Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Ясногорск Тульской области 

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Данилиной О.И., 

при секретаре Кутковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором передачи с 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>. Фактически же, в порядке приватизации им передана в собственность изолированная часть 2-х квартирного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящая из жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), имеющая всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, а также отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками другой части данного домовладения являются ФИО4, ФИО8, ФИО5. Кроме того, при приватизации занимаемого жилого помещения истцы исходили и равенства долей в праве собственности. 

Полагают, что признание 

<

адрес> в д.

<

адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния. 

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. 

Ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении требований ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцами требований, не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора с 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО7 являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общеполезной площадью 63,9 кв.метров, жилой площадью 40,5 кв.метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению администратора 

<

адрес> сельской территории муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов в населенном пункте д.

<

адрес>» домовладению № по 

<

адрес> в д.

<

адрес> присвоен №, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> (л.д.7). 

Из свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> сельской территории муниципального образования «

<

адрес>» (л.д.10) видно, что ФИО13 заключила брак с ФИО14, после чего ей присвоена фамилия ФИО17. 

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что принадлежащая ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО7 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположена в двухквартирном жилом доме, состоит из жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), и имеет всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, а также отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. 

Собственниками другой части данного домовладения являются ФИО4, ФИО8, ФИО5. 

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на зжилой дом (л.д.11-20).

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. 

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что признание 

<

адрес> в 

<

адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, указанная часть жилого дома не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцам, недвижимое имущество разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд приходит к выводу, что требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, в связи с чем, право совместной собственности на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве каждого) на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящую из жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО6, ФИО2, ФИО16 (в настоящее время ФИО17) ФИО9, ФИО7 право совместной собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина