Дело № 2 - 979/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судья И.С. Кириенко

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

11 мая 2018 года 

гражданское дело по иску С. С. С. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

С. С.С. обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, расчет по договору произведен полностью, квартира зарегистрирована на его имя. С момента заключения договора и по настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире. На основании изложенного, просил снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 11), поддержал требования по изложенным в заявлении доводам, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С. С.С. приобрел у ФИО1 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43 кв.м. Согласно п. 9 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 20 календарных дней с даты подписания настоящего договора. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 26.02.2018 года за № (л.д.6-7). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43 кв.м. является С. С.С. (л.д. 4).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживают, суд находит требование С. С.С. о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2018.