Дело № 2-80/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000025-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Середы А.А.

при секретаре судебного заседания Куклевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма, в обоснование требований указав, что в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находятся жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>.

22 января 2014 года между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным, в связи с чем 20 февраля 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с января 2017 года по январь 2025 года образовалась задолженность в общей сумме 81 750 рублей 06 копеек. Ответчику направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений (уменьшении) требований, просил взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 81 750 рублей 06 копеек за период с января 2017 года по январь 2025 года.

Представитель истца – администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Исай А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в своем письменном заявлении поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, а также третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание участники процесса, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 672 ГК РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По смыслу части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 января 2025 года (л.д. 44-47), по данному адресу, по месту жительства с 30 июля 2014 года зарегистрирован ответчик (л.д. 50).

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 14 февраля 2014 года № (л.д. 18), между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от 20 февраля 2014 года, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью — 52,1 кв.м., жилой — 21,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: техническое обслуживание, электроснабжение, теплоснабжение, водопотребление (л.д. 9-11).

Ответчик согласно пп. «з» п. 4 договора обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно выписок по лицевому счету № у ФИО1 имеется задолженность за наем жилого помещения с января 2017 года по январь 2025 года в размере 81 750 рублей 06 копеек (л.д. 22-34).

Администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области 11 декабря 2024 года ФИО1 было направлено письмо по адресу: 

<

адрес> о принятии мер по устранению задолженности до 23 декабря 2024 года, с предупреждением о том, что по истечению данного срока администрация района будет вынуждена обратиться в суд (л.д. 35).

Доказательств оплаты задолженности за наем жилого помещения суду ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения и их удовлетворении в размере 81 750 рублей 06 копеек.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области удовлетворены судом в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета на основании п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ сумму госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>), в пользу Администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>) задолженность по договору социального найма в размере 81 750 рублей 06 копеек с января 2017 года по январь 2025 года.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>), государственную пошлину в доход бюджета Красноармейского муниципального района Саратовской области в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Середа