Дело № 2-785/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 06 июня 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» об определении долей в оплате ЖКХ, об обязании заключить отдельные соглашения, о взыскании в порядке регресса задолженности за ЖКУ,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним, собственником вышеуказанного жилого помещения, является ответчик ФИО3 Указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, однако заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, судом определенны доли истца и ответчика по 

<

данные изъяты> каждому. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время он единолично несет бремя по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, периодически гасит возникающие по оплате долги. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение (вышеуказанной квартиры) и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера по 

<

данные изъяты>. Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 и разделить лицевые счета по начислению и оплате ЖКУ. Взыскать с ФИО3 в порядке регресса, оплаченные суммы задолженности за ЖКУ в размере 51 854 рубля 13 коп.

В последствии по ходатайству представителя истца судом были привлечены соответчики: НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», с которыми истец также просит обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера по 

<

данные изъяты> каждому. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ООО «Жилкомсервис», представитель НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «НГВК», представитель «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Представители АО «ДГК» филиал «НГРЭС» в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Так, судом установлено, что на основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности 2-х комнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты>., расположенная на 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 - собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей совместной собственности, удовлетворены. Жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана совместным имуществом, закреплены доли в праве общей совместной собственности за ФИО3 

<

данные изъяты>. Заочное решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу. 

В соответствии с п. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являющихся членами одной семьи. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО2 направленно претензионное письмо с требованием о заключении соглашения о порядке несения расходов на оплату ЖКУ. 

Судом также установлено, что между сторонами ФИО2 и ФИО3 соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа в добровольном порядке недостигнуто, ФИО3 проживает за пределами Республики Саха (Якутия).

Поэтому исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> каждому, подлежат удовлетворению. 

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела лицевого счета на спорное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> каждому ФИО2 и ФИО3

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков ООО «Жилкомсервис», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отопление, взносов на капитальный ремонт и обслуживание жилья в 

<

адрес>, с ФИО2 и ФИО3, также подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ФИО3 в порядке регресса, оплаченные суммы задолженности за ЖКУ в размере 51 854 руб. 13 коп.

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных платежей, следует, что за период с 2015 года по 2018 год, оплата производилась не регулярно, в связи с чем образовывалась задолженность перед управляющими компаниями, что также подтверждается актами сверки по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, Республики Саха (Якутия) на основании заявления АО «ДГК» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 161,81 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 107,00 руб., всего 68 268,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с возражением на судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, Республики Саха (Якутия) судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем НРОСП УФССП России по 

<

адрес> (Якутия) было окончено исполнительное производство № о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по коммунальным платежам в размере 62 235,92 руб. с солидарных должников ФИО2 и ФИО5 в связи с исполнением обязательств.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Согласно представленного истцом расчета, а также копий квитанций о погашении имеющейся задолженности, сумма составила 51 854 руб. 13 коп., данную сумму истец просит взыскать с ответчика ФИО3 в порядке регресса.

Ответчик ФИО3 своих возражений по расчету, а также контррасчет суду не представила. 

Распределяя расходы между сторонами, суд приходит к выводу, что такое распределение должно учитывать не только равенство долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и вид оказываемой услуги, а также фактическое пользование данными услугами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

При этом, по общему правилу, установленному в Правилах предоставления коммунальных услуг, допускается осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу в случае, если потребитель временно отсутствует в таком жилом помещении и не пользуется такой услугой. В то же время, в случае отсутствия потребителя перерасчет не производится по коммунальной услуге в виде отопления жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды.

Исходя из содержания вышеприведенных норм, потребитель коммунальных услуг может не оплачивать те коммунальные услуги, которые не были ему предоставлены в принадлежащем ему жилом помещении в том случае, если он этими услугами фактически не пользовался в связи с непроживанием в жилом помещении. При этом, вне зависимости от того, проживает потребитель в жилом помещении или не проживает, он обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, а также все коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Помимо этого, согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

При этом, по смыслу действующего жилищного законодательства, собственник обязан нести указанное бремя расходов вне зависимости от того, проживает он в жилом помещении фактически или нет. 

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 в порядке регресса, оплаченные суммы задолженности по ЖКУ, что подтверждается квитанциями в размере 51 854 руб. 13 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в равных долях за вычетом 1/2 доли, падающей на него самого.

Таким образом, в пользу ФИО2 подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в порядке регресса сумма в размере 51 854 руб. 13 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» об определении долей в оплате ЖКХ, об обязании заключить отдельные соглашения, о взыскании в порядке регресса задолженности за ЖКУ, удовлетворить.

Определить участие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, в части 

<

данные изъяты> доли. 

Определить участие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки, 

<

адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, в части 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за предоставляемые коммунальные услуги, плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в части 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки, 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> расходы по ЖКУ в порядке регресса в размере 51 854 руб. 13 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО4 Михайлова