ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «База малого и среднего бизнеса» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «База малого и среднего бизнеса» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «База малого и среднего бизнеса» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 370 кв.м., расположенного в здании лит.Р7 по 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу. Помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере ... руб. На момент подачи иска ответчик перестала осуществлять предпринимательскую деятельность.

Истец просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 604 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между ООО «База малого и среднего бизнеса» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды помещения лит.Р7 для осуществления оптовой торговли и хранения товара общей площадью 370 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Помещение принадлежат арендодателю на праве собственности. Срок аренды 11 месяцев с момента подписания настоящего договора.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора арендатор обязан своевременно производить арендные платежи (п.2.2.5.).

Арендная плата состоит из двух частей:

Постоянная часть арендной платы ... руб. кв.м. в месяц с учетом НДС,

Переменная часть арендной платы - рассчитывается в соответствии с показаниями счетчиков и на основании счетов организаций, предоставляющих услуги по использованию: холодной воды и электроэнергии (п.3.1.).

Платежи вносятся арендатором ежемесячно: постоянная часть арендной платы подлежит перечислению на расчетный счет или внесению в кассу «Арендодателя» не позднее 10 числа текущего месяца; переменная часть арендной платы подлежит перечислению на расчетный счет или внесению в кассу «Арендодателя» не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем подлежащем оплате (п.3.2.).

Согласно сведениям из ЕГРИП ФИО1 как индивидуальный предприниматель прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием соответствующего решения.

Задолженность ответчика по арендной плате в размере ... руб. подтверждается материалами дела: расшифровкой, счет-фактурами, актами, приходно-кассовыми ордерами, актом сверки, сводной таблицей.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГг, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ... руб.

Истец просит взыскать с ответчика судебные издержки: по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ:

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: 

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются материалами дела.

При решении вопроса об определении разумных критериев возмещения суд учитывал, что дела данной категории широко распространены в судебной практике, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг.

Суд считает разумными расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., данный размер соответствуют требованиям разумности, характеру спора, количеству затраченного времени и объему проведенной представителем работы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «База малого и среднего бизнеса» задолженность по арендной плате в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ