Дело № 2-886/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД по г. Симферополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

У с т а н о в и л :

24 апреля 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., третье лицо Управление МВД по г. Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что согласно договора дарения доли дома от 21.12.2012 года ФИО1 приобрела 18/100 долей дома по адресу: 

<

адрес>.

После совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 по основному месту жительства.

С мая 2015 года ответчик ФИО2 перестал проживать в доме по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчика в доме нет.

В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ссылается в обоснование своих требований на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.61). Также ответчик ФИО2 о дате слушания дела извещен телефонограммой, которая им получена (л.д. 56-57).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, что подтверждается расписками о получении (л.д. 59-60).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 22.05.2018 г., поскольку местонахождения ответчика ФИО2 установлено не было, к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 по ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат (л.д. 46).

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Савенко В.В., привлеченная судом к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что стороны ФИО1 и ФИО2 с 30.11.2011 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ серии 

<

...> (л.д. 8), который расторгли 06.09.2016 года на основании решения Железнодорожного районного суда города Симферополя № 2-2008/2016 от 03 августа 2016 года (л.д. 8).

В период брака на имя истицы ФИО1 согласно нотариально удостоверенного договора дарения от 21 декабря 2012 г. были приняты в дар 18/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Из указанного договора дарения следует, что дарителем является ФИО3, которому 18/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес> принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 02.11.2004 года Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой, в реестре за № 1-2273 (л.д. 5).

Однако указанный договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован в органах БТИ, которым на момент его заключения относились функции по регистрации права собственности.

Из копии карточки прописки на 18/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по спорному адресу с 12.02.2013 года (л.д. 19).

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым № 48/5737 усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном домовладении с 12.02.2013 г. (л.д. 54).

Поскольку договор дарения был заключен 21.12.2012 года к нему применяется материальное право Украины - Гражданский кодекс Украины (закон 435-IV от 16 января 2003 года, в редакции 2004 года).

По смыслу ст.ст.717-719 ГК Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество в собственность; предметом договора дарения могут быть недвижимые вещи; договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст.722 ГК Украины право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь, других документов, подтверждающих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи, являются принятием дара.

На момент приобретения спорной доли жилого дома право собственности подлежало регистрации в органах БТИ.

Ст. 182 ГК Украины и ст. 4 Закона Украины от 01 июля 2004 года №1952-1V «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», предусматривается обязательная государственная регистрация имущественного права на недвижимое имущество. Данными нормативными актами не ограничены сроки регистрации права собственности на объект недвижимости и не предусмотрены последствия не проведения таких действий.

Эти последствия предусмотрены ч. 4 ст.334 ГК Украины в редакции, вступившей в законную силу с 1 января 2013 года, согласно которой право на недвижимое имущество возникает со дня их государственной регистрации.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218, ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как предусмотрено ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе № 12601/30 от 27.04.2018 года, усматривается, что право собственности на 18/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 31).

Таким образом, на момент обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением её право собственности на спорную долю домовладения не зарегистрировано.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что является соседями истца ФИО1 Ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении двух – трех лет. Ответчика с места проживания никто не выгонял.

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 года N 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД по г. Симферополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2018 года.

Судья Белинчук Т.Г.