Дело № 2-4299/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-003953-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО18 ФИО19, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО18 ФИО19, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила: признать ФИО18 ФИО19, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда считать основанием для снятия ФИО18 ФИО19, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает и зарегистрирована с 11 июня 1988 года по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В квартире также проживают и зарегистрированы постоянно по месту жительства её близкие родственники: 

<

данные изъяты>, Дата ФИО2, 

<

адрес> рождения.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 18294 от 23 мая 1997 года её матери ФИО3, брату ФИО4 и ФИО5, по 1/3 доле каждому.

ФИО6 умерла 01 марта 2016 года, ФИО7 умер 23 октября 2023 года, ФИО8 умерла 26 октября 2007 года.

Официально наследственные права в отношении имущества, оставшегося после данных лиц, никем из родственников не оформлены.

Ею наследство после матери принято фактически в силу постоянного проживания в указанной квартире.

Её мать ФИО9И., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрировала в ней незнакомых ей, истцу, и третьему лицу ответчиков - ФИО18 Эльбруса М.О и его несовершеннолетних детей - 

<

данные изъяты>.

Фактически данные лица никогда в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, не пользовались правами и не несли обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, по содержанию жилого помещения и по оплате за пользование коммунальными услугами.

Их регистрация по данной квартире носит формальный характер.

При этом на ответчиков начисляются платежи за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, бремя оплаты которых несу она и её близкие родственники.

При таких обстоятельствах считает, что имеются основания для прекращения права пользования данными лицами указанной квартирой, т.к. лицо, которое предоставило им право проживания в квартире, умерло, после его смерти право пользования квартирой за ответчиками не сохраняется.

Ответчики не являются членами её семьи, никакого соглашения по пользованию жилым помещением она с ними не заключала, сохранение их регистрации по указанной квартире нарушает её жилищные права, причиняет ей материальный ущерб, т.к. она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, с ней и 3-м лицом никакой связи не поддерживают, жилым помещением не интересуются, не пользуются им по назначению.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец проживает и зарегистрирована с 11 июня 1988 года по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В квартире также проживают и зарегистрированы постоянно по месту жительства близкие родственники истца: 

<

данные изъяты>, 10 Дата года рождения, ФИО10, Дата года рождения.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 18294 от 23 мая 1997 года матери истца ФИО11, брату ФИО12 и сестре ФИО13, по 1/3 доле каждому.

ФИО14 умерла 01 марта 2016 года, ФИО15 умер 23 октября 2023 года, ФИО16 умерла 26 октября 2007 года.

Официально наследственные права в отношении имущества, оставшегося после данных лиц, никем из родственников не оформлены.

Истцом наследство после матери принято фактически в силу постоянного проживания в указанной квартире.

Из объяснений представителя истца следует, что мать истца ФИО17., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрировала в ней незнакомых ей, истцу, и третьему лицу ответчиков - ФИО18 Эльбруса М.О и его несовершеннолетних детей - 

<

данные изъяты>.

Фактически данные лица никогда в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, не пользовались правами и не несли обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, по содержанию жилого помещения и по оплате за пользование коммунальными услугами.

Их регистрация по данной квартире носит формальный характер.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истец и третьи лица несут все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей. 

Членами семьи истца ответчики не являются, договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиками, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ответчиков утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, то есть они утратили право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение им не оказывалось.

Соглашение о пользовании с ответчиками спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО18 ФИО19, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО18 ФИО19, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда считать основанием для снятия ФИО18 ФИО19, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2024 года.

47RS0005-01-2024-003953-23

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4299/2024