дело №2-1792/2021

22RS0011-02-2021-001618-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Н.Ю. Репринцева,

при секретаре Н.С. Климовой,

с участием прокурора Ю.Н. Крупиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора дарения от ***. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик , которого она прописала на время, однако на протяжении длительного времени в указанном жилом помещении он не проживает, в настоящее время проживает в ..., при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, а в квартире проживает его сын Указывает, что она с ответчиком совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 20, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального законы от 25.05.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», указала, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает его сын, который систематически нарушает порядок проживания, ссылаясь на тяжелое материальное положение и желание распорядиться указанным жилым помещением по своему усмотрению, просила требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении истец не поддержала, указав, что они излишне заявлены.

Истец -ФИО1, ее представитель - ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на несогласие с тем, что мать подарила его сестре указанную квартиру. Пояснял, что с 2018 года ответчик проживает в указанной квартире, оплачивал коммунальные платежи, иногда по работе выезжает в иные города. Пояснил, что в квартире в настоящее время имеются его личные вещи, мебель ( шифоньер, два дивана, два комода), а поскольку на реечном замке сломалась пружина, он поменял замок. 

Представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, позицию доверителя поддержала в полном объеме. Также указала, что в 2018 году между истцом и ответчиком была устная договоренность, что ответчик выпишется из квартиры по ..., так как данную квартиру истец хотела оформить на себя, а ответчику по договору дарения передаст квартиру по .... Ответчик поверил истцу, выписался из квартиры матери и прописался в квартире по ..., стал оплачивать коммунальные платежи, делал ремонт. В период с 2018 по 2021 годы проживал в указанной квартире. Истцу он доверял, и считал, что наступит такой период, когда истец подпишет договор дарения, однако в последнее время истец резко изменила отношение , перестала запускать в квартиру по ..., . Другого жилья у ответчика нет, каких-либо оснований для выселения с указанного жилого помещения нет. В квартире находятся личные вещи ответчика. Родственные связи между истцом и ответчиком не утрачены. Материально ответчик помогает истцу.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от *** ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по ... края. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, до настоящего времени не оспорено ответчиком, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Пунктом 4 указанного договора от *** предусмотрено, что вышеуказанная квартира, передаваемая в дар, на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре под арестом не находится.

Согласно представленной выписке из поквартирной карточки, адресной справке УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю в квартире по ... края с *** зарегистрирован ответчик - ФИО2, который доводится собственнику родным братом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О., Л., П., З., А., В. подтвердили, что с 2018 года в квартире проживал ответчик, но все свидетели его видели редко, он проживал не постоянно. В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает и не проживал в указанной квартире, совместного хозяйства не ведут, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные ответчиком платежные документы в подтверждение несения расходов за коммунальные платежи по ... в г. Рубцовске суд не принимает во внимание, поскольку законодательно обязанность по несению расходов за жилищно-коммунальные услуги в силу п. 5 ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения, а ответчик достоверно зная, что собственником спорного жилого помещения он не является, не имея договоренности с истцом по вопросу несения таких расходов, несет риск таких убытков самостоятельно.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора дарения, который положений о сохранении за сыном дарителя жилого помещения права пользования жилым помещением не содержит. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, взаимное уважение и забота друг о друге, доказательств факта постоянного проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, не представлено, при этом ответчик не предоставляет свободного доступа истцу в указанное жилое помещение, чем препятствует реализации прав истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден чеком от ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Репринцева