Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Бондарец О.А., при секретаре Т, с участием истца П, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей П и П к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) об изменении статуса жилого помещения,

установил:

П, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей П, (дата обезличена) года рождения и П, (дата обезличена) года рождения обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит изменить статус квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) на жилой дом, ссылаясь на то, что распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) П, П, П, разрешено приватизировать безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) П, П и П, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Фактически приобретенная квартира является жилым домом, поскольку имеет следующие характеристики: одноэтажное шлакобетонное здание с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м. фундамент – бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – шлакобетонные, перегородки – шлакобетонные, чердачные перекрытия – деревянные отепленное, кровля крыши – шифер по деревянной обрешетке, полы – дощатые, линолеум. Данный жилой дом состоит из трех жилых комнат: жилая комната (номер обезличен) общей площадью – 10,6 кв.м., жилая комната (номер обезличен) общей площадью – 20,9 кв.м., жилая комната (номер обезличен) общей площадью – 12,9 кв.м., а также следующих помещений вспомогательного пользования: прихожая (номер обезличен) площадью 10,5 кв.м., кухня (номер обезличен) общей площадью 17,4 кв.м., прихожая (номер обезличен) общей площадью 3,1 кв.м., туалет общей площадью 1,4 кв.м., ванная (номер обезличен) общей площадью 2,7 кв.м. 

Другие квартиры в данном жилом доме отсутствуют, помещений общего пользования не имеется. Жилой дом расположен на земельном участке, который истец пользуется по настоящее время. 

Согласно технического паспорта от (дата обезличена) указанное здание является жилым домом.

В настоящее время истец намерение привести юридический статус жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствие с правильным фактическим статусом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду выявленного недостатка в документах, а именно: в распоряжении Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), а также в кадастровом паспорте жилой дом истца указан как квартира. 

Данный объект фактически уже является жилым домом и для придания ему такого юридического статуса не требуется его реконструкция, то признание его статуса как жилой дом лишь восстановит правильное и законное положение. 

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены: М, М и П.

В судебном заседании истец П, действующая за себя, а также в интересах своих несовершеннолетних детей П и П, свои исковые требования полностью поддержала, дополнив, что данный дом является обособленным домом, имеет единый вход в дом, получила его по ордеру ее мать М на членов ее семьи, в дальнейшем она (П) приватизировала его на себя и на своих несовершеннолетних детей. Квитанции на кварплату, приходили всегда как на дом без указания квартиры.

Представитель ответчика Администрация Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третьи лица: представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), М, М и П, в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Судом установлено, что истец П и ее несовершеннолетние дети П, (дата обезличена) года рождения и П, (дата обезличена) года рождения является долевыми собственниками, доля в праве 1/3 квартиры, общей площадью 79,5 кв.м., расположенной в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского муниципального района (адрес обезличен). Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из одной квартиры. 

В соответствии с техническим паспортом (адрес обезличен) состоит из трех комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, расположена в отдельно стоящем одноэтажном здании (л.д. 9-17).

В настоящее время истцу необходимо определить вид жилого помещения, поименованного квартирой, как жилой дом.

Ввиду того, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен) фактически и по техническим характеристикам, квартирой не является, не расположено в многоквартирном доме, мест общего пользования не имеет, Проведения каких-либо работ по перепланировке и реконструкции в связи с изменением статуса жилого помещения не требуется, суд приходит к выводу, что данный жилой объект является жилым домом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей П, (дата обезличена) и П, (дата обезличена) года рождения, удовлетворить.

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на статус жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения статуса квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен).м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) на жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в (номер обезличен) суд через Кстовский городской суд.

Судья: О.А. Бондарец.