Дело №2-4044/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней 

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – КЗИО) обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеней 

В обосновании исковых требований указано, что на основании Постановления ИКМО г.Казани от 04 апреля 2016 года №1349 земельный участок площадью 1462 кв.м. в пер. Гаванский, 7 жилого массива Юдино г.Казани предоставлен ответчику в аренду на срок до 08 февраля 2038 года 

Ответчик своих обязательств по внесению ежемесячной арендной платы не выполняла, задолженность за период с 01 марта 2018 по 31 мая 2018 года составляет 1 709 250 руб. 

В соответствии с условиями заключенного сторонами Договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка (пени), за период с 15 марта 2018 года по 15 мая 2018 года сумма пеней составила 51 277 рублей 50 коп. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени в указанных размерах 

В судебное заседание представитель КЗИО не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела не заявил. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд и отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1,2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как установлено в судебном заседании, 09 февраля 2018 года сторонами заключен Договор аренды №19699 земельного участка площадью 1462 кв.м. с кадастровым номером 16:50:280830:12 на срок до 08 февраля 2038 года.

Согласно п. 3.1. Договора аренды, арендная плата исчисляется с 01 марта 2018 года.

В пункте 3.2 Договора сторонами согласован порядок расчета размера арендной платы. 

Как установлено судом, ответчиком арендная плата в установленном Договором аренды размере не вносилась. Согласно предоставленным истцом расчетам, задолженность по арендной плате составляет за период с 01 марта 2018 по 31 мая 2018 года 1 709 250 руб. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик- арендатор свои обязательства по своевременному внесению на расчетный счет истца арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность, размер задолженности определен по условиям заключенного сторонами Договора аренды 

Учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с задолженности по договору аренды в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

В соответствии с п. 3.6 Договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка (пени) в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, пени за период с 15 марта 2018 года по 15 мая 2018 года составляет 51 277 рублей 50 коп. 

Условие договора о начислении пеней не противоречит закону.

Учитывая изложенное, требования о взыскании пеней также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 1 709 250 руб. в счет задолженности по арендной плате за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2018 года и 51 277 рублей 50 коп. в счет пеней за период с 15 марта 2018 года по 15 мая 2018 года

Взыскать с ФИО1 ФИО7 государственную пошлину в размере 17002 рубля 64 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И. А. Кулиев