ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 23 сентября 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении жилого помещения по адресу:.. , по тем основаниям, что условия договора купли-продажи от 17.08.2001 года в части оплаты выполнены, однако запись об ипотеке не снята.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрении дела от них не поступало.

Управление Росреестра по Свердловской области, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 17.08.2001 года ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 жилое помещение (квартиру) по адресу:.. ; право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано 20.09.2001 года; на основании п.3 Договора 15500руб. оплачено покупателем до подписания договора, 4500руб. обязуется оплатить до 01.01.2002 года (л.д.8-9).

Согласно Выписке из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Уральскому федеральному округу спорное жилое помещение находится в ипотеке у продавцов ФИО2 и ФИО3 по 01.01.2002 года (л.д.10-11).

Нотариально удостоверенной распиской ФИО2 подтверждено получение ею 23.01.2003 года 4500руб. от ФИО1 по вышеуказанному договору купли-продажи (л.д.12). 

Согласно положениям ч.1 ст.3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В силу ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором; прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Перечень оснований, по которым залог может быть прекращен, содержится в На основании подп.1 п.1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство; кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено соответствующей распиской, обязательство ФИО1 об уплате залогодержателям оставшейся суммы по договору купли-продажи исполнены, следовательно, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. Прекратить ограничение (обременения) в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения по адресу:.. (кадастровый номер.. ) в пользу ФИО2 и ФИО3.

3. Настоящее решение является основанием для погашении регистрационной записи об ипотеке вышеназванного жилого помещения (номер государственной регистрации.. )с момента вступления решения в законную силу.

4. Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО3, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель