платеж за указанное жилое помещение и коммунальные услуги осуществлен 5 мая 2016 г.

Таким образом, К.В., к.с., К.Е., К.А. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 1 данного кодекса.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Вот с момента отказа от добровольного освобождения жилого помещения и может исчисляться срок исковой давности, который истцом соблюден. Указанная позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 02 августа 2016 г. № 56- КГ16-10.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Доказательств уважительности невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении Пограничного управления, является федеральной собственностью, имеет жилую площадь 27,4 кв.м., является общежитием, состоит из двух комнат, пригодно для проживания.

24 января 2019 г. в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики требование о погашении задолженности не выполнили, продолжают не вносить плату за наем и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Суд полагает, что требования истцовой стороны подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пограничного управления ФСБ России по 

<

адрес> к К.В., к.с., К.Е., К.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, фактически возникший на основании служебного ордера № от Дата на служебное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, с К.В., к.с., К.Е., К.А..

Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселить К.В., к.с., К.Е., К.А. из занимаемого ими служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с К.В., Дата года рождения, к.с.,Дата года рождения, К.Е., Дата года рождения, К.А., Дата года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Выборгский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-001891-18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>