№ 2 – 655/2020

УИД 56RS0032-01-2020-001213-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе: 

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н.,

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Соль-Илецкого городского округа к ФИО5, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л

Администрация МО Соль-Илецкого городского округа обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилья.

В обоснование ссылалась на то, что ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение, которое является муниципальной собственностью, без правоустанавливающих документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (в протокольной форме, л.д. 37).

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 4), заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила разрешить дело в ее отсутствие, возражала против иска, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ее отцу ФИО2 по месту работы, которым она была вселена в жилое помещение. В 1990 году отец переехал на постоянное место жительства 

<

данные изъяты>, а она осталась в квартире, будучи зарегистрированной в ней, пользуется жилым помещением вместе с сыном по настоящее время (л.д. 46-49).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. В обоснование пояснил, что в спорной квартире он проживал с матерью ФИО5, затем был помещен в Детский дом, жилое помещение за ним закреплено распоряжением администрации. До настоящего времени он использует квартиру по назначению, несет бремя ее содержания. Спорная квартира – единственное жилое помещение, иного не имеет. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Соль-Илецкий городской округ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом (л.д. 5-8).

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В рамках работы по исключению жилых помещений (квартир) из вышеуказанного реестра, администрацией МО Соль-Илецкого городского округа проверялось наличие правоустанавливающих документов на пользование жилым фондом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В адрес ответчика ФИО5 были направлены письма о предоставлении правоустанавливающих документов на право заселения в спорную квартиру (л.д. 14, 15), которые остались без ответа, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

На запрос суда из Управления Росреестра поступили сведения об отсутствии сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО5 с 16 мая 1990 года, ФИО3 с 20.03.2007 года.

Однако, как следует из поквартирной карточки, ФИО3 был вписан в карточку к матери с рождения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Судом установлено, что Ф Светлана Артуровна после регистрации брака изменила фамилию на «ФИО11» (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, матерью которого является Ф С.А. (л.д. 34).

В последующем ФИО9 изменила фамилию на «Апокина» (л.д. 35).

Ответчиком суду была предоставлена выписка из книги выдачи ордеров на право занятие жилого помещения, где под № от 25 марта 1983 года указан ФИО2, которому на состав семьи три человека была предоставлена квартира железной дорогой по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Архивный отдел администрации МО Соль-Илецкого Го на запрос суда сообщил, что за 1983 год сведения об оформлении ордера на спорную квартиру ФИО2 не имеется (л.д. 52).

Однако, указанное не свидетельствует о незаконности вселения и проживания в жилом помещении ФИО2, требования к которому не заявлены.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вселение ФИО5 (до брака ФИО10, ФИО11) А.С. в жилое помещение осуществлено на законном основании.

Так, из поквартирной карточки следует, что ФИО16 С.А. зарегистрирована 14 мая 1990 года, будучи несовершеннолетней (полных 17 лет), и в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на ее вселение к родителям (одному из родителей) не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичное указано в ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшем на 1990 год.

ФИО3 вселен после рождения в спорное жилое помещение и зарегистрирован своей матерью ФИО5, то есть, на законных основаниях как член семьи нанимателя.

Регистрация ответчиков является административным актом и подлежит оценке в качестве одного из доказательств того, что вселение состоялось на законных условиях (абз. 6 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия").

Судом также учтено, что администрацией города Соль-Илецка Оренбургской области 30 апреля 2000 № было принято распоряжение, которым за ФИО3 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку его родители лишены родительских прав решением суда, а он сам помещен в детское образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 36).

Данное постановление не отменено, незаконным не признавалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение используется ответчиками на законных основаниях, между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Администрации МО Соль-Илецкого городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года