Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-497/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим.

С 2013 года истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с расположенным на нем деревянным жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты>

В связи с тем, что дом деревянный, он стал от времени разрушаться, ремонту не подлежал, ФИО1 снесла разрушенный дом, что подтверждается справкой № 27 от 27.08.2020 о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. На месте старого дома на принадлежащем ей земельном участке истец построила новый дом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., с мансардой. Разрешение на строительство не получала.

Для получения акта ввода в эксплуатацию жилого дома истец обратилась в администрацию МО Суворовский район. 03 сентября 2020 г. был получен отказ в связи с тем, что разрешение на строительство не выдавалось.

В июле 2019 истцу было выдано техническое заключение Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № согласно которому: жилой дом лит А, лит над А, лит. а общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016, СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом( лит А-жилой дом, лит над А- мансарда, лит а-пристройка), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. А - жилой дом, лит. над А - мансарда, лит а-пристройка, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, участок №

Истец ФИО1. и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку поддержали полностью и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель просит рассмотреть дело без его участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд провел судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

С учетом требований ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьи 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 апреля 2013 г., выданного нотариусом Суворовского нотариального округа ФИО4, является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №

На указанном земельном участке находился жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>, существование которого прекращено в связи с гибелью либо уничтожением, что установлено в ходе внеплановой технической инвентаризации, проведенной 07 июля 2020 г. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

На земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 построила новый жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., который состоит из следующих помещений: лит.А: коридора площадью 

<

данные изъяты>., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 

<

данные изъяты>., жилой комнаты 

<

данные изъяты>м.; лит.а: коридора площадью 

<

данные изъяты>., над лит. А: коридора площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.

Из технического заключения № от 24 июля 2019 г. следует, что возведенное здание соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемые к основным элементам жилых зданий. Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г., не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние несущих строительных конструкций исправное. На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения жилого дома отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу администрации муниципального образования Суворовский район № ОГ-981 от 03 сентября 2020 г. разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок № ФИО1 не выдавалось.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что основания для признания за истцом права собственности на жилой дом имеются. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца.

Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> с литерами: А- жилой дом, лит. над А- мансарда, лит. а- пристройка, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров