Дело № 2-2743/2023

50RS0033-01-2023-002538-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Вербиной А.А., 

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием о прекращении права пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

В заявлении указано, что истец является собственником указанного жилого дома на основании решения Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в доме прежним его собственником – ФИО5 (его наследодателем). Членами его семьи ответчики не являются, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, вещей их в доме нет, какого-либо соглашения о порядке пользования домом он с ответчиками не заключал. Фактическое место нахождения ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении требований настаивает по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по месту своей регистрации.

Третье лицо – представитель УМВД Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагает заявленные требования законными, подлежащими удовлетворению. Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также из вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности им приобретено в порядке наследования после смерти сестры ФИО5, а также после смерти их отца ФИО6

Ответчики были зарегистрированы в доме прежним его собственником – ФИО5 (их матерью).

Указанным выше судебным решением установлен факт непринятия наследства ФИО3 и ФИО4 после смерти их матери ФИО5

Право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки УМВД Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы оба ответчика. 

Также судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, вещей их в доме нет, какого-либо соглашения о порядке пользования домом они с истцом не заключали, родственные связи между сторонами утрачены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь указанными выше положениями действующего законодательства, оценив доказательства, представленные стороной истца, суд установил, что в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, сторона ответчика не представила относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, равно как и не представил какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №) жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для территориального отдела УМВД Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ