Дело № 2-987/2024

УИД 23RS0039-01-2024-001448-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 30 октября 2024 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мазур В.А.,

при секретаре судебного заседания Прокопенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дома, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО2 и признать за ней право собственности, как за наследницей по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный жилой дом саманный (литер А), с турлучной пристройкой (литер а), площадью 51,0 кв.м, общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, согласно описанию состава объекта по техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она является его наследницей по закону фактически принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права, так как на момент смерти своего отца была несовершеннолетним ребенком и в силу возраста не могла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На момент смерти ФИО2 она (истец) совместно с ним проживала, после смерти ФИО2 продолжала проживать в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, ухаживала за жилым домом и несла расходы по его содержанию. На момент смерти ФИО2 совместно с ним еще проживал его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также ее мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая в зарегистрированном браке с ФИО2 не состояла. Кроме нее наследниками по закону после смерти ФИО2 являлся его сын - Школьный И.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследников по закону первой очереди у ФИО3 нет. Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждено информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты РФ об отсутствии открытых наследственных дел после смерти ФИО3 Также наследницей по закону после смерти ФИО2 являлась его дочь ФИО5, проживающая в 

<

адрес>, которая в наследство не вступала и не желает оформлять свои наследственные права. После смерти ФИО2 никто из наследников в течение 6 месяцев не подавал заявления нотариусу о принятии наследства, наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты РФ об отсутствии открытых наследственных дел после смерти ФИО2 То есть, она (истец) является единственной наследницей ФИО2 фактически принявшей наследство. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке без оформления разрешительной документации ФИО2 был построен жилой дом. В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным специалистом-экспертом отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району ФИО6, по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», лит. «а», расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строения лит. «А» (жилой дом), лит «а» (пристройка холодная) соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: градостроительным; противопожарным (по противопожарным расстояниям); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. В связи с тем, что у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом, она (истец) не может оформить свои права у нотариуса и зарегистрировать право собственности в установленном порядке, что явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Павловский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направлял.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Часть 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В частности, п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 приходятся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, дочерьми.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

К моменту смерти Школьный В.В. постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Новоулешковского сельского поселения Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанной справке, к моменту смерти ФИО2 совместно с ним по указанному адресу проживали его гражданская супруга (мать истца) - ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, его сын Школьный И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и его дочь (истец по делу) ФИО1

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде одноэтажного жилого дома саманного (литер А), с турлучной пристройкой (литер а), площадью 51,0 кв.м, общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию состава объекта по техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал ФИО2 к моменту его смерти на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации из Реестра наследственных дел, сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 отсутствуют. 

Как следует из содержания искового заявления, истец в установленный законом срок не обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2, так как была несовершеннолетним ребенком, однако, фактически приняла наследственное имущество, поскольку после смерти отца проживала в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, ухаживает за спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельствами ни ответчиком, ни третьим лицом не оспаривались, подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возведен ФИО2 без оформления разрешительной документации и право собственности на данный объект за ФИО2 зарегистрировано не было. 

Таким образом, спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

Согласно статье 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Согласно абзацу первому ч. 1 ст. 218 ГК РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии с ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным специалистом-экспертом отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району ФИО6, по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», лит. «а», расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строения лит. «А» (жилой дом), лит «а» (пристройка холодная) соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: градостроительным; противопожарным (по противопожарным расстояниям); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Оснований не доверять представленному техническому заключению у суда не имеется. 

Таким образом, учитывая, что истец Школьная В.В. приняла наследство по закону после смерти своего отца ФИО2, приняв во владение и пользование спорный жилой дом, который возведен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, с соблюдением его вида разрешенного использования и целевого назначения, в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным действующим законодательством в качестве обязательных требований для объектов данного вида и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, приняв во внимание отсутствие правопритязаний со стороны иных наследников, суд считает, что факт, имеющий юридическое значение, принятия Школьной М.В. наследства в виде спорного недвижимого имущества, открывшегося после смерти отца ФИО2, нашел свое полное подтверждение, и имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на одноэтажный жилой дом саманный (литер А), с турлучной пристройкой (литер а), площадью 51,0 кв.м, общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию состава объекта по техническому паспорту на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета названного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

В окончательной форме решение принято 30.10.2024.

Председательствующий -