Дело № 2-3489/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-003296-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» о признании недействительными и отмене решений совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», в части, касающейся выбора способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, - вопросы 11 и 12, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 21.02.2021 по 20.04.2021, оформленных протоколом № б/н от 26.04.2021,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» о признании недействительными и отмене решений совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», в части, касающейся выбора способа управления многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>,- вопросы 11 и 12 (для ТСН «ТСЖ ОПушкино-4»), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленных протоколом № б/н от 

<

дата>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками части жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В их доме существует ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», созданное на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол № от 

<

дата>). Истцам стало известно, что по инициативе правлений ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и правлений товариществ собственников жилья еще двух соседних домов проведено совместное общее собрание членов товарищества ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Такие же собрания проводились среди членов товариществ соседних домов. В повестке дня собрания членов ТСЖ значились различные реорганизационные процедуры, связанные с присоединением ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и других товариществ к ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7». Вместе с тем, в повестке дня членов ТСЖ значились следующие вопросы: «Вопрос 14: О подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес> товариществом собственников жилья.»; «Вопрос №: Избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».». С уведомлением о начале собрания членов ТСЖ и списком вопросов, выносимых на собрание, истцы смогли ознакомиться только на страничке ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» в сети Интернет по адресу: http://opushkino-4.ru/news/company/l 9513. Принять участие в голосовании истцам и остальным собственникам жилых и нежилых помещений, не являющихся членами ТСЖ, было неоднократно отказано на том основании, что они не являются членами ТСЖ, а в проводимом голосовании принимают участие (со слов организаторов собрания, а так же исходя из уведомления о проведении собрания и формы бюллетеня) только члены ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» (и члены ТСЖ других домов, принимающих участие в реорганизации). Протоколом совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и членов ТСН (Ж) «О’Пушкино-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 

<

дата> объявлены решения по вопросам повестки дня собрания. В соответствии с протоколом от 

<

дата> в сведениях об общем количестве голосов членов товариществ, принявших участие в голосовании на совместном собрании (стр. 2 протокола), указано: «В голосовании на общем собрании приняло участие 86 членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», обладающих правом собственности на 4623,38 квадратных метров общей площади жилых (нежилых) помещений. По вопросу повестки дня «О подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес> товариществом собственников жилья» (вопрос 11 протокола для ТСН «ТСЖ ОПушкино-4») в протоколе от 

<

дата> указано, что решение принято - «за» 82 члена ТСЖ, 4365,98 кв.м. По вопросу повестки дня «Избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7»» (вопрос 12 протокола для ТСН «ТСЖ ОПушкино-4») в протоколе от 

<

дата> указано, что решение принято - «за» 82 члена ТСЖ, 4302,58 кв.м. Истцы - собственники квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес>. не согласны с принятыми на собрании членов ТСЖ решениями и оспаривают их по следующим основаниям. Непосредственное прочтение и буквальное толкование статьи 44 ЖК РФ, однозначно определяет круг лиц, которые вправе принимать участие в Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Это - собственники помещений в многоквартирном доме. Независимо от их членства, участия или не участия в любых организациях, товариществах и т.

<

адрес> наличия у истцов в собственности помещения многоквартирном доме необходим и достаточен для их участия в Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время домом по адресу: 

<

адрес> управляет другая управляющая компания, не ТСЖ. В любом случае, в соответствии с действующим законодательством, выбор способа управления в многоквартирном жилом доме находится в компетенции Общего собрания собственников помещений. Истцы, собственники помещений, не имели возможности не только обсудить выбор способа управления их домом, но и принять участие в голосовании, проведенном ТСЖ, хотя вопросы, указанные в решении собрания ТСЖ (выбор способа управления домом), должны решаться с их участием. Недопуск истцов, как собственников помещений, к участию в собрании, одним из пунктов повестки дня, которого является выбор способа управления многоквартирным домом, на взгляд истцов грубо нарушает их права и делает принятые решения недействительными. Кроме того, в соответствии с данными Росреестра общая площадь помещений (жилых и нежилых в их 

<

адрес>), собственники которых имеют право на участие в голосовании по вопросам, относимым в соответствии с ЖК РФ, к компетенции Общего собрания собственников помещений, составляет - 10 251,8 квадратных метров (согласно данным с сайта ГУ ГЖИ по 

<

адрес> - http://portal.gzhi.mosreg.ru/dom/cornmon.php?id_dom= 1605 82), т.е. это 100 % кворум участников Общего собрания собственников помещений. В соответствии с данными протокола собрания членов ТСЖ от 

<

дата> в указанном собрании приняли участие собственники, владеющие помещениями, общая площадь которых составляет - 4 623,38 кв.м. Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений, площадь которых составляет менее 45 % от общей площади помещений (жилых и нежилых в их 

<

адрес>), собственники которых имеют право на участие в голосовании. В силу статьи 181.2 ГК РФ решение нельзя считать принятым, т.к. отсутствует кворум. Проведенное совместно собрание ТСЖ и принятые на нем решения, исходя из изложенного, в части вопросов, касающихся выбора способа управления многоквартирным жилым домом - вопросы 11 и 12 (для ТСН «ТСЖ ОПушкино-4»), оформленные Протоколом от 

<

дата>, являются недействительными, т.к. приняты с нарушением компетенции собрания и не удовлетворяют требованиям законодательства в отношении необходимого кворума для их принятия. На основании изложенного истцы обратились в суд с данным иском.

Ответчиком ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в лице председателя правления ФИО8 подан письменный отзыв на иск, указав, что, по мнению истцов оспариваемые решения собрания являются недействительными, поскольку, указанные вопросы могут разрешаться только на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, а для принятия указанных решений на общем собрании членов Товарищества собственников жилья у собрания отсутствует компетенция и необходимый кворум. По существу заявленных требований ответчики возражают по следующим основаниям. Целью проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья, созданных и зарегистрированных в установленном законом порядке, являлось решение вопроса о присоединении ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН (Ж) «О’Пушкино-5» к ТСН ТСЖ МКД О’Пушкино-7» с образованием одного юридического лица. Действующее законодательство не содержит ограничений на присоединение к одному товариществу собственников жилья любого количества других товариществ собственников жилья. Многоквартирные дома, в которых созданы ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН (Ж) «О’Пушкино-5» и ТСН ТСЖ МКД О’Пушкино-7», отвечают требованиям, указанным в п.п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ. Таким образом, реорганизация четырех товариществ собственников жилья, созданных в многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах, путем присоединения одних товариществ к другому с образованием одного юридического лица, являющегося правопреемником присоединившихся юридических лиц, соответствует требованиям закона, в т.ч. требованиям ч. 2 ст. 58 ГК РФ, согласно которым при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Таким образом, поскольку при принятии решения о реорганизации одного юридического лица к другому юридическому лицу в силу закона уполномоченным органом управления такого юридического лица должен быть разрешен вопрос о передаче принадлежащих реорганизуемому путем присоединения юридическому лицу полномочий, уполномоченный орган управления такого юридического лица обязан рассмотреть все значимые вопросы принадлежащих на момент принятия решения о присоединении юридическому лицу полномочий. Как следует из Устава ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», указанное юридическое лицо создано для достижения целей, определенных в пунктах 1.1-1.5 Раздела II Устава Товарищества. Из указанных целей также следуют и полномочия Товарищества, связанные с управлением многоквартирным домом. ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» с момента своего создания и по настоящее время не уведомлялось надлежащим образом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ требует обязательного предоставления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление товарищества собственников жилья, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) о том, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> когда-либо был изменен способ управления. Соответственно заявлений, предусмотренных ч. 8 ст. 135 ЖК РФ, Товарищество в адрес надзорного органа не направляло. При этом Товарищество не несет и не может нести ответственность за действия, которые совершены или могли быть совершены в отсутствие уведомления Товарищества и без его согласия либо последующего одобрения третьим лицом, кем бы оно не являлось. Указанные действия не влекут для Товарищества обязанностей ни в отношении лица, совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц (ч. 1 ст. 983 ГК РФ). Таким образом, оспариваемые решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», как уполномоченного высшего органа управления Товарищества, являются решениями, совершенными членами корпорации в пределах своей компетенции и направленными для достижения цели, предусмотренной законом. В таких обстоятельствах оспариваемые решения собрания членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» не могут являться нарушающими права и охраняемые законом интересы истцов, поскольку они не являются членами Товарищества, следовательно, участия с правом голоса в собрании членов принимать не имели права. Оспариваемые решения не затрагивают права и охраняемые законом интересы истцов, поскольку направлены на решение исключительно внутрикорпоративных вопросов, связанных с передачей полномочий, Товарищества юридическому лицу-правопреемнику. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5».

Истцами поданы письменные пояснения по иску, указав, что в отношении их дома по адресу: 

<

адрес> не действует решение совместного общего собрания членов ТСН по следующим вопросам: «Вопрос 11 (для членов ТСН ТСЖ ОПушкино-4): О подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес> товариществом собственников жилья.»; «Вопрос 12 (для членов ТСН ТСЖ ОПущкино-4): Избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».». Подтверждение избранного способа управления товариществом собственников жилья для дома по адресу: 

<

адрес> не может быть применимо, т.к. в этом доме, где располагаются квартиры истцов, внеочередным общим собранием собственников, оформленным протоколом от 

<

дата>, большинством голосов собственников помещений дома принято решение (вопрос 3 повестки дня) о выборе способа управления дома - управляющая компания. Управляющей компанией дома по адресу: 

<

адрес> (в соответствии с протоколом ОСС от 

<

дата>) выбрана ООО «УК «Заботливая» (ИНН 

<

***>). ООО «УК «Заботливая» внесена в реестр лицензий 

<

адрес> по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ООО «УК «Заботливая» осуществляет эксплуатацию дома истцов и взимает с жильцов дома плату за коммунальные услуги и эксплуатацию дома. Данные об ООО «УК «Заботливая» как управляющей компании их дома подтверждаются информацией размещенной на странице Главного управления «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в сети интернет (http://portal.gzhi.mosreg.ru/dom/common.php?id_dom=l60582). В соответствии с ответом Главного управления «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от 

<

дата> №ТГ-45436 на обращение жителя дома: «В настоящее время в реестре лицензий 

<

адрес> содержатся сведения об осуществлении ООО «УК «Заботливая» (ИНН 

<

***>) предпринимательской деятельности по управлению мкд (по адресу: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес>)». Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» к Главному управлению «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о признании незаконным решения ГЖИ о внесении ООО «»УК «Заботливая» в реестр лицензий по управлению их мкд (дело № А41-22588/21) истцу (ТСН «ТСЖ ОПушкино-4») в его требованиях отказано. Другими словами Арбитражный суд 

<

адрес> подтвердил законность управления их домом в настоящее время ООО «УК «Заботлива». Указанные факты однозначно показывают, что в настоящее время их дом (по адресу: 

<

адрес>) находится под управлением ООО «УК «Заботливая». Это управление осуществляется на основании решения собственников от 

<

дата>. В таких обстоятельствах формулировка «О подтверждении избранного способа управления многоквартирным домом по адресам: 

<

адрес>, товариществом собственников жилья» является неправомерной, т.к. фактически и юридически их дом в 2021 управлялся и управляется только ООО «УК «Заботливая», а не ТСН «ТСЖ ОПушкино-4». Формулировки протокола совместного собрания членов ТСН от 

<

дата> о подтверждении избранного способа управления - ТСЖ и избрании управляющей компании для их дома - ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» использовались организаторами собрания намеренно для введения в заблуждение собственников помещений в доме и третьих лиц, чтобы не созывать общее собрание собственников. В ответе Главного управления «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от 

<

дата> №ТГ-45436 указано, что «

<

дата> в Госжилинспекцию поступили документы от ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» по результатам проведения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 26.04.2021». Однако 

<

дата> оформлен только протокол совместного собрания членов ТСН, а не собственников помещений МКД. Организаторы собрания членов ТСН хотят использовать свой протокол от 

<

дата> для изменения избранной общим собранием собственников формы управления домом - управляющая компания (ООО «УК «Заботливая»). В настоящее время в доме по адресу 

<

адрес> соответствии с решением собственников от 

<

дата> выбрана форма управления домом — управляющая компания. Это решение собственников надлежащим образом оформлено в Государственной жилищной инспекции. Оно подтверждено в судебном порядке Арбитражным судом 

<

адрес>. Любое изменение формы управления домом по существу, независимо от формулировки решения или протокола - изменение ли, подтверждение не существующей формы управления ли, назначения ли, реорганизации ли, возможно только и исключительно, в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, по решению общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, с соблюдением кворума и всех соответствующих процедур проведения собрания. Собрание членов ТСЖ, оформленное протоколом от 

<

дата>, не является собранием собственников помещений, не дало возможности участия в собрании собственников помещений и не содержит кворума собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес>.

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица было привлечено ООО «УК Заботливая».

Третьи лицом ООО «УК Заботливая» подан письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчики провели совместное общее собрание членов ТСН/ТСЖ и оформили итоги голосования протоколом с регистрационным номером 1 от 

<

дата>. В частности, согласно протоколу с регистрационным номером 1 от 

<

дата> были рассмотрены вопросы (по ним принято положительное решение) не относящиеся к компетенции членов ТСН/ТСЖ, а именно: Вопрос 11: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам 141205, 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Вопрос 12: избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 141205, 

<

адрес>, ул., Набережная, 

<

адрес> реорганизованное ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7». Истцы, не согласившись с вопросами 11, 12 протокола с регистрационным номером 1 от 

<

дата>, обратились в суд с требованием признать недействительным совместное общее собрание членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», оформленное протоколом с регистрационным номером 1 от 

<

дата> в части вопроса 11 и вопроса 12. ООО «УК «Заботливая» считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно пп. 4 п. 2 ст. 44 и п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, к исключительной компетенции всех собственников многоквартирного дома относится выбор способа управления. Жилищный кодекс РФ не закрепляет передачу исключительных прав по выбору способа управления членам ТСН/ТСЖ. ООО «УК «Заболтивая» управляет многоквартирным домом с 01.012021 единолично и не имеет договоры ни с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ни с ТСН «ТСЖ ОПушкино-4». Действующее законодательство не предусматривает автоматическую ликвидацию ТСН/ТСЖ после смены способа управления. После смены способа управления с ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» на ООО «УК «Заботливая», члены ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» обязаны были инициировать процедуру ликвидации ТСН «ТСЖ ОПушкино-4». Хочется отметить, что истцы не являются членами ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», они не могут инициировать процедуру ликвидации ТСН «ТСЖ ОПушкино-4». Рассматривая и принимая вопросы 11, 12, было прямое нарушение пп. 4 п. 2 ст. 44 и п. 2 ст. 161 ЖКРФ и было нарушение по кворуму.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, письменных пояснениях, просил удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», третьего лица ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» по доверенности ФИО8, являясь также председателем Правления ответчика ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в судебном заседании по иску возражала, поддержала письменный отзыв, в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель третьего лица ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» по доверенности ФИО9 в судебном заседании по иску возражала, ссылаясь на его необоснованность, в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель третьего лица ТСН (Ж) «ОПушкино-5» по доверенности ФИО10 в судебном заседании по иску возражала, ссылаясь на его необоснованность, в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Заботливая» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статья 144 ЖК РФ устанавливает, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1).

Часть 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливает компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья, к которой относятся:1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен положениями статьи 146 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве совместной собственности является собственником жилого помещения площадью 92,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 61-64).

ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 71,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 66-69).

ФИО3 является собственником жилого помещения площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 47-50)

ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого помещения площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 52-54). 

ФИО5 является собственником жилого помещения площадью 62,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 76-79).

ФИО6 является собственником жилого помещения площадью 93,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 56-59)

ФИО7 является собственником жилого помещения площадью 71,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> (л.д. 71-74)

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> от 

<

дата> собственниками помещений было принято, в том числе решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», которое не оспорено и не признано недействительным; собрание проведено в форме очно-заочного голосования (л.д.103-105). Доказательств обратного истцами в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из Протокола № б/н от 

<

дата>, проведено совместное общее собрание членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», членов ТСН «ТСЖ ОПущкино-3», членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и членов ТСН (Ж) «О"Пушкино-5»; собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с 14 час. 00 мин. 

<

дата> по 23 час. 30 мин. 

<

дата>, очный этап очно-заочного голосования проводился 

<

дата> с 14.00 до 16.00 по адресу 

<

адрес>, детская площадка; заочный этап очно-заочного голосования проводился с 16.00 

<

дата> по 23.30 

<

дата>. Члены Товариществ уведомлены о проведении совместного собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и членов ТСН (Ж) «О"Пушкино-5» путем размещения сообщения о проведении собрания на информационных стендах в каждом подъезде каждого дома, в соответствии с положениями Уставов Товариществ и ранее принятыми решениями о способе уведомления о проводимых собраниях. Инициаторы общего собрания: Правления ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «О"Пушкино-5». Председательствующий на общем собрании: председатель Правления ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» ФИО8 Секретарь общего собрания: председатель Правления ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» ФИО11 Лица, проводившие подсчет голосов: ФИО12, ФИО13, ФИО9 (л.д.25-46, 106-116)

Совместным собранием приняты решения: 

Члены ТСН «ТСЖ ОПушкино-3»:

По вопросу № поручить ведение совместного собрания председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» ФИО8;

По вопросу № назначить секретарем собрания председателя Правления ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» ФИО11

По вопросу № избрать счетную комиссию для подсчета голосов в составе: ФИО12, ФИО13, ФИО9

По вопросу № реорганизовать ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» путем присоединения к ТСН ТСЖ МКД «О "Пушкино-7».

По вопросу № утвердить форму передаточного акта по переходу прав и обязанностей каждого из Товариществ к ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7». (Приложение 1). 

По вопросу № избрать Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении Товарищества, членом которого является кандидат) в следующем составе: ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19. 

По вопросу № наделить полномочиями на утверждение передаточных актов вновь избранное Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» и председателей, присоединяемых Товариществ: ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО8

По вопросу № направить сообщение в письменной форме каждым из реорганизуемых Товариществ в течении трех рабочих дней с даты принятия решения о реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры присоединения.

По вопросу № ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» опубликовать от имени всех участвующих в реорганизации Товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации с периодичностью один раз в месяц уведомления о реорганизации с указанием сведений о каждом участвующем в присоединении Товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований.

По вопросу № утвердить новую редакцию Устава ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении хотя бы одного из Товариществ) (Приложение 2).

По вопросу № о подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Слушали инициаторов собрания. Предложено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Решили: За - 89,80% (119 членов; 5757,31 кв.м), Против - 0,97% (1 член; 61,90 кв.м), Воздержались - 9,23% (12 членов; 591,85 кв.м), решено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>,. № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья.

По вопросу № избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7». Слушали инициаторов собрания. Предложено: Избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О "Пушкино-7», Решили: За - 88,49% (117 членов; 5672,91 кв.м), Против - 5,40% (6 членов; 345,90 кв.м), Воздержались - 6,12% (9 членов; 392,25 кв.м). Решено: избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».

По вопросу № утвердить смету доходов и расходов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае присоединения Товариществ) на 2021/2022 год (Приложение 3).

По вопросу № уведомлять членов Товариществ о принятых решениях путем размещения объявлений на информационных стендах каждого подъезда и на сайте ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» в сети Интернет.

По вопросу № поручить ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» направить материалы совместного собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «О"Пушкино-5» в Государственную жилищную инспекцию МО в установленные законом сроки.

Члены ТСН «ТСЖ ОПушкино-4»:

По вопросу № поручить ведение совместного собрания председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» ФИО8;

По вопросу № назначить секретарем собрания председателя Правления ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» ФИО11

По вопросу № избрать счетную комиссию для подсчета голосов в составе: ФИО12, ФИО13, ФИО9

По вопросу № реорганизовать ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» путем присоединения к ТСН ТСЖ МКД «О "Пушкино-7».

По вопросу № утвердить форму передаточного акта по переходу прав и обязанностей каждого из Товариществ к ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7». (Приложение 1). 

По вопросу № избрать Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении Товарищества, членом которого является кандидат) в следующем составе: ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19. 

По вопросу № наделить полномочиями на утверждение передаточных актов вновь избранное Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» и председателей, присоединяемых Товариществ: ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО8

По вопросу № направить сообщение в письменной форме каждым из реорганизуемых Товариществ в течении трех рабочих дней с даты принятия решения о реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры присоединения.

По вопросу № ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» опубликовать от имени всех участвующих в реорганизации Товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации с периодичностью один раз в месяц уведомления о реорганизации с указанием сведений о каждом участвующем в присоединении Товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований.

По вопросу № утвердить новую редакцию Устава ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении хотя бы одного из Товариществ) (Приложение 2).

По вопросу № о подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Слушали инициаторов собрания. Предложено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Решили: За - 94,43% (82 члена; 4365,98 кв.м), Против - 1,56% (1 член; 71,90 кв.м), Воздержались - 4,01% (3 члена; 185,50 кв.м), решено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>,. № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья.

По вопросу № избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7». Слушали инициаторов собрания. Предложено: Избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О "Пушкино-7», Решили: За – 94,36% (81 член; 4302,58 кв.м), Против - 3,63% (2 члена; 165,40 кв.м), Воздержались - 2,02% (2 члена; 92,00 кв.м), не принят один голос – 1,12% (63,40 кв.м) в связи с нарушением правил заполнения бланка решения собственника по данному вопросу (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ). Решено: избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».

По вопросу № утвердить смету доходов и расходов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае присоединения Товариществ) на 2021/2022 год (Приложение 3).

По вопросу № уведомлять членов Товариществ о принятых решениях путем размещения объявлений на информационных стендах каждого подъезда и на сайте ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» в сети Интернет.

По вопросу № поручить ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» направить материалы совместного собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «О"Пушкино-5» в Государственную жилищную инспекцию МО в установленные законом сроки.

Члены ТСН (Ж) «О’Пушкино-5»:

По вопросу № поручить ведение совместного собрания председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» ФИО8;

По вопросу № назначить секретарем собрания председателя Правления ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» ФИО11

По вопросу № избрать счетную комиссию для подсчета голосов в составе: ФИО12, ФИО13, ФИО9

По вопросу № реорганизовать ТСН «ТСЖ ОПушкино-5» путем присоединения к ТСН ТСЖ МКД «О "Пушкино-7».

По вопросу № утвердить форму передаточного акта по переходу прав и обязанностей каждого из Товариществ к ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7». (Приложение 1). 

По вопросу № избрать Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении Товарищества, членом которого является кандидат) в следующем составе: ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19. 

По вопросу № наделить полномочиями на утверждение передаточных актов вновь избранное Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» и председателей, присоединяемых Товариществ: ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО8

По вопросу № направить сообщение в письменной форме каждым из реорганизуемых Товариществ в течении трех рабочих дней с даты принятия решения о реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры присоединения.

По вопросу № ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» опубликовать от имени всех участвующих в реорганизации Товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации с периодичностью один раз в месяц уведомления о реорганизации с указанием сведений о каждом участвующем в присоединении Товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований.

По вопросу № утвердить новую редакцию Устава ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении хотя бы одного из Товариществ) (Приложение 2).

По вопросу № о подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Слушали инициаторов собрания. Предложено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Решили: За - 100% (62 члена; 3617,20 кв.м), Против - 0% (0 членов; 00,00 кв.м), Воздержались - 0,00% (0 членов; 00,00 кв.м), решено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>,. № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья.

По вопросу № избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7». Слушали инициаторов собрания. Предложено: Избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О "Пушкино-7», Решили: За - 100% (62 члена; 3617,20 кв.м), Против - 0% (0 членов; 00,00 кв.м), Воздержались - 0,00% (0 членов; 00,00 кв.м). Решено: избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».

По вопросу № утвердить смету доходов и расходов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае присоединения Товариществ) на 2021/2022 год (Приложение 3).

По вопросу № уведомлять членов Товариществ о принятых решениях путем размещения объявлений на информационных стендах каждого подъезда и на сайте ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» в сети Интернет.

По вопросу № поручить ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» направить материалы совместного собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «О"Пушкино-5» в Государственную жилищную инспекцию МО в установленные законом сроки.

Члены ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7»:

По вопросу № поручить ведение совместного собрания председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» ФИО8;

По вопросу № назначить секретарем собрания председателя Правления ТСН «ТСЖ ОПушкино-3» ФИО11

По вопросу № избрать счетную комиссию для подсчета голосов в составе: ФИО12, ФИО13, ФИО9

По вопросу № реорганизовать ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» путем присоединения к нему ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «ОПушкино-5».

По вопросу № утвердить форму передаточного акта по переходу прав и обязанностей каждого из Товариществ к ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7». (Приложение 1). 

По вопросу № избрать Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении Товарищества, членом которого является кандидат) в следующем составе: ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19. 

По вопросу № наделить полномочиями на утверждение передаточных актов вновь избранное Правление ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» и председателей, присоединяемых Товариществ: ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО8

По вопросу № направить сообщение в письменной форме каждым из реорганизуемых Товариществ в течении трех рабочих дней с даты принятия решения о реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры присоединения.

По вопросу № ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» опубликовать от имени всех участвующих в реорганизации Товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации с периодичностью один раз в месяц уведомления о реорганизации с указанием сведений о каждом участвующем в присоединении Товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований.

По вопросу № утвердить новую редакцию Устава ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае принятия решения о присоединении хотя бы одного из Товариществ) (Приложение 2).

По вопросу № о подтверждении избранного способа управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Слушали инициаторов собрания. Предложено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья. Решили: За – 81,45% (153 члена; 7808,33 кв.м), Против – 7,86% (14 членов; 753,40 кв.м), Воздержались - 10,69% (16 членов, 1024,67 кв.м), решено: подтвердить ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> товариществом собственников жилья.

По вопросу № избрание управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7». Слушали инициаторов собрания. Предложено: Избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О "Пушкино-7», Решили: За – 79,90% (149 членов; 7588,83 кв.м), Против – 11,29% (21 член; 1072,20 кв.м), Воздержались - 8,81% (11 членов; 837,07 кв.м). не принято два голоса - 0,56% (88,30 кв.м) в связи с нарушением правил заполнения бланка решения собственника по данному вопросу (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ). Решено: избрать управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, № 

<

адрес> реорганизованное Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирных домов «О’Пушкино-7».

По вопросу № утвердить смету доходов и расходов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» (в случае присоединения Товариществ) на 2021/2022 год (Приложение 3).

По вопросу № уведомлять членов Товариществ о принятых решениях путем размещения объявлений на информационных стендах каждого подъезда и на сайте ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» в сети Интернет.

По вопросу № поручить ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» направить материалы совместного собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и ТСН (Ж) «О"Пушкино-5» в Государственную жилищную инспекцию МО в установленные законом сроки.

Стороной ответчиков в материалы дела представлены копии Уставов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5» (л.д.176-193), также реестры членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5» (л.д.194-195). 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» о признании недействительными и отмене решений совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», в части, касающейся выбора способа управления многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>,- вопросы 11 и 12 (для ТСН «ТСЖ ОПушкино-4»), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленных Протоколом № б/н от 

<

дата>, мотивируя тем, что на собрании отсутствовал кворум, поскольку к голосованию не были допущены собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ ТСН.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается проведение совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», а не общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы не являются членами вышеуказанных Товариществ собственников жилья, что не опровергнуто сторонами в ходе судебного разбирательства.

Анализируя оспариваемые истцами решения, суд приходит к выводу, что оно принято совместным общим собранием членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5» с соблюдением установленных норм, т.е. большинством голосов, в пределах компетенции общего собрания членов ТСН ТСЖ.

Таким образом, поскольку истцы не являются членами вышеуказанных Товариществ, оспариваемыми решениями, которые приняты членами ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», их права не затрагиваются, то правом на оспаривание указанных решений они не обладают.

Кроме того, какая-либо обязанность данными решениями на истцов не возложена и принятые решения не повлекли за собой причинение им убытков.

Следует отметить, что ни один из членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5» результаты голосования не оспаривал. Доказательств обратного истцами не представлено. Оспариваемые решения прав истцов не нарушают.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд считает установленным, что необходимый кворум на совместном общем собрании членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», членов ТСН «ТСЖ ОПущкино-3», членов ТСН «ТСЖ ОПушкино-4» и членов ТСН (Ж) «О"Пушкино-5», проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, имелся, оспариваемые истцами решения относились к компетенции общего собрания членов ТСН ТСЖ, данное собрание проведено в порядке, предусмотренном законом. 

Само по себе несогласие истцов с оспариваемыми решениями общего собрания членов ТСН ТСЖ не может являться основанием для признания решений по вопросам 11 и 12, оформленных протоколом № б/н от 

<

дата>, недействительными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований. 

Законность и обоснованность оспариваемых решений не опровергнута истцами в ходе рассмотрения дела.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» о признании недействительными и отмене решений совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН (Ж) «ОПушкино-5», в части, касающейся выбора способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - вопросы 11 и 12 проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленных протоколом № б/н от 

<

дата>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -30.09.2021

Судья: