Дело № 2-352/2021

86RS0017-01-2021-000547-46 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда - адвоката Писаренко В.И., представившего удостоверение № 205 от 09.12.2002 и ордер № 427 от 08.06.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой (номер) дома (номер) по (адрес), в котором ответчик в настоящее время зарегистрирован по месту жительства.

Истец указала, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). По состоянию на дату подачи иска ответчик ФИО2, который приходится ей бывшим супругом, значится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Истцом указано, что спорная квартира была ею приобретена по договору купли-продажи от (дата), ответчик в данном жилом помещении (квартире) не проживет, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем препятствует осуществлению прав истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства, - (-), возвратилось в суд по истечении срока хранения. 

Представитель ответчика адвокат Писаренко В.И., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда адвоката Писаренко В.И., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора. 

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи квартиры от (дата), зарегистрированному в БТИ (дата), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Истец в судебном заседании пояснила, что приобретала квартиру до брака с ответчиком, в настоящее время брак с ответчиком расторгнут, расходы по содержанию жиля ответчик не несет, уклоняется от уплаты алиментов на детей, сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, так как ведет к увеличению расходов на оплату коммунальных услуг.

Согласно адресно-справочной информации, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, ответчик ФИО2, (-) года рождения, с 26.04.2010 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу жилого помещения, - (-), принадлежащего истцу на праве собственности.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения суд от 18.07.2012, о чем (дата) составлена запись акта о расторжении брака (номер), что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о расторжении брака (серия, номер) от (дата).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается, в том числе, и возвращаемой в адрес суда судебной корреспонденцией, направляемой ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, членом семьи собственника жилого помещения на дату рассмотрения дела ответчик не является, какие-либо платежи не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Доказательств обратного, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиками и их представителем суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не имеет в нем своих вещей, что свидетельствовало бы о намерении ответчика пользоваться спорной квартирой, длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является временным, принимая во внимание тот факт, что, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовался, имеет лишь регистрацию в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию и ремонту, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, а доказательств обратному ответчиком и его представителем не приведено, то суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (-) года рождения, уроженца (-), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.06.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.