Дело № 2-2136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 сентября 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

помощника судьи Смола Н.В.

с участием прокурора: Ветровой Д.И.

с участием истца: ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, просят суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ФИО21 в доме № ФИО22 по ул. ФИО23 в г. ФИО24, указывая на то, что ответчики зарегистрированы в квартире, однако более пятнадцати лет в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, затраты на содержание квартиры не несут, проживают за пределами Российской Федерации, в Израиле, в связи с выездом на постоянное место проживания, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, как не проживающих в квартире длительное время.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Пояснила суду, что регистрация ответчиков в квартире, создает дополнительные препятствия в виде реализации прав по распоряжению квартирой, оплате коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись судом по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В связи с чем, суд рассматривает дело без участия ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ФИО25 в доме № ФИО26 по ул. ФИО27 в г. ФИО28. В квартире также зарегистрированы ответчики по делу – ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается справкой ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от 15.07.2019 года.

Ответчики в квартире не проживают длительное время, их вещей в квартире не имеется, никаких затрат по ее содержанию они не несут, претензий на жилье не предъявляют, вселиться не пытались. Регистрация ответчиков в квартире влечет дополнительные расходы на ее содержание, является препятствием в пользовании и владении на свое усмотрение.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно «Обзору законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года», утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007г. часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поскольку ответчик в течение длительного времени не пользуются квартирой, а сохраняют в ней лишь регистрацию, что не может служить о временном характере их отсутствия, то данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении ими указанного договора и утрате права на жилье. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неоплата жилого помещения и коммунальных услуг. Так как ответчик добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения, выехав с занимаемой площади в другое место жительства, то суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признав их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

На основании изложенного, ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 ФИО3 ФИО31 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ФИО32

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года.

Судья И.А. Пекаринина