Дело № 2-1658/2020 **.**,**

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В., 

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

**.**,** истцу стало известно, что **.**,** собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: ... было проведено очно-заочное собрание собственников жилых и нежилых помещений. В соответствии с протоколом собрания истец была выбрана в качестве секретаря общего собрания, наделена полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, подписанию протокола, полномочиями на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства придомовой территории, контролем за выполнением работ по благоустройству территории, приемке выполненных работ.

Однако, истец в голосовании участия не принимала, протокол № ** от **.**,** по итогам голосования не подписывала.

Полагает, что данное собрание и протокол являются незаконными, так как протокол подписан ненадлежащим лицом, что нарушает нормы действующего законодательства.

Согласно повестке, указанной в протоколе № ** от **.**,** на голосовании решались вопросы, которые затрагивают законные интересы истца, поскольку она также является собственником жилого помещения.

В нарушении требований действующего законодательства не была соблюдена процедура извещения собственников о предстоящем проведении собрания, бланки для голосования не раздавались.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений МКД, оформленного протоколом № ** от **.**,** общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом, не явилась, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полнм объеме, дополнительно отметив, что истец участия в собрании собственников не принимала, голосование не осуществляла, а также не ставила подпись в оспариваемом документе.

Помимо этого, отметила, что оспариваемый протокол № ** от **.**,** не содержит даты его составления, что также является существенным нарушением норм действующего законодательства.

Также грубо нарушена процедура проведения общего собрания, так как собственники, в частности истец не были уведомлены о его проведении, не получали бюллетеней для голосования.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования признала, пояснив, что собрание собственников **.**,** не проводилось, его инициатором она не была, в качестве председателя общего собрания не избиралась, секретаря общего собрания не знает, подсчетом голосов и кворума не занималась.

В общежитии имеется комендант, которая извещает всех о проводимых мероприятиях, кроме того в общежитии имеется инициативная группа, старший дома, которые инициируют все собрания. 

В настоящее время дом находится в управлении УК «Теплый дом».

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункта 4, 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение). При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного и очно-заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником в общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 60-61).

Согласно протоколу заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от **.**,** следует, что голосование проводилось в период с **.**,** по **.**,**. 

Согласно повестке дня общего собрания собственников помещений на разрешение были вынесены следующие вопросы:

Выборы председателя и секретаря общего собрания

Выбор членов счетной комиссии общего собрания

Принятие решения об обращении с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование городской среды в г. Кемерово» на 2021-2022 г.г.

Определение перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству.

Утверждение стоимости выполнения работ ремонту дворовой территории многоквартирного дома.

Утверждение дизайн-проекта благоустройства дворовой территории. 

Определение доли финансового участия собственников помещений в многоквартирном доме, софинансирование работ.

Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора на изготовление проектно-сметной документации, экспертизы определения сметной стоимости капитального ремонта.

Определение порядка софинансирования работ по капитальному ремонту дворовой территории многоквартирного дома.

Решение вопроса о трудовом участии собственников помещений в многоквартирном доме при выполнении работ.

Определение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке.

Определение условия о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в районе реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания, указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Принятие решения об изменении и уточнении границ земельного участка под многоквартирным домом.

Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены: согласовывать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...; обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете (изменений, уточнений земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...; обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о присвоении, изменении адреса земельному участку с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...;обарщаться в Управление архитектуры и градостроительства администрации ... с заявлением о присвоении, изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № **,расположенного по адресу: ....

Определение места (адреса) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Решили:

Избрать председателем общего собрания – ФИО2, ...; секретарем общего собрания – ФИО1, ....

Избрать членом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ФИО2,... наделить ее правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования.

Принять решение об обращении с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в г. Кемерово» на 2021-2022 г.г.

Определить перечень работ по благоустройству дворовой территории: - минимального перечня работ – ремонт дворового проезда; из дополнительного перечня: ремонт отмостки; устройство парковки, ремонт выходов, устройство контейнерной площадки, устройство клумбы, снос деревьев и кустарников, устройство искусственных неровностей, установка скамеек (4 шт.) и урн для мусора (4 шт.)

Утвердить предварительную стоимость выполненных работ по капитальному ремонту дворовой территории многоквартирного дома общей стоимостью 4 863 816 рублей. Итоговые стоимость и смета определяются после разработки специализированной организацией проектно-сметной документации и проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов. В случае, если сумма итоговой сметы, будет превышать размер, утвержденный настоящим пунктом не более чем на 15%, либо ниже него, дополнительного решения общего собрания собственников по утверждению новой сметы не требуется.

Утвердить дизайн-проект благоустройства дворовой территории.

Определить долю финансового участия собственников помещений в многоквартирном доме в софинансирование работ: - по благоустройству дворовой территории – в размере 5% от общей стоимости работ; - по разработке проектно-сметной документации и проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов – в размере 100% от общей стоимости работ.

Определить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений, заключить договор на изготовление проектно-сметной документации, экспертизы определения сметной стоимости капитального ремонта – управляющую организацию ООО «УК «Жилищник».

Собственники уплачивают долю своего финансового участия ежемесячно равными долями до конца года с момента включения дворовой территории МКД в программу «Формирования современной городской среды в г. Кемерово» на 2018-2020 гг. Итоговая сумма финансового участия собственников помещений в многоквартирном доме на софинансирование работ по благоустройству дворовой территории определяется путем суммирования: стоимость разработки проектно-сметной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов; окончательной стоимости проведенных работ по благоустройству, зафиксированной и подписанной всеми сторонами акте выполненных работ; после определения итоговой стоимости суммы финансового участия собственников определяется размер взноса каждого собственника (руб. с кв./м) на софинансирование работ по благоустройству дворовой территории. По решению собственника допускается досрочная оплата его доли взноса. Собственники дают согласие управляющей организации на выставление платежных документов для оплаты взноса собственника для софинансирования работ, на сбор средств собственника и их дальнейшее перечисление на специализированный счет в ООО «МП «РИЦ».

Выразить готовность в трудовом участии собственника помещений в выполнении работ: по уборке благоустроенного объекта, а также в посадке клумб.

Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке – собственника квартиры/помещения № ** ФИО2, ..., в случае отсутствия данного лица –собственника квартиры/помещения № ** ФИО1

Дать согласие на включение в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Изменить и уточнить границы земельного участка под многоквартирным домом в целях включения в его состав территории, необходимой для размещения зон отдыха, стоянки автомобилей, и иных объектов благоустройства, предназначенных для использования собственниками помещений в доме.

Определить Администрацию г. Кемерово, лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме: согласовывать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...; обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете (изменений, уточнений земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...; обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о присвоении, изменении адреса земельному участку с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...;обарщаться в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово с заявлением о присвоении, изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № **,расположенного по адресу: ....

Утвердить место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в государственной жилищной инспекции Кемеровской области в порядке ч.1.1. ст. 46 ЖК РФ (л.д. 42-50)

По всем вопросам собственники помещений проголосовали «за» большим числом голосов числом голосов (л.д. 42-50).

Согласно ответу, полученному из Государственной жилищной инспекции Кузбасса от **.**,**, предоставить решение общего собрания собственников многоквартирного ... в г. Кемерово, оформленному протоколом № ** внеочередного собрания от **.**,**, бюллетени (решения) голосования, реестр собственников представить невозможно, в связи с отсутствием данных документов (л.д. 34).

В качестве обоснования своей позиции, стороной истца также представлена копия паспорта истца с имеющейся в ней подписью истца, и свободные образцы подписи ФИО1 (л.д. 39, 40).

Суд находит представленных в материалы дела доказательств достаточными для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа предоставленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд удовлетворяя требования истца ФИО1 исходил из того, что оспариваемое решение общего собрания собственников от **.**,** не было передано в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса до настоящего времени.

Дополнительно необходимо отметить, что при проведении общего собрания голосование по вопросам повестки дня осуществлялось без оформления в письменной форме отдельных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, так как данные документы не были представлены суду, что противоречит положениям ст. 48 ЖК РФ, а также Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядку направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от **.**,** N № ** (пункт 20). 

При этом, суд оценивает в совокупности позицию стороны истца в части неучастия в проведении общего собрания, не участия в подсчете голосов, составлении и подписании оспариваемого протокола, что следует из образцов подписей, представленных ФИО1

Помимо этого, в основу решения, суд полагает необходимым положить показания стороны ответчика ФИО2, которая подтвердила позицию истца об отсутствии информации о проводимом собрании собственников помещений, о подготовке и подписании, оспариваемого протокола.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Стороной ответчика, не оспаривается отсутствие уведомлений о проведении общего собрания, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено иных доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками помещений МКД принималось решение о способе направления сообщения о проведении собрания в письменной форме, либо о выборе места размещения в помещении дома. Ответчик ФИО2, как лицо, указанное в оспариваемом протоколе от **.**,**, в судебном заседании пояснила, что не направляла уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в указанном доме заказным письмом, и не вручила каждому собственнику помещения в данном доме уведомление под роспись, так как не являлась инициатором данного собрания, участия в нем не принимала.

Учитывая, что собственниками многоквартирного по ... в г. Кемерово не был установлен порядок уведомления о проведении общего собрания собственников помещений МКД и его результатов путем размещения объявления в общедоступных местах – на досках объявлений в подъездных помещения МКД, суд приходит к выводу, что уведомление собственников помещений многоквартирного дома о проводимом общем собрании таким способом противоречит требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Судом также установлено, что при проведении собрания нарушен п. 5 ст. 45 ЖК РФ, поскольку отсутствуют сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, что ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Однако, при рассмотрении дела по существу, установить наличии и место нахождение бюллетеней голосования не представилось возможным, в связи с чем, установить наличие или отсутствие кворума при проведении оспариваемого собрания, не представляется возможным. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце втором пункта 108 постановление от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Учитывая вышеприведенные нарушения, допущенные при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... в г. Кемерово, которые являются существенными и не позволяют определить волеизъявление участников собрания и наличие кворума на нем, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемых решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... в г. Кемерово и оформленных протоколом № ** от **.**,** недействительным (ничтожными), в связи с чем, удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ** от **.**,** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... недействительным.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Маркова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.