ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года 

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.,

с участием прокурора Гаврилова Ю.А., 

представителя ФИО3, 

при секретаре Гасишвили Т.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ***. 

В обоснование своих исковых требований администрация г. Нижнего Новгорода указала, что в соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании жилого дома *** аварийным и подлежащим сносу» жилой ***, находящийся по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения указанного постановления администрация г. Нижнего Новгорода, администрация Московского района г. Нижнего Новгорода предъявила собственникам помещений в *** требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Квартира * в многоквартирном *** имеет общую площадь 56,6 кв.м., и состоит из трех жилых комнат. 

Решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода, вступившим в законную силу, от ЧЧ*ММ*ГГ* иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворен, судом постановлено: изъять жилое помещение – *** *** для муниципальных нужд г. Нижнего Новгорода; определена выкупная цена жилого помещения - *** в размере 2118000 руб., ФИО2 – 457000 руб., ФИО1 456000 руб. за принадлежащее им на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО2 и ФИО1 указанной суммы; прекращено право собственности ответчиков на квартиру, признано право муниципальной собственности гор. Н.Новгорода на жилое помещение – ***, ФИО2 и ФИО1 выселены из вышеуказанной квартиры, сняты с регистрационного учета. 

Требований о выселении ФИО2 и ФИО4 из спорного жилого помещения в рассмотренном ранее процессе администрацией города Нижнего Новгорода ошибочно предъявлено не было. Данные граждане собственниками жилых помещений в аварийном доме не являются. Истец просит выселить ФИО4 и ФИО2 из изымаемого жилого помещения по адресу: ***, и снять с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела представитель администрации г. Нижнего Новгорода изменил исковые требования, просил выселить ФИО4 из изымаемого жилого помещения по адресу: *** снять с регистрационного учета, поскольку ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорной квартире. 

В судебном заседании представитель администрации г. Нижнего Новгорода ФИО3 иск поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру обей площадью 56,6 кв.м. Долевым собственником жилого помещения являлась ФИО1, ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена ее семьи (л.д. 9). 

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом *** и жилые помещения в указанном доме, в том числе, ***, изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании жилого дома *** аварийным и подлежащим сносу» жилой *** признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения указанного постановления администрация г. Нижнего Новгорода, администрация Московского района г. Нижнего Новгорода предъявила собственникам помещений в доме *** требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворен, судом постановлено: изъять жилое помещение – *** для муниципальных нужд г. Нижнего Новгорода; определить выкупную цену жилого помещения - *** в размере 2118000 руб., ФИО2 – 457000 руб., ФИО1 456000 руб. за принадлежащее им на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО2 и ФИО1 указанной суммы; прекратить право собственности ответчиков на квартиру, признать право муниципальной собственности гор. Н.Новгорода на жилое помещение – ***, выселить ФИО2 и ФИО1 из вышеуказанной квартиры, снять с регистрационного учета (л.д. 5-7). 

Таким образом собственником жилого помещения в настоящее время является муниципальное образование «город Нижний Новгород»

В жилом помещении по адресу: *** остается зарегистрированным ФИО4 (л.д. 9), который не являлся собственником жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Вопрос об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения и членов его семьи при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (путем принудительного выкупа по решению суда) разрешен, собственникам выплачены соответствующие компенсации. 

В связи с выплатой собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение, право собственности на квартиру прекращено, соответственно, прекращается и право пользования квартирой у ответчика ФИО4, как у члена семьи собственника. 

Учитывая, что жилое помещение по адресу: *** соответствии с вступившим в законную силу решением суда изъято для муниципальных нужд, прежние собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО1 выселены из квартиры и сняты с регистрационного учета, члены их семьи, проживающие в данной квартире подлежат выселению со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: ***, не имеется. 

С учетом изложенного, исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При вынесении решения с ответчика взыскивает госпошлина в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить: выселить ФИО4 из изымаемого жилого помещения по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с ФИО4 в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Якимов