Дело № 2-611/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 21 мая 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми, 

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витязевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг. была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире. 

В судебном заседании истцы, представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск», представитель МКУ «УЖКХ» не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: .... 

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки демонтированы ненесущие перегородки, дверной блок, осуществлен монтаж ненесущих перегородок согласно проекту перепланировки, монтаж короба в санузле с обеспечением свободного доступа к инженерному оборудованию, оформлены проемы в виде арок. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителями МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», МБУ «Управление капитального строительства» администрации МО ГО «Усинск» и ООО УО «Универсал», следует, что в квартире, расположенной по адресу: .... Перепланировка жилого помещения соответствует проекту перепланировки, разработанному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми в ... года. Отклонений от проектной документации не имеется. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже ненесущих перегородок, дверного блока, монтаже ненесущих перегородок согласно проекту перепланировки, монтаже короба в санузле с обеспечением свободного доступа к инженерному оборудованию, оформлении проемов в виде арок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева