Делономер(2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Шемышейский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истицы ФИО2 

<

данные изъяты>.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к 

<

адрес> и Администрации Усть-Узинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2 

<

данные изъяты>. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В основание иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. Она в 2017 году построила на указанном участке жилой дом, не получив необходимых разрешений. В связи отсутствием разрешительных документов, не может зарегистрировать свои права. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО2 

<

данные изъяты>И. иск поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить. Дополнительно пояснила, что дом построен на месте дома ее родителей, который пришел в ветхое состояние и при попытке его отремонтировать, полностью пришел в негодность. По незнанию, она с помощью родственников построила на том же месте новый дом, строительство которого окончили осенью 2017 года. Из-за отсутствия разрешений не может газифицировать дом и зарегистрировать свои права.

Представитель ответчика от 

<

адрес> в суд не явился, позицию по иску не представил. С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика от Администрации Усть-Узинского сельсовета 

<

адрес> в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представил.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

Как следует из копии свидетельства о регистрации права, истица имеет в собственности земельный участок(земли населенных пунктов, категория: для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 4000 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом, пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Свидетели ФИО5(сестра истицы) и ФИО6(дочь истицы) в судебном заседании дали показания, подтверждающие пояснения истицы о возведении ею в 2017 году спорного дома на месте имевшегося родительского дома, на принадлежащем ей земельном участке.

Из содержания ответа 

<

адрес> следует, что истице отказано в выдаче разрешительной документации, в связи с окончанием возведения ею жилого дома.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером, жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 72,8 кв.м, расположен на участке с кадастровым номером 58:28:0370101:37, не выходит за границы указанного участка.

Как следует из акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ номер, жилой дом по 

<

адрес> «по объемно-планировочному и конструктивномуисполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим показателям, соответствует установленным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологическим норм и правил».

Обстоятельств, позволяющих усомниться в выводах эксперта, сторонами не приведено и судом не установлено.

Основываясь на результатах экспертного исследования, суд, принимая во внимание отсутствие возражений заинтересованных лиц, возведение истицей жилого дома на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>. о признании права собственности на спорный жилой дом и сохранении его в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.193, ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:28:0370101:37 по адресу 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться начиная с ДД.ММ.ГГГГ.