№

40RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 20 ноября 2024 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Шаркунова И.С., при помощнике судьи Комоловой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с названным иском к ответчице, с учётом уточнений указав, что он фактически имеет в собственности часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанная часть жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 2000 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома находится у истца в собственности.

Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа, сплошную перегородку и отдельные земельные участки, то есть используются как отдельные части жилого дома.

Другой собственницей части жилого дома является ответчица, у которой по решению Дзержинского районного суда прекращено право долевой собственности и произведен реальный раздел жилого дома, зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. 

Ссылаясь на положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом уточнений, просит суд прекратить право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности на жилое помещение № жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., расположенное земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчица ФИО2, третьи лица администрация Муниципального образования сельского поселения «Село Совхоз имени Ленина» Дворцы», администрация МР «Дзержинский район», Управление Росреестра по Калужской области, извещённые надлежащим образом о судебном заседании, представителей не направили, об отложении судебного заседания не заявляли. Ранее в судебном заседании, а также в представленных суду заявлениях истец поддержал заявленные требования, а ответчица заявила о согласии с иском, также стороны просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом расположен в пределах земельного участка (том №, л.д. 27 - 33, 63 - 67).

Собственником помещения 1 по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (том №, л.д. 53 - 60). 

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено установить факт того, что домовладение № и домовладение № в 

<

адрес> являются одним и тем же строением, имеющим общую площадь 104,2 кв.м, обозначенным в учетных документах бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, как 

<

адрес> д. 

<

адрес>, инвентарный №. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение № жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>, состоящее из комнаты площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 12,5 кв.м и коридора площадью 17,8 кв.м, а всего общей полезной площадью 54,9 кв.м; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из описательной части названного решения следует, что 

<

адрес> д. Захарово состоит из двух частей, обозначенных в экспликации как помещение №, и помещение №, в каждом жилом помещении есть кухня, печь, жилая комната, прихожая, коридор, отдельные входы/выходы; дом имеет общую площадь 104,2 кв.м, в том числе жилую - 32,3 кв.м, подсобную - 71,9 кв.м; общая площадь жилого помещения № составляет 54,9 кв.м, в том числе жилая - 16,4 кв.м, жилое помещение № имеет общую площадь 49,3 кв.м, в том числе жилую - 15,9 кв.м (том №, л.д. 39 - 41). 

Аналогичные сведения указаны в техническом паспорте на 

<

адрес> д. 

<

адрес> изготовленном Дзержинским филиалом КП «БТИ» и техническом паспорте на часть жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес> изготовленную той же организацией ДД.ММ.ГГГГ. Площадь части № составляет 49,3 кв.м (том №, л.д. 10 - 26).

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Пунктами 1 - 3 статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, что жилой дом, указанный в собственности истца, как индивидуально - определённое здание отсутствует. Истец и ответчица используют разные части одного жилого дома. Порядок пользования частям дома фактически сложился, названным решением суда за прежним перед ответчицей собственником было признано право собственности на помещение № в спорном доме и истец фактически имеет в собственности помещение №, а не отдельный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

С учётом положений статей 39, 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также принимает признание иска ответчицей, которое не противоречит действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, доказательств свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска суду не представлено. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение № жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья И.С. Шаркунов 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.