Дело № 2-273/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 17 мая 2017 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Малова М.И., 

при секретаре Прониной Т.И., 

с участием:

истца О.Ю.И.,

представителя ответчика О.Л.В. – адвоката Китаева М.А., назначенного представителем ответчика определением от 17.05.2017 г.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Ю.И. к О.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

О.Ю.И. обратился в Ичалковский районный суд РМ с иском о признании ответчика О.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 01.09.1997 г., удостоверенного нотариусом ФИО1 и зарегистрирован в установленном порядке в Ичалковском ММБТИ 01.09.97 г. в реестре № 18 за инвентарным № 18.

В данном доме зарегистрирована также бывшая супруг О.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак с ответчицей был зарегистрирован в 2012 году. Кроме того, в домовладении имеют регистрацию брат К.А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын О.О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

17 апреля 2017 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с 02.02.2017 г., ее вещей в доме нет, и мер к вселению в спорное жилье ответчиком не предпринималось. Каких-либо препятствий для проживания в доме ответчику не чинилось. В настоящее время ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец полагает, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, ограничивает права, хотя и не лишает права владения. В миграционном пункте в снятии ответчика с регистрации, отказано.

С учетом изложенного истец просит признать О.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец О.Ю.И. иск поддержал по изложенным основаниям и просит удовлетворить, пояснив, что бывшая супруга в настоящее время вместе с сожителем проживает в 

<

адрес>. Точный адрес ее проживания ему неизвестен. На содержание сына с бывшей супруги взыскиваются алименты. После расторжения брака она приезжала только один раз в Ичалковский район, чтобы переоформить выплаты, которые получала на сына, в связи с проживанием на территории зоны с льготным социально-экономическим статусом. Все свои вещи и имущество бывшая супруга забрала из дома. Он опасается того, что бывшая супруга может оформить на себя кредиты. В случае неуплаты кредита коллекторские агентства будут его беспокоить, так как бывшая супруга зарегистрирован в его доме. В настоящее время она членом его семьи не является.

Ответчик О.Л.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заблаговременно по месту регистрации, однако извещение возвращено с отметкой «отсутствие адресата».

Представитель ответчика – адвокат Китаев М.А., назначенный определением суда в качестве представителя О.Л.В., местожительство которой неизвестно, иск не признал. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

В силу требований статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, судам следует учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных доказательств усматривается, что О.Ю.И. на основании договора купли продажи от 01.09.1997 года, заключенного с ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на приобретенные по договору купли-продажи недвижимость от 01.09.1997 жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Ичалковском МБТИ, что подтверждается записью регистрационного органа на договоре купли – продажи (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, изготовленному Ичалковским МБТИ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после регистрации договора купли-продажи с 01.09.1997 г. записан О.Ю.И. (л.д. 6-12).

Согласно справке Администрации Кергудского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ № 193 от 18.04.2017 г. 

<

адрес> была переименована на 

<

адрес> (л.д. 13).

Брак между истцом О.Ю.И. и О.Л.В.. был зарегистрирован 4 сентября 2012 г., что подтверждается сведениями о семейном положении из паспорта О.Ю.И.(л.д.20-21).

Выпиской из домовой книги от 17.03.2017 г. также подтверждается, что в доме собственником которого является О.Ю.И. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована также ответчик О.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> Республики Мордовия (л.д. 14)

Согласно справке администрации Кергудского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ от 17.03.2017 г. О.Л.В. зарегистрированная по адресу: РМ, 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает с 02.02.2017 года (л.д.18).

Истец и ответчик имеют от брака общего ребенка О.О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении О.О.Ю., выданного отделом ЗАГС администрации Ичалковского муниципального района РМ от 25.01.2011 года (л.д.17).

Решением мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 16.03.2017 г. брак между О.Ю.И. и О.Л.В. был расторгнут.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 20.03.2017 г. с ответчика О.Л.В. в пользу взыскателя О.Ю.И. на содержание несовершеннолетнего сына О.О.Ю. с 20.03.2017 г. взыскиваются алименты. 

Из свидетельства о расторжении брака III-ЖК № от 18.04.2017 года усматривается, что брак между О.Ю.И. и О.Л.В. прекращен 17.04.2017 года (л.д. 15).

Истцом О.Ю.И. ответчику направлялось по месту регистрации 17.03.2017 г. уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного письма.

Допрошенные в суде в качестве свидетеля ФИО3 и ФИО4 пояснили, что после расторжения брака ответчик О.Л.В. в доме истца не проживает, якобы она уехала в 

<

адрес>. Их общий ребенок остался проживать с отцом. Причина не проживания ответчика в жилом доме им неизвестна. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку пользование жилым домом связано в настоящее время только с фактом формальной регистрации там. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца или иным членом его семьи не является, нанимателем по договору найма или пользователем жилого дома по иным основаниям также не является. Доказательств о том, что выезд ответчика из жилого дома носит временный характер, а также ее не проживание в данном доме связано конфликтом с истцом, не представлено. После расторжения брака и прекращения с истцом членства его семьи она добровольно не снялась с регистрационного учета. Доказательств о том, что ответчик несет с истцом общие расходы по содержанию жилого дома и оплачивает наравне с ним коммунальные услуги, не имеется, какого-либо имущества или личных вещей в жилом доме не имеет. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. N 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истец в связи с обращением в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Суд считает, что понесенные истцом расходы, подлежат взысканию в указанной сумме с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск О.Ю.И. к О.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать О.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Мордовской АССР, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия О.Л.В. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с О.Л.В. в пользу О.Ю.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного

суда Республики Мордовия: М.И. Малов