Дело №2-969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 27 декабря 2017 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Узденовой Ф.А., с участием: истца - ФИО1 (лично), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление по вопросам миграции МВД по КЧР,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратились с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) она является собственником (адрес обезличен) микрорайона (адрес обезличен). По данному адресу зарегистрирован ФИО1, который фактически там не проживает. Действиями ответчика нарушаются ее права, она не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и отметила, что его действиями нарушаются ее права собственника. При обращении в территориальное подразделение миграционной службы разъяснено, что снятие ответчика с регистрационного учета без его присутствия возможно не иначе, как по решению суда. Место фактического проживания ответчика ФИО1, с которым она никогда не была знакома, истцу не известно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав доводы истца, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющемуся собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действии. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ). Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает что собственник жилого помещения может сдавать его в наем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ определено, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец является собственником (адрес обезличен) Микрорайона (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРПИН от (дата обезличена). 

Факт регистрации ФИО1 в указанном домовладении подтверждается Домовой книгой, письменными разъяснениями ОФМС России по КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) и не опровергнуто в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец (собственник квартиры) не имеет обязательств перед ФИО1 Договор найма жилого помещения в установленной ст.674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.

Поскольку регистрация ФИО1 затрудняет ФИО1 распоряжаться жилым помещением, истец обратилась с исковым требованием о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация ответчика не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении истца. Регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае, имеющаяся у ФИО1 и ФИО1 регистрация в указанном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Учитывая, что суду не представлено, и по делу не установлено наличие законных или договорных оснований пользования третьими лицами принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), требования собственника о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности законные и обоснованные. Предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика ФИО1 иным жилым помещением участниками разбирательства не заявлено и судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что регистрация ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает права последней, поскольку данное обстоятельство препятствует реализовать ей в полном объеме право собственности, в частности затрудняет отчуждение на возмездной основе указанного жилого помещения, обремененного правом проживания третьего лица.

Следовательно, ответчик ФИО1 по делу подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен) Карачаево-Черкесской Республики, адрес регистрации: КЧР, (адрес обезличен), а. Верхняя Теберда, пер. Гидамский, 9) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженец с. ФИО1 (адрес обезличен), адрес регистрации: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.К. Катчиева