Дело № 48RS0001-01-2024-007269-59

Производство № 2-6660/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего судьи Леоновой Е.А. 

при видении протокола помощником судьи Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, представители администрации города Липецка, департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании ордера №3844, выданного на основании распоряжения главы администрации г. Липецка от 12.10.2001 №1227-р.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15900 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка: заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющий помещение № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющий помещение № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м., - до перепланировки) и № 4 (шкаф, площадью 0,7 кв. м - до перепланировки); в помещении № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: мойка.; демонтированы перегородки, разделявшие помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки), № 2 (шкаф, площадью 0,3 кв. м - до перепланировки), № 4 (шкаф, площадью 0,7 кв. м - до перепланировки) и № 5 (туалет, площадью 1,0 кв. м - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - после перепланировки) и № 4 (санузел, площадью 2,1 кв. м., - после перепланировки).; в помещении № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения № 2 (жилая комната, площадью 6,4 кв. м., - после перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 9,8 кв. м., - после перепланировки); выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющий помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - после перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 9,8 кв. м., - после перепланировки); в помещении № 4(санузел, площадью 2,1 кв. м., - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна. 

Согласно представленному суду заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15900 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном доме и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3822 от 08.08.2024 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127,130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из справки ГУ МЧС России от 09.08.2024 года следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату №3 секция 15 в доме №28 корпус 4 по ул. Терешковой городок города Липецка в перепланированном и переустроенном виде: заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющий помещение № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющий помещение № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м., - до перепланировки) и № 4 (шкаф, площадью 0,7 кв. м - до перепланировки); в помещении № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: мойка.; демонтированы перегородки, разделявшие помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - до перепланировки), № 2 (шкаф, площадью 0,3 кв. м - до перепланировки), № 4 (шкаф, площадью 0,7 кв. м - до перепланировки) и № 5 (туалет, площадью 1,0 кв. м - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - после перепланировки) и № 4 (санузел, площадью 2,1 кв. м., - после перепланировки).; в помещении № 3 (жилая комната, площадью 16,8 кв. м - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения № 2 (жилая комната, площадью 6,4 кв. м., - после перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 9,8 кв. м., - после перепланировки); выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющий помещения № 1 (коридор, площадью 4,5 кв. м., - после перепланировки) и № 3 (жилая комната, площадью 9,8 кв. м., - после перепланировки); в помещении № 4(санузел, площадью 2,1 кв. м., - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна.

Считать жилое помещение – комнату 

<

адрес> имеющим общую площадь – 22,8 кв.м, жилую площадь – 16,2 кв.м, площадь вспомогательных помещений – 6,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.А. Леонова 

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024 

<

данные изъяты>