Дело № 2-8960/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании договора о передаче в собственность граждан жилых помещений от 09.08.2006 г. №. С 11.01.2011 г. в квартиру в качестве члена семьи была вселена жена сына - ФИО3 и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 11.08.2013 г. Брак между сыном истцов – ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут. С июня 2017 г. отношения между истцами и ответчиком испортились, ответчик выехала из спорной квартиры в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинят. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истцов. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцам в распоряжении жилым помещением.

Истец: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик из квартиры выехала добровольно, сама вернула ключи.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Отдела по вопрос миграции МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, с учетом мнения ФИО4, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ордера № от 31.07.1996 г. ФИО1 и членам ее семьи (муж ФИО2, сын ФИО4) предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.

09.08.2006 г. между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» и ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность №, согласно которому МО «Одинцовский муниципальный район Московской области» передало, а ФИО1, ФИО2 приобрели в долевую собственность в равных долях жилое помещение, общей площадью 53,1 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2006 г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 09.08.2006 г. ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2006 г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 09.08.2006 г. ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.7).

18.09.2010 г. между ФИО4 и ФИО3 зарегистрирован брак.

11.08.2013 г. брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д.9).

10.09.2015 г. между ООО «Стройкомфорт» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса (л.д.10-24).

Согласно выписке из домовой книги от 18.09.2017 г., по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, 13.03.2011 г. (л.д.8).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова