№2-2141/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Залова А.Ф.

при секретаре Бикбулатовой З.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора заключенным и права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора заключенным и права собственности на объект недвижимости, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда 

<

адрес> с ФИО3 взысканы денежные средства в размере 175 330 рублей и государственная пошлина в размере 4 750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда 

<

адрес> вынесено решение, согласно которого обращено взыскание на имущество Ответчика в виде ? части жилого дома, площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> д. Петрово-Федоровка, инв. №, кадастровый №, Литер А. Судебное решение вступило в законную силу, сторонами обжаловано не было.

Во избежание дальнейших судебных разбирательств стороны ДД.ММ.ГГГГ пришли к письменному соглашению, согласно которого Истец обязуется до ДД.ММ.ГГГГ подать Заявление о прекращении исполнительных производств (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) и истребовать исполнительные листы из Калининского РОСП 

<

адрес> в отношении Ответчика. Также, Истец не предъявляет к исполнению судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны обязуются прекратить судебное производство по гражданскому делу №, Истец обязуется Исполнительный лист на судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ к исполнению не предъявлять.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Истцу – 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>. Передача в собственность Ответчику осуществляется путем заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется выплатить денежные средства в размере 90 000 рублей, составляющие 1/2 от суммы удовлетворенных требований по гражданскому делу №, Истцу, в течение 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Ответчика перед Истцом по Исполнительным листам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, и 90 000 рублей, составляющие 1/2 от суммы удовлетворенных требований по гражданскому делу №, является оплатой по Договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> д. 

<

адрес> №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, 

<

адрес>

Ответчик уклоняется от исполнения Соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 90 000 рублей, согласно п.5 вышеуказанного Соглашения, Ответчик исполнять отказалась в полном объеме. Какие-либо денежные средства Истец от Ответчика не получал. Ответчик указала, что в настоящее время не имеет возможности’ производить выплату денежных средств в виду затруднительного финансового положение, которое, возможно, не изменится еще три-четыре года.

Истец обратился к нотариусу ФИО4 для составления Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>., а также было неоднократно назначено дата и время для подписания вышеуказанного Договора, однако, ответчик необоснованно уклоняется от подписания Договора купли-продажи, игнорирует телефонные звонки, на встречи к нотариусу не является.

Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд 

<

адрес> обязал ФИО3 заключить с ФИО1 договор купли - продажи на 1/2 части жилого дома, площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> д. Петрово-Федоровка, инв. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> д. 

<

адрес>.; также взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 90 000 рублей, стоимость услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист, по которому постановлением заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое в связи с уклонением ФИО3 от исполнения решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор не окончено.

На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, заключенным на условиях, предусмотренных соглашением между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, принадлежащей ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда имеются в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на него взыскания.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда 

<

адрес> с ФИО3 взысканы денежные средства в размере 175 330 рублей и государственная пошлина в размере 4 750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда 

<

адрес> вынесено решение, согласно которого обращено взыскание на имущество Ответчика в виде ? части жилого дома, площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>, инв. №, кадастровый №, Литер А. Судебное решение вступило в законную силу, сторонами обжаловано не было.

Во избежание дальнейших судебных разбирательств стороны ДД.ММ.ГГГГ пришли к письменному соглашению, согласно которого Истец обязуется до ДД.ММ.ГГГГ подать Заявление о прекращении исполнительных производств (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) и истребовать исполнительные листы из Калининского РОСП 

<

адрес> в отношении Ответчика. Также, Истец не предъявляет к исполнению судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны обязуются прекратить судебное производство по гражданскому делу №, Истец обязуется Исполнительный лист на судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ к исполнению не предъявлять.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Истцу – 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> Передача в собственность Ответчику осуществляется путем заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется выплатить денежные средства в размере 90 000 рублей, составляющие 1/2 от суммы удовлетворенных требований по гражданскому делу №, Истцу, в течение 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Ответчика перед Истцом по Исполнительным листам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, и 90 000 рублей, составляющие 1/2 от суммы удовлетворенных требований по гражданскому делу №, является оплатой по Договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес>

Ответчик уклоняется от исполнения Соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 90 000 рублей, согласно п.5 вышеуказанного Соглашения, Ответчик исполнять отказалась в полном объеме. Какие-либо денежные средства Истец от Ответчика не получал. Ответчик указала, что в настоящее время не имеет возможности’ производить выплату денежных средств в виду затруднительного финансового положение, которое, возможно, не изменится еще три-четыре года.

Истец обратился к нотариусу ФИО4 для составления Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>, инв. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>., а также было неоднократно назначено дата и время для подписания вышеуказанного Договора, однако, ответчик необоснованно уклоняется от подписания Договора купли-продажи, игнорирует телефонные звонки, на встречи к нотариусу не является.

Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд 

<

адрес> обязал ФИО3 заключить с ФИО1 договор купли - продажи на 1/2 части жилого дома, площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> инв. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>; также взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 90 000 рублей, стоимость услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист, по которому постановлением заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое в связи с уклонением ФИО3 от исполнения решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор не окончено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчиком ФИО3 не представлено суду каких-либо доказательств в опровержение представленных истцом доводов и доказательств, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания. Также не представлено доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом соглашения либо наличия обстоятельств, препятствующих исполнению соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии с вступившим судебным актом ФИО3 обязана заключить договор купли - продажи на 1/2 части жилого дома, площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес> д

<

адрес> однако уклоняется от исполнения судебного акта, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании указанного договора на условиях, предусмотренных соглашением между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным удовлетворить. Удовлетворение исковых требований в этой части влечет и признание за ФИО1 ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, принадлежащей ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 2 900 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить:

признать договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> д. Петрово-Федоровка, инв. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, между ФИО1 и ФИО3 заключенным на условиях, предусмотренных соглашением между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>. №, кадастровый №, Литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3.

Данное судебное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> инв. №, кадастровый №, Литер А, и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Ф. Залов