Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г.Махачкала 

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2464,92 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000062:57, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> бойцов, 1, с кадастровым номером: 05:40:000062:11889.

Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании Земельным участком истца, а именно: Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, на которой возвел гаражные боксы, то есть принадлежащие Ответчику гаражные боксы частично находятся в кадастровых границах Земельного участка Истца, что подтверждается Заключением кадастрового инженера ФИО4 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 05-11-93) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ была выявлена, что на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:57, накладываются объекты капитального строения (боксы) находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:11889, максимальная зона наложения 19 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом что никаких гаражей он не строил, и сносить за свой счет не будет.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения. 

Из материалов гражданского дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2464,92 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000062:57, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> бойцов, 1, с кадастровым номером: 05:40:000062:11889.

Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании Земельным участком истца, а именно: Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, на которой возвел гаражные боксы, то есть принадлежащие Ответчику гаражные боксы частично находятся в кадастровых границах Земельного участка Истца, что подтверждается Заключением кадастрового инженера ФИО4 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 05-11-93) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ была выявлена, что на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:57, накладываются объекты капитального строения (боксы) находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:11889, максимальная зона наложения 19 кв.м.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, лишив Истца возможности пользоваться своим земельным участком в соответствии с разрешенным видом пользования, что подтверждается Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «выявлена, что на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:57, накладываются объекты капитального строения (боксы) находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:11889, максимальная зона наложения 19 кв.м.

Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 иск о сносе, созданной без получения необходимых разрешений, самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Истец обращался к Ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, однако Ответчик отказался устранить допущенные нарушения оставил просьбу Истца без ответа. Однако в судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. 

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000062:57, а именно: снести часть гаражных боксов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гасанов Ш.О.